Дело № 2-44/2024 (2-1406/2023)

УИД 27RS0014-01-2023-001726-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

с участием представителя истца АО «ДГК» ФИО1, действующей на основании доверенности, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК» обратилось в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на ее имя открыт лицевой счет. АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения. За период с октября 2021 по июнь 2021 года, и с октября 2022 по январь 2023 года у нее образовалась задолженность в размере 113 889,39 руб. Просит взыскать с ФИО2 задолженность за отопление в размере 66 713,31 руб., пени в размере 13 813,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 616,34 руб. 

Определением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены П.С., П.Я., администрация городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

В судебном заседании представитель истца АО «ДГК» исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в спорный период теплоснабжение в квартиру ответчика подавалось, а непроживание ответчика в жилом помещении, как и признание дома аварийным не является основанием для освобождения от исполнения нанимателем жилого помещения обязанности по оплате коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Указанным жилым помещением она не пользуется ввиду того, что жилое помещение признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом признан аварийным, в результате чего в нем невозможно проживать, услугу по отоплению она не получает, в квартиры отсутствуют радиаторы отопления. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора П.С. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, аналогичным доводам ответчика ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора П.Я. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по месту регистрации: 

<

адрес>, а также по месту фактического проживания: 

<

адрес>, почтовые отправления не получены адресатом и возвращены в адрес суда по истечении срока хранения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Руководствуясь ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями п. 1 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, АО «ДГК» на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, расположенных на территории городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, находящихся в государственной собственности Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в том числе в многоквартирном доме, № по 

<

адрес> в. 

<

адрес>.

В жилом помещении № указанного многоквартирного дома значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 и третье лицо П.С., ДД.ММ.ГГГГ года третье лицо П.Я.

Данная квартира находится в муниципальной собственности городского поселения «Город Советская Гавань» Хабаровского края. 

Договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры не заключался (л.д. 36).

АО «ДГК» на имя ответчика открыт лицевой счет №, по которому, согласно расчету истца сложилась задолженность за отопление за период с октября 2021 по январь 2023 в размере 66 713,31 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 831,23 руб.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, в спорном жилом помещении помимо ответчика значатся зарегистрированными ее сыновья – с ДД.ММ.ГГГГ П.С., с ДД.ММ.ГГГГ – П.Я., которые в силу закона несет солидарную обязанность с нанимателем по оплате коммунальных услуг, в связи с чем они привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Частью 1 статьи 323 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Истцом требований к П.С., П.Я. не заявлено, в связи с чем, в соответствие с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в пределах заявленных истцом требований, к тому ответчику, к которому предъявлен иск. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.ч. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, квартиры по адресу: 

<

адрес> признаны непригодными для проживания, а многоквартирный 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, срок расселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из техническому отчету ООО «СПК Аквилон плюс» ДД.ММ.ГГГГ, послужившего основанием для признания многоквартирного дома аварийным, физический износ системы центрального отопления дома составляет более 80%, физический дома составляет 75%, необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий, здание находятся в аварийном состоянии.

Согласно информации, представленной администрацией городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ в свободный муниципальный жилой фонд расселены 4 квартиры (№№). 

Как следует из пояснений истца, в спорной квартире она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку уже на тот момент она была признана непригодной для проживания, однако подтверждающих указанные обстоятельства доказательства у нее отсутствуют.

Из показаний свидетеля Ч.Г., допрошенной судом ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в Управлении ЖКХ и в указанный период она была приглашена в 

<

адрес> на заседание межведомственной комиссии по поводу непригодности для проживания квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была признана непригодной для проживания, в квартире был грибок, прогнили полы. В конце отопительного сезона в указанной квартире были сняты радиаторы отопления, закольцованы стояки отопления, что ею было зафиксировано и составлен акт. 

Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес предыдущей ресурсоснабжающей организации АО «ХЭС» ФИО2 было направлено заявление с просьбой не начислять плату за теплоснабжение, так как ее квартира по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ признана межведомственной комиссией не пригодной для проживания, радиаторы отопления сняты. 

Из пояснений ответчика следует, что АО «ХЭС» на основании указанного заявления плату за отопление ей не начисляло. 

Согласно Акту АО «ДГК» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования многоквартирного 

<

адрес> установлено, что 

<

адрес> года постройки, признан аварийным. В МКД проживают в одной 

<

адрес>. Отопление централизованное, подключено от ввода в дом в 

<

адрес>, остальные квартиры, в том числе № отсоединены с видимым разрывом. 

Кроме того, в материалы дела ответчиком представлены фотографии на которых содержится изображение спорной квартиры, как по состоянию на 2018 год, так и на настоящее время, из которых очевидно, что в квартире невозможно проживать по ее техническому состоянию, полы отсутствуют, стены разрушены, радиаторов отопления нет. 

Оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку судом достоверно установлено, что в спорный период ответчик в жилом помещении не проживала, вынуждена проживать в ином жилом помещении, ввиду признания спорной квартиры непригодной для проживания и невозможности проживания в ней, дом признан аварийным и подлежащим сносу, система центрального отопления в указанном доме находится в аварийном состоянии, степень ее износа свыше 80%, в квартире отсутствуют радиаторы отопления, тепло в квартиру не поступало.

Из буквального толкования пункта 11 ст. 155 Жилищного кодекса следует, что непроживание вследствие которого возможно проведение перерасчета платы за коммунальные услуги является добровольным.

Согласно ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В рамках же настоящего спора, как это установлено судом и не оспорено сторонами по делу, что в квартире проживать невозможно, такое не проживание в квартире является вынужденным. Принимая во внимание, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а жильцы дома подлежащими расселению с 2014 года, в связи с чем ответчик, длительное время в квартире не проживает, что также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель, не доверять показаниям которого у суда не имеется, учитывая отсутствие доказательств оказания услуги по теплоснабжению после произведенного отсоединения квартиры ответчика от централизованной системы теплоснабжения, суд полагает, что такие обстоятельства в своей совокупности позволяют применить к спорной ситуации положения п. 98 Правил полностью освободив ответчика от уплаты образовавшейся задолженности за спорный период и отказе в удовлетворении исковых требований АО «ДГК» в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. 

Поскольку в удовлетворении требований истца отказано, судебные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за отопление, пени, судебных расходов, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2024. 

Судья подпись В.А. Анохина

Копия верна: судья В.А. Анохина