УИД № 77RS0017-02-2023-022324-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2025 по иску фио к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просила суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой площадью 45, 9 кв.м., расположенной по адресу: адрес, предоставив во владение и пользование ФИО2 изолированную комнату жилой площадью 16,5 кв.м, ФИО1 изолированную комнату жилой площадью 13,8 кв.м, кухню, коридор, туалет, ванную комнату признать местами общего пользования; определить доли оплаты за квартиру, выделив истцу и ответчику по ½ доле в оплате каждому. В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что истец и ответчик являются собственниками спорной квартиры по ½ доли каждый; истец проживает в указанной квартире одна, ответчик живет по адресу своей регистрации, однако, судя по косвенным признакам, периодически, в момент отсутствия истца в квартире, появляется там, в том числе заходя в комнату истца.

Определением суда от 03 июня 2024 года производство по делу приостановлено до 25 октября 2024 года в связи со смертью истца.

Наследником, принявшим наследство ФИО2, является ее дочь фио, в связи с чем произведена замена стороны истца ФИО2 ее правопреемником фио

Определением суда от 11 марта 2025 года производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением в связи со смертью первоначального истца ФИО2.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; представитель истца в судебном заседании доводы иска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей поддержал, пояснив, что новому собственнику данный вопрос актуален.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял, возражений на иск не представил.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: адрес.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: адрес.  

На основании запроса суда в материалы дела предоставлена копия наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей 24 апреля 2024 года. 27.10.2024 фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону вступила в наследство на имущество ФИО2, умершей 24 апреля 2024 года. Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес. Кадастровый номер объекта 77:05:0010003:14069, объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации 21 августа 2023 года, регистрационный номер 77:05:0010003:14069-77/072/2023-3, наименование государственного реестра, в котором содержатся зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости.

Суд принимает во внимание, что соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в силу положений ст. 304 ГК РФ, истец как участник долевой собственности спорного жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в силу положений ст. 249 ГК РФ, ответчик должен нести равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям, в связи с чем, суд считает возможным определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке: фио в размере 1/2; ФИО1 в размере ½.

В связи с указанным имеются основания для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, выделив фио (паспортные данные) и ФИО1 (паспортные данные) по ½ доли в оплате каждому.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2025 года