Производство № 2-7530/2024

УИД 28RS0004-01-2024-015337-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Пилюгиной В.О.,

При секретаре судебного заседания Цюман Д.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что 09 июня 2020 года между Банком и ФИО2 заключен кредитный договор 

<

***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 679487 рублей 60 копеек с возможностью увеличения лимита под 15,9 % годовых сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие статей 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Согласно п. 4.1.7 договора залога № 2980873463, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.1.1 кредитного договора квартиры, расположенной по адресу: ***, принадлежащая на праве собственности ФИО2 Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. В соответствии с п.5.4.1 общих условий, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 дней. Также в соответствии с п. 5.4.3 общих условий, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. В соответствии с п. 8.1 договора залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполняет свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором. Согласно п. 3.1 договора залога, залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон на момент заключения договора составляет 2880000 рублей. 

По состоянию на 23 сентября 2024 года задолженность ответчика по кредитному договору составляет 529248 рублей 85 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 523221 рубль 33 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду – 3732 рубля 60 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 0,01 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 1107 рублей 71 копейка, неустойка на просроченные проценты – 1,20 рублей, иные комиссии - 590 рублей, комиссии за смс информирование – 596 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. 

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть кредитный договор №2980873431, заключенный между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 529248 рублей 85 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 584 рубля 98 копеек; взыскать с ФИО2 в свою пользу проценты за пользование кредитом по ставке 18,65 %, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с 24 сентября 2024 года по дату вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24 сентября 2024 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2880000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что ответчик систематически нарушает сроки внесения платежей по кредитному договору, на контакт с банком не выходит, согласно выписке по счету сумма долга на день рассмотрения спора, увеличилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом путем направления судебных извещений по адресу регистрации, совпадающему с адресом, указанным ответчиком при заключении кредитного договора. 

Однако, судебные извещения, направлявшиеся по адресу места регистрации, подтвержденному адресной справкой, возвращены в суд за истечением срока хранения, поскольку действий по получению уведомлений ответчик не совершает. Данными об ином месте жительства либо месте нахождения ответчика суд не располагает. 

Таким образом, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считаются доставленными.

Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, на основании положений ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также ст. 154 ГПК РФ, устанавливающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся доказательствам.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, то есть правила, применяемые к отношениям, вытекающим из договора займа.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. 

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (пункт 2 статьи 811 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 09 июня 2020 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №2980873431, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит на неотделимые улучшения объекта недвижимости в сумме 679 487 рублей 60 копеек, из которых: 610 565 рублей 49 копеек – зачисляются на счет, 68922 рубля 11 копеек, перечисляются в счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно заявлению о включении в Программу, с условием уплаты 18,65 % годовых, сроком возврата кредита – 120 месяцев с даты предоставления кредита (09.06.2030 года).

Согласно п. 4.4 договора процентная ставка понижается на 2 процентных пункта при предоставлении Заемщиком документов, подтверждающих заключение договора залога с отметкой о государственной регистрации залога в силу договора на объект недвижимости в пользу кредитора, наличие страхового обеспечения в течение всего срока действия договора залога. Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором заемщиком не исполнена обязанность по страхованию.

Подписав Индивидуальные условия Договора потребительского кредита, ФИО2 подтвердил ознакомление с Общими условиями кредитования, согласилась с ними и обязалась их соблюдать (п. 22 Индивидуальных условий кредитного договора). Кроме того, заемщик подтвердил, что ознакомлен с тем, что при нарушении срока оплаты ежемесячного платежа по договору имеет право прейти в режим «Возврат в график», согласно Общим условиям. Комиссия за переход в режим «Возврат в график» подлежит оплате согласно Тарифам Банка. Комиссия не взимается в случае, если заемщик погашает задолженность в размере и сроки, предусмотренные договором.

Согласно представленному в материалы дела расчету, комиссия за сопровождение услуги «Режим «Возврат в график» составляет 590 рублей. 

С данными условиями ответчик был ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует подпись ответчика в договоре.

09 июня 2020 года в целях исполнения обязательств заемщика по договору между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен договор залога №2980873463, согласно которому залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика, принятых по кредитному договору от 09 июня 2020 года, заключенному между Кредитором и Заемщиком, передает в залог залогодержателю предмет залога, указанный в приложении 1 к кредитному договору - квартиру, общей площадью 46,6 кв.м, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.

Согласно выписке из ЕГРН от 16 октября 2024 года квартира, расположенная по адресу ***, принадлежит ФИО2

Согласно п. 3.1 договора залога оценочная стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2880000 рублей.

Факт получения кредита в указанном размере ответчиком не оспаривается, подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика. 

Заемщиком перечисление денежных средств в счет уплаты кредита и процентов за его пользование производилось с нарушением сроков, определенных договором, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской по счету, а также не оспаривалось ответчиком.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий, кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В связи с нарушением сроков погашения кредита и начисленных процентов в адрес ФИО2 09 августа 2024 года направлено досудебное уведомление исх.№57 с требованием о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. 

Просроченная задолженность по ссуде возникла 10 июля 2020 года, по состоянию на 23 сентября 2024 года суммарная продолжительность просрочки составляет 323 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла 10 ноября 2021 года, по состоянию на 23 сентября 2024 года суммарная продолжительность просрочки составляет 191 день. 

Согласно положениям статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 640950 рублей 29 копеек.

Стороной истца предоставлены допустимые доказательства о не надлежащем исполнении со стороны ответчика обязанности по возврату полученного кредита и процентов по нему. Вместе с тем, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, ее своевременного погашения, не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая установленный факт нарушения условий кредитного договора, наличие просроченной задолженности, суд признает нарушение заемщиком обязательств по договору существенным, поэтому требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

По состоянию на 23 сентября 2024 года задолженность ответчика по кредитному договору составляет 529248 рублей 85 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 523221 рубль 33 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду – 3732 рубля 60 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 0,01 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 1107 рублей 71 копейка, неустойка на просроченные проценты – 1,20 рублей, иные комиссии (возврат в график)- 590 рублей, комиссии за смс информирование – 596 руб.

Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями заключенного между сторонами кредитного договора с учетом размера процентной ставки по кредиту, остатка основного долга, а также с учетом платежей, поступивших в счет погашения задолженности по кредиту. Ответчиком доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, сведений о неучтенных платежах при формировании расчета задолженности, а также другого расчета взыскиваемых сумм суду не представлено. 

С учетом изложенного, суд признает исковые требования ПАО «Совкомбанк» о досрочном взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору №2980873431 от 09 июня 2020 года в сумме 529 248 рублей 85 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 18,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24 сентября 2024 года по дату вступления решения суду в законную силу, а также неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки, начиная с 24 сентября 2024 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части (п. 6 ст. 809 ГК РФ). 

Аналогичные положения закреплены в пункте 16 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами". 

Следовательно, истец вправе требовать уплаты ему процентов за пользование суммой указанного кредита до момента фактического исполнения обязательства. 

Учитывая, что положения кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку в размере 18,65% годовых, то истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными средствами за период с 24 сентября 2024 года и до момента вступления настоящего решения законную силу. 

Согласно п. 6.2 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон. 

Суд, с учетом обстоятельств дела, суммы полученного кредита, периода просрочки платежей, размера задолженности по основному долгу и процентам, находит, что заявленный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства. Оснований для снижения неустойки, заявленной истцом, не имеется, и, с учетом положений правовых норм, с ответчика также подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленная на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 24 сентября 2024 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требование об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником. 

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. 

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В пункте 2 статьи 54 указанного Закона установлено, что при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

На момент вынесения судебного решения, в связи с обстоятельствами, изложенными выше, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет 529248 рублей 85 копеек, что превышает 5% от залоговой стоимости объекта недвижимости, срок просрочки обязательства превышает 3 месяца, что свидетельствует о соразмерности нарушения обеспеченного залогом обязательства и заявленных требований. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на объект недвижимости обоснованными и, учитывая отсутствие иной стоимости залогового имущества, считает возможным обратить взыскание на указанное заложенное недвижимое имущество с установлением начальной продажной цены, в соответствии с заявленными требованиями в размере 2880 000 рублей. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено, поскольку факт нарушения ФИО2 условий кредитного договора подтвержден в судебном заседании. 

На основании пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ответчику ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, т.к. ответчиком нарушены обязательства по кредитному договору, выразившиеся в допущении просрочки уплаты суммы кредита, иных регулярных платежей, предусмотренных кредитным договором. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ расходы по государственной пошлине являются судебными расходами. 

Согласно платежному поручению №26 от 25 сентября 2024 истец оплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 35584 рубля 98 копеек. 

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 35584 рубля 98 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, суд 

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 09 июня 2020 года между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 09 июня 2020 года в сумме 529 248 рублей 85 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 523221 рубль 33 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду – 3732 рубля 60 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 0,01 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 1107 рублей 71 копейка, неустойка на просроченные проценты – 1,20 рублей, иные комиссии (возврат в график)- 590 рублей, комиссии за смс информирование – 596 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 35 584 рубля 98 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24.09.2024 года по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24.09.2024 года по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: ***, имеющей кадастровый ***, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации указанного имущества в размере 2 880 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Пилюгина В.О.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2024 года.