Дело № 2-1086/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 29 мая 2017 года 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего А.Н. Пашковой,

при секретаре И.О. Федоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Администрации г. Челябинска о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и самовольное строение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, и самовольный пристрой под литерой А1.

В обоснование требований истец указала, что после смерти ее отца ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство истцу было отказано. Истец, являясь единственным наследником после смерти отца, фактически приняла наследство после смерти отца. Самовольная постройка соответствует всем необходимым нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью людей, о чем имеются заключения компетентных органов. Просила признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение (пристрой) и указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца.

С учетом уточненного иска просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с учетом самовольно возведенного пристроя литера А1, площадью 17,6 кв.м., общей площадью 60,2 кв.м. считать общую площадь дома по 

<

адрес> равной 60,2 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенного пристроя, общей площадью 60,2 кв.м. в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-78). 

Истец ФИО1 и ее представитель Рой С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям указанным в нем. 

Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Администрация г. Челябинска, представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила что споры между соседними землепользователями отсутствуют, пристрой к дому возведен ФИО1 без нарушения прав и интересов третьих лиц.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не вились, представили заявления об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска, указав что возведенный пристрой не нарушает их прав и законных интересов. 

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 был предоставлен земельный участок на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6). 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 597 кв.м. Наследниками по закону после смерти ФИО2 является дочь – ФИО1 

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается ответом Нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 81), РФАН «Магаданская областная нотариальная палата» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.82). Судом установлено, что ФИО9 согласно свидетельству о рождении является дочерью ФИО2 (л.д. 5), следовательно, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди.

Из пояснения истца следует, что умерший ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ построил дом, общей площадью 42,6 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения условий проживания за счет собственных средств истцом был построен пристрой к жилому дому площадью 17,6 кв.м., а также произведен монтаж и демонтаж внутренних перегородок (л.д. 77-78).

При рассмотрении заявленного спора подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР утвержденного ВС РСФСР 11 июня 1964 года, в редакции актуальной на момент смерти наследодателя ФИО2 

Согласно ст. 530 Гражданского кодекса РСФСР наследниками могут быть при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти. В силу ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дел следует, что истец фактически приняла наследство после смерти отца, ФИО1 была зарегистрирована (имела прописку по домовой книги) в спорном жилом доме на момент смерти своего отца, несет бремя содержания жилого дома, а именно обеспечивает исправное состояние инженерных сетей, оплачивает коммунальные платежи, налог на имущество.

Оснований полагать, что в силу ст. 552 Гражданского кодекса РСФСР права на жилой дом перешли государству, у суда не имеется, возражений относительно заявленных исковых требований ответчики, уполномоченные принять выморочное имущество, не представили.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертным заключением по оценке самовольно возведенных строений ФГУЗ «

<

данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольно возведенное строение под литерой А1, расположенное по адресу 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»в редакции с изменениями № 1, №2, №3, №4 СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.2585-10 (л.д. 17, 17 оборот).

Согласно технического заключения ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что жилой дом по адресу 

<

адрес> соответствует требованиям национальных стандартов РФ, действующим нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическими и санитарно- эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, экологическим, противопожарным (техническим регламентам о требованиях пожарной безопасности) и другим требованиям, обеспечивающим безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние элементов жилого дома обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу здоровью и жизни людей. Жилой дом имеет обособленный вход, водоснабжение (от городских сетей), канализацию (местную) и электроснабжение (от городских сетей) с установленными приборами учета. Жилой дом и надворные постройки: уборная (литера Г) расположены в границах отведенного земельного участка (л.д. 18-20). 

Земельный участок на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен № (л.д. 10). 

Собственники смежных земельных участков претензий к границам и межеванию не имеют, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка (л.д. 103). Не доверять указанному акту у суда не имеется оснований, поскольку он не противоречив и подтверждается другими письменными доказательствами. Кроме того, собственники смежных земельных участков, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не возражали против иска (л.д. 127,130,131,132,133,136).

Согласно технического паспорта (л.д. 11-16) общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60,2 кв.м. указанный жилой дом состоит из: основного здания под литерой А площадью 42,6 кв.м., пристройки под литерой А1 площадью 17,6 кв.м. (самовольное строение), пристройки под литерой Г (уборная), что также подтверждается справкой ОГУП «

<

данные изъяты>» от (л.д. 70). 

На основании изложенного, суд считает возможным, удовлетворить требования ФИО1 о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и самовольный пристрой под литерой А1 в порядке наследования имущества ФИО2

Суд учитывает, что иная возможность зарегистрировать за истцом право собственности на жилое помещение отсутствует, ФИО1 несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает исправное состояние инженерных сетей, оплачивает налог на имущество. После смерти ФИО2, иных наследников не имеется, права ФИО1, никем не оспорены, самовольное строение не противоречит требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан. 

Исходя из изложенного, с учетом установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Администрации г. Челябинска о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и самовольное строение, - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, Считать общую площадь жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> равной 60,2 кв.м. 

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,2 кв.м. с учетом самовольно возведенных строений под литерой А1, площадью 17,6 кв.м. (коридор – 3,4 кв.м., кухня – 6,2 кв.м., помещение – 8 кв.м.) за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Пашкова