Дело № 02/2-94/2017 май 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года пос. Умба

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Березина А.Н.,

при секретаре Лобовой И.А.,

с участием представителя ответчика - администрации муниципального образования городское поселение Умба, по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная контора» (далее - МУП «ЖЭК») к администрации муниципального образования городское поселение Умба о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за счет выморочного наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЖЭК» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО1

В обоснование иска указано, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно статье 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти собственника ФИО1 в МУП «ЖЭК» наследниками предоставлено не было. По данному жилому помещению закреплен лицевой счет плательщика за жилищно-коммунальные услуги за №, по которому имеется задолженность. После смерти собственника ФИО1 платежи за ЖКУ не поступали и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>., которая состоит из начислений за содержание и ремонт, ХВС, стоков, обслуживание газового оборудования. До ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ была взыскана с собственника ФИО1 МУП «ЖЭК» общим собранием собственников ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в форме очного голосования, выбран данным многоквартирным домом управляющей организацией, на собрании установлен размер платы за содержание и ремонт – 08 руб. 19 коп.(вопрос 6), а с ДД.ММ.ГГГГ решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и ремонт – 09 руб. 86 коп. Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при временном отсутствии граждан осуществляется перерасчет за период временного отсутствия в порядке, установленном Правительством РФ. При временном отсутствии граждан в жилом помещении осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, перерасчета размера платы за отопление и содержание и ремонт при отсутствии потребителя в жилом помещении не производится. Статьями 210 ГК РФ, 30,39 ЖК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе подготовки дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца была привлечена в качестве ответчика администрация муниципального образования городское поселение Умба. 

С учетом заявленного ответчиком срока исковой давности просят взыскать с администрации МУ ГП Умба задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. И.о. директора МУП «ЖЭК» ФИО3 просил рассмотреть дело без участия их представителя, на иске настаивают.

Представитель ответчика, по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что администрация муниципального образования городское поселение Умба не может быть ответчиком по данному иску, поскольку квартира по адресу: 

<

адрес>, не является выморочным имуществом. Администрация не принимала наследство после смерти ФИО1, не оформляла наследственных прав и не готовила документы для государственной регистрации вышеуказанной квартиры.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой о регистрации по месту жительства и составе семьи формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) и поквартирной карточкой (л.д. 16), что собственником однокомнатной квартиры, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1. 

Согласно записи акта о смерти № от 19.04.2013г. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 37. Запись акта о смерти выдана на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № о признании ФИО1 умершим (л.д. 21-22).

В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 14).

Как следует из сообщения нотариуса 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследственное дело не заводилось (л.д. 35).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (№ государственной регистрации права №).

В судебном заседании также установлено и подтверждается материалами дела, что между МУП «ЖЭК» и собственником жилого помещения был заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг в определенной форме, путем заведения лицевого счета № (л.д. 17-19) и ему ежемесячно направлялись счет-извещения на оплату коммунальных услуг (л.д. 20).

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. «д» п. 19 раздела IV. «Пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи» (утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно протоколу № общего собрания собственников жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очного голосования, МУП «ЖЭК» выбран данным многоквартирным домом управляющей организацией, а также установлен размер платы за содержание и ремонт – 08 руб. 19 коп. (вопрос 6), (л.д. 23-25). 

Согласно протоколу № общего собрания собственников жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решением собрания установлен размер платы за содержание и ремонт – 09 руб. 86 коп (л.д. 26-28).

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 1151 ГК РФ определено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 ст. 1151 ГК РФ).

Указанный закон, регулирующий порядок наследования и учета выморочного имущества, до настоящего времени не принят.

Вместе с тем, пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок передачи его в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно пункту 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как и в других случаях приобретения права собственности на наследство, моментом возникновения права муниципальной собственности на выморочное имущество является день открытия наследства, а не день оформления наследственных прав, в том числе получения свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, выморочное имущество в виде квартиры считается находящимся в муниципальной собственности с момента смерти ФИО1 вне зависимости от того, получено ли муниципальными органами свидетельство о праве на наследство или нет.

Согласно пункту 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Учитывая вышеизложенное, суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что администрация муниципального образования городское поселение Умба не может быть ответчиком по данному иску, поскольку не принимала наследство после смерти ФИО1, не оформляла наследственных прав и не готовила документы для государственной регистрации доли квартиры.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 44 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что администрация муниципального образования городское поселение Умба Терского района Мурманской области должна отвечать по долгам наследодателя ФИО1 в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества в качестве правопреемника должника.

Как следует из материалов дела (искового заявления, сообщения нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19), справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма №) (л.д. 14), счет - извещения за март 2017 года (л.д. 20)), исковые требования предъявляются за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисления за жилищно-коммунальные услуги производились на наследника, и составили 10550 руб. 48 коп.

Таким образом, взысканию подлежит сумма текущей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>. Размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Как следует из информации официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, имеет кадастровую стоимость 

<

данные изъяты>.

Таким образом, на основании исследованных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что муниципальное образование в силу закона обязано содержать квартиру, являющую выморочным имуществом, и задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с ответчика, в размерах, указанных истцом, а, следовательно, исковые требования МУП «ЖЭК» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная контора» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру (являющуюся выморочным имуществом), расположенную по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Данное решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие Кандалакшского районного суда Мурманской области в пгт. Умба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования со дня его вступления в законную силу.

Судья: А.Н. Березин