ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

адвоката Гараниной М.А.

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -2956/17 по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик давно выписалась из квартиры и никогда не платила за квартиру.

Представитель истца по доверенности адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО7 и представитель третьего лица ФКУ «Войсковая часть 52583» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьего лица- представителя ФКУ «Войсковая часть 52583» в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

ФИО1 в судебном заседании показала, что они общались семьями, но после того как ответчик съехала, перестали общаться.

ФИО2 в судебном заседании показала, что ответчик не проживает с января этого года. Ответчик выехала и забрала собачку. Сейчас она проживает у подруги на территории военного городка.

ФИО3 в судебном заседании показала, что ответчик не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ Она не один раз уходила от мужа. Теперь решила уйти окончательно, они не смогли жить вместе.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец и ответчик зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между командиром войсковой части 52583 ФИО4, действующим от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации и ФИО6

В соответствии с п. 4 ч. 1 договора, в данном жилом помещении «проживает бывший член семьи нанимателя – ФИО7», которая зарегистрирована в спорной квартире по постоянному месту жительства.

Брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, а до этого на протяжении нескольких лет проживала периодически. 

Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику никто не чинил, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимала, забрала все свои вещи из квартиры, на спорной жилой площади не проживает, никаких действий, свидетельствующих о намерении сохранить свое право пользования жилым помещением, не предпринимает.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит в течение длительного времени, не смотря на заочное решение Чеховского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования к ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных услуг были удовлетворены. За ФИО7 установлен размер доли в оплате коммунальных услуг в размере ?.

Таким образом, ответчик добровольно отказалась от своего права пользования спорным жилым помещением, 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком ФИО7 суду не представлено.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 3, 56, 57, 59, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л. Василевич

Мотивированное решение составлено 10 августа 2017г.