УИД: 60RS0003-01-2025-000483-45 

производство № 2 – 326/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области 13 августа 2025 года 

Островский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Иванова Д.В., 

при секретаре Ивановой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района (далее - МУП «ЖКХ» Островского района) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, указав, что вышеуказанные лица являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .. доли в праве общей долевой собственности каждый. 

Также собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение является несовершеннолетний сын ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, *** года рождения.

Констатируется, что истец, являясь ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения, оказывает ответчикам услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, однако в нарушение требований законодательства, последние не исполняют свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за предоставляемую им коммунальную услугу, в результате чего, за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года за ними образовалась задолженность в сумме 51 734 рубля 55 копеек.

Вынесенный и.о. мирового судьи судебного участка № 21 в границах административно-территориальной единицы «Островский район» Псковской области мировым судьей судебного участка № 22 в границах административно-территориальной единицы «Островский район» Псковской области судебный приказ ... от *** о взыскании с ответчиков задолженности по уплате вышеуказанных коммунальных услуг, *** отменен в связи с поступившими от ответчицы ФИО2 возражениями.

Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60 СК РФ, просит суд взыскать в его пользу с ответчиков ФИО1 и ФИО2, задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в сумме 19400 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей, а всего 20900 рублей 46 копеек, с каждого; взыскать в его пользу с ответчика ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в сумме 12933 рубля 63 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, а всего 13933 рубля 63 копейки (л.д. 7-8).

Представитель истца МУП «ЖКХ» Островского района ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 64-65).

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились (л.д. 57-63).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 ЖК РФ.

Положениями ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, согласно приведённых норм, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги подлежит взысканию с собственников жилого помещения в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. 

Согласно п. 28 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: .., начиная с *** и по настоящее время, находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетнего ФИО3, *** года рождения, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым (л.д. 9-11, 14).

Судом установлено, что с октября 2018 года предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в указанном выше многоквартирном жилом доме осуществляет МУП «ЖКХ» Островского района, являющееся правопреемником ресурсоснабжающих организаций - МУП «Островские теплосети» Островского района и МУП «Водоканал» Островского района (л.д. 16-22, 30-32).

Из материалов дела следует, что истцом с февраля 2024 года по декабрь 2024 года ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, нареканий и жалоб по данному вопросу в адрес истца, как ресурсоснабжающей организации от ответчиков не поступало.

Из материалов дела также следует, что в вышеуказанный период времени ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность в сумме 51734 рубля 55 копеек (л.д. 12-13, 15).

Вынесенный и.о. мирового судьи судебного участка ... в границах административно-территориальной единицы «Островский район» Псковской области мировым судьей судебного участка ... в границах административно-территориальной единицы «Островский район» Псковской области судебный приказ ... от *** о взыскании с ответчиков задолженности по уплате вышеуказанных коммунальных услуг, *** отменен в связи с поступившими от ответчицы ФИО2 возражениями (л.д. 27).

Представленный стороной истца расчет задолженности стороной ответчиков не оспаривается, судом проверен и признается правильным (л.д. 12-13,15).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются участниками долевой собственности вышеуказанной квартиры, их доли в праве собственности определены по ? доли за каждым, то задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года, подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку собственник ФИО3, *** года рождения является несовершеннолетним, обязанность по погашению задолженности по оплате за коммунальные услуги за указанный в иске период возлагается на его родителей - ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца задолженность в сумме 19400 рублей 46 копеек (51734,55:4=12933,63); (12933,63:2=6466,81); (12933,63+6466,81=19400,46) с каждого. 

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца задолженность в сумме 12933 рубля 63 копейки (51734,55:4=12933,63).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, которые должны быть взысканы судом также соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в общей сумме 4000 рублей (л.д. 25-26).

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей с каждого; с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района (...) задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в сумме 19400 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей, а всего 20900 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района (...) задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в сумме 19400 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1500 рублей, а всего 20900 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района (...) задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в сумме 12933 рубля 63 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, а всего 13933 рубля 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Д.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 года.

Судья Д.В. Иванов