Гражданское дело № 2-68/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Асино 18 февраля 2019 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чурсиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Ягодное сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Ягодное сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

В обоснование заявления указано, что с /дата/ в ее владении находится жилое помещение, расположенное по адресу: . Данное имущество принадлежало на праве собственности ФИО2, за которым она осуществляла уход. /дата/ ФИО3 умер. Наследников у ФИО3 нет. Истец продолжала оплачивать в полном объеме коммунальные платежи, произвела ремонт и на протяжении более 15 лет осуществляла добровольное, открытое и непрерывное владение жилым домом как своим собственным. За все время ее владения указанным имуществом притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости не было. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что с ФИО3 она со своей семьей проживали по соседству. ФИО3 был инвалидом ВОВ, у него не было ноги. Родственников у Кононов не было, его гражданская супруга умерла в /дата/. С указанного времени она стала полостью осуществлять уход за ФИО3, а именно: готовила ему еду, осуществляла текущий ремонт в доме, расположенном по адресу: , обрабатывала приусадебный участок возле указанного дома. Фактически её семья и ФИО3 жили как одна семья. Однако никаких документов на указанный дом не сохранилось, чье-либо право собственности на спорный дом в установленном порядке не зарегистрировано. Когда ФИО3 умер, то хоронила его она. При жизни ФИО4 говорил, что завещает свой дом и имущество ей. Родственников у ФИО3 не было, на дом никто не претендовал и не претендует. Она на протяжении уже более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом, а именно: использует дом по назначению, осуществляет необходимый текущий ремонт в доме, оплачивает электроэнергию, обрабатывает приусадебный земельный участок. 

Представитель ответчика Муниципального образования «Ягодное сельское поселение» - Глава Администрации Ягодного сельского поселения ФИО5, действующая на основании Устава, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. 

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В пункте 16 приведенного Постановления указано, что по смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, принадлежность спорного имущества на праве собственности другому лицу не исключает применения к отношениям по поводу такого имущества правил приобретательной давности.

Для признания права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ необходимо установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом.

Указанные факты в ходе рассмотрения дела установлены на основании совокупности доказательств, которые ответчиком не оспаривались, более того, ответчик иск признал. 

В материалы дела представлены нижеследующие письменные доказательства: 

- свидетельство о смерти от /дата/, выданное Асиновским отделом Комитета ЗАГС Администрации Томской области, согласно которому ФИО2, родившийся /дата/ в , умер /дата/;

- справка Администрации Ягодного сельского поселения от /дата/ №, из которой следует, что ФИО2 на день смерти, наступившей /дата/, проживал по месту регистрации по адресу: 

- справка Администрации Ягодного сельского поселения от /дата/ №, из которой следует, что по состоянию на /дата/ дом, расположенный по адресу: не состоит на балансе администрации Ягодного сельского поселения Асиновского района Томской области;

- уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от /дата/, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: ;

- справка ОГБУ «ТОЦИК» № от /дата/ о том, что Асиновское отделение ОГБУ «ТОЦИК» не располагает сведения о зарегистрированных в период с /дата/ правах собственности в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: . 

- технический план от /дата/, согласно которому по адресу: находится индивидуальный жилой дом, год завершения строительства 1965; площадь объекта недвижимости 40,6 кв.м;

- квитанции об оплате электроэнергии за /дата/, в которой плательщиком указана ФИО1. 

Кроме объяснений истицы, письменных доказательств, доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, которая показала, что истица знакома ей уже давно, они односельчане. В , до дня смерти в /дата/, проживал инвалид ВОВ ФИО3 Семьи у него не было, поэтому уход за ним осуществляла истица, а именно: ФИО1 готовила еду ФИО4, её семья помогала в ведении домашнего хозяйства ФИО3, делали в доме текущий ремонт, садили у дома огород, фактически жили одной семьей. Примерно с /дата/ до настоящего времени во владении истица находится жилое помещение, расположенное по адресу: . Наследников у ФИО3 нет. Истец после смерти ФИО3 продолжала владеть указанным домом как своим собственным, обеспечивала сохранность дома, использовала дом по назначению, оплачивать в полном объеме коммунальные платежи, произвела ремонт. За все время ее владения указанным имуществом притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости не было. Никаких правоустанавливающих документов на дом нет. 

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствуют о том, что ФИО1, фактически в течение длительного периода времени, более 15 лет, открыто владела спорным жилым домом, использовала жилой дом и земельный участок по назначению, обеспечивала сохранность указанного имущества, несла расходы на содержание дома, т.е. открыто и добросовестно владела в течение срока приобретательной давности жилым домом, что является основанием для признания за истцом права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «Ягодное сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, на дом, расположенный по адресу: в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области. 

Судья (подписано) О.А. Уланкова