Дело № 2-891/2026

УИД93RS0003-01-2026-000362-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе председательствующего судьи Фроленко А.Е.,

при помощнике судьи Костенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Донецк, о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Донецк о признании права собственности в порядке наследования по закону, ссылаясь на следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, отец истца. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Старомихайловка, 

<

адрес>, принадлежащее наследодателю на основании решения исполкома Старомихайловского поселкового Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на строительство жилого дома на земельном участке наделенном общим собранием колхозников по 

<

адрес>.

На основании заявления истца, наследника первой очереди по закону нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело №.

Нотариусом Донецкого городского округа Донецк разъяснено, что установить и проверить состав наследственного имущества не представляется возможным, поскольку отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанное имущество наследодателем.

Просит признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: городской округ Донецк, пгт.Старомихайловка, 

<

адрес>.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика, третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой народной Республике в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В отношении не явившихся сторон, представителя третьего лица дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат: право собственности право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского Кодекса Российской Федерации и иными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем Кировским отделом записи актов гражданского состояния Донецкого городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики составлена запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Старомихайловка, 

<

адрес>, принадлежащее наследодателю на основании решения исполкома Старомихайловского поселкового Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на строительство жилого дома на земельном участке наделенном общим собранием колхозников по 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской государственного казенного учреждения Донецкой Народной Республики «Государственный архив Донецкой Народной Республики», техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Селидовского Бюро технической инвентаризации, реестровый номер правовой регистрации №.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

Как следует из пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или оговорками.

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО2

Решением Кировского межрайонного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт постоянного совместного проживания ФИО2 с отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: пгт. Старомихайловка, 

<

адрес>.

Согласно представленному техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Селидовского Бюро технической инвентаризации, реестровый номер правовой регистрации № площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Старомихайловка, 

<

адрес>, составляет 59,9 кв.м., жилая площадь-32,8 кв.м.

Согласно положениям статей 6, 12 Закона УССР «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ результаты хозяйственного использования имущества (продукция, полученные доходы) принадлежат собственнику этого имущества, если иное не установлено законом или договором. Труд граждан является основой создания и приумножения их собственности.

На момент возведения спорного жилого дома в 1980 году, ведение реестров и производство регистрации на основании Приказа Минкоммунводхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» возлагалось на Бюро технической инвентаризации.

Аналогичный нормативный акт действовал на территории УССР – «Инструкция о порядке регистрации строений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденная Министерством коммунального хозяйства УССР в 1966 году.

Согласно пунктам 1, 2 названной Инструкции регистрация строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках УССР производят исполкомы местных советов депутатов трудящихся через: инвентаризационные бюро отделов коммунального хозяйства; жилищные управления в городах где инвентаризационные бюро регистрацию домостроений не ведут; отделы коммунального хозяйства в городах, где нет инвентаризационных бюро и жилищные управления не выделены из отделов коммунального хозяйства в самостоятельные управления. Регистрации подлежат все строения в городах, поселках городского типа УССР, принадлежащих в том числе гражданам, как на праве собственности, так и на праве застройки.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, утратившая силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Данные записи признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Учитывая вышеприведенные нормы законодательства, действовавшего на момент постройки жилого дома в 1980 году, что следует из технического паспорта, предусмотрена не только обязательная регистрация в регистрационных органах Бюро технической инвентаризации вновь созданного объекта недвижимости, но и особый порядок оформления правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ принят Закон Украины N 1952-IV "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений".

Статьей 2 указанного Закона установлено, что объект недвижимого имущества (недвижимое имущество, недвижимость) — это земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке (здание, сооружение и т.п.), перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения.

Согласно статье 4 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений" обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, физических и юридических лиц, государства, территориальных общин, иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно: 1) право собственности на недвижимое имущество; 2) вещные права на чужое недвижимое имущество; 3) ограничение прав.

Вещные права на недвижимое имущество и их обременения, возникших до ДД.ММ.ГГГГ, признаются действительными при наличии одного из следующих условий: 1) регистрация таких прав была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения; 2) на момент возникновения таких прав действовало законодательство, не предусматривало их обязательной регистрации.

Исходя из изложенного, право собственности на спорный объект недвижимости подлежало государственной регистрации и только при наличии такой регистрации лицо признавалось собственником соответствующего недвижимого имущества.

Вместе с тем, право собственности на указанный объект недвижимости наследодателем ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Селидовском бюро технической инвентаризации реестровый номер правовой регистрации №, о чем имеется запись в техническом паспорте, в установленном законодательством, действовавшим на момент возникновения права.

По смыслу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании заявления истца, наследника первой очереди по закону нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело №.

Нотариусом наследник ФИО2 информирована, что право собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: городской округ Донецк, пгт. Старомихайловка, 

<

адрес> не зарегистрировано наследодателем, сведения о регистрации права в архиве ФППК «Роскадастр» отсутствуют.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике право собственности на жилой 

<

адрес> пгт. Старомихайловка городского округа Донецк, не зарегистрировано.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также статьями 56,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что спорное имущество – жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт.Старомихайловка городской округ Донецк подлежит включению в состав наследственной массы.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а также учитывая, что ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок, а также учитывая, то обстоятельство, что ответчик реализовавшие право на непосредственное участие в судебном заседании по своему усмотрению, не выразил несогласия относительно доводов иска, суд считает требования истца о признании права собственности в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить

Признать за ФИО2 (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ)

право собственности в порядке наследования по закону на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: городской округ Донецк, пгт Старомихайловка, 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путём подачи апелляционной жалобы через Кировский межрайонный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>