Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Сакаева А.И., 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

Установил:

«13» декабря 2017 г. между ФИО3 (далее - Истец) и ФИО4 (далее - Ответчик) был заключен договор купли- продажи земельного участка № (далее - Договор), в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность земельный участок согласно п.п. 1.1. и 1.1.1. Договора.

Истец полностью выполнил свои обязательства согласно Договору и Акту приема- передачи земельного участка к Договору (далее - Акт), а именно согласно п.п. 1 и 1.1. своевременно и в надлежащем состоянии передав покупателю земельный участок. В соответствии с п. 1.2 Договора цена земельного участка составляет 

<

данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Покупатель в свою очередь обязался оплатить стоимость земельного участка согласно п. 3.1 и графику согласно п.п. 3.2. — 3.15. Договора.

Вместе с тем указанное обязательство покупателем не исполнено, что подтверждается Расчетом основного долга, пени, процентов, на просроченный платеж по ФИО4 по договору к-п з/у № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.2.1 Договора за просрочку оплаты с покупателя взимается неустойка в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Таким образом сумма основной задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек,неустойка за просроченный платеж 

<

данные изъяты>.

Истец просит:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку в размере 

<

данные изъяты>) рублей 22 копейки.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в своем иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежнуюсумму (цену).

Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) в размере определенной законом или договором денежной суммы. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Суд установил: 

«13» декабря 2017 г. между ФИО3 (далее - Истец) и ФИО4 (далее - Ответчик) был заключен договор купли- продажи земельного участка №/.

Истец полностью выполнил свои обязательства согласно Договору и Акту приема- передачи земельного участка. В соответствии с п. 1.2 Договора цена земельного участка составляет 

<

данные изъяты> копеек.

Покупатель в свою очередь обязался оплатить стоимость земельного участка согласно п. 3.1 и графику согласно п.п. 3.2. — 3.15. Договора.

Обязательство покупателем не исполнено, что подтверждается Расчетом основного долга, пени, процентов, на просроченный платеж по ФИО4 по договору к-п з/у № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.2.1 Договора за просрочку оплаты с покупателя взимается неустойка в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Таким образом сумма основной задолженности составляет 295820 рублей 00 копеек, неустойка за просроченный платеж 

<

данные изъяты> коп. 

Изучив представленные в материалах дела документы: копию договора купли-продажи земельного участка «13» декабря 2017 г. №; расчёт ОД, пени и процентов на просроченный платеж по ФИО4;квитанцию об отправке претензии Ответчику №; копию требования (претензии) истца от «07» мая 2019 года о выплате задолженности; копию искового заявления и приложенных к нему документов ответчику, основываясь на нормативно-правовой базе, регламентирующей рассматриваемые требования, суд учитывает фактические обязательства ответчика, которые не были исполнены в период, закреплённый сторонами в договоре. Опровержений и пояснений требований истца, ответчиком предоставлены не были. Поскольку в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, требования истца обоснованы и законны.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес>, в Кировский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчиком.

Судья: Сакаев А.И.