Дело № 2-616/2019 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Васепцовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погудалово й Ольги Николаевны к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что Решением Смолинского поселкового Совета Володарского района Нижегородской области от 29.10.1992 года «О передаче земельных участков в собственность и наследуемое владение» Г.Л.И. был передан в «собственность или пожизненное наследуемое владение…» земельный участок общей площадью 21,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> (уточненный адрес). На данном земельном участке Г.Л.И. совместно с супругом Г.В.А. был выстроен гараж, общей площадью 20,8 кв.м. Гараж был выстроен на земельном участке, разрешённое использование которого предусматривает гаражное строительство. 

После смерти Г.В.А., его супруга Г.Л.И. продала вышеуказанный гараж П.А.П. в 2006 году, о чем имеется расписка. 

Деньги за проданный гараж и земельный участок были получены в полном объеме, а П.А.П. были переданы ключи от гаража. В 2011 году Г.Л.И. умерла. У Г.В.А. и Г.Л.И. имеется дочь ФИО1, которой известно о продаже гаража.

В 2011 году умирает П.А.П.. Наследственного дела после его смерти не заводилось. Его супруга ФИО2 является фактически принявшей наследницей, поскольку проживала совместно с супругом на момент его смерти. Другие наследники, дети - ФИО3 и ФИО4 на наследство после смерти отца не претендуют, заявлений о принятии наследства не подавали. 

Истица не может оформить свои наследственные права на гараж и земельный участок под ним, поскольку право собственности наследодателя на указанные объекты не зарегистрировано. 

С 2006 года, около 13 лет, с момента передачи продажной стоимости гаража произошла фактическая его передача, П.А.П., а после его смерти его супруга, пользовались гаражом и земельным участком, несли расходы по содержанию, производит оплату необходимых взносов, платежей. 

Уже около 13 лет наследодатель и его наследница открыто, добросовестно и непрерывно владели и владеют данным имуществом, никаких претензий со стороны третьих лиц либо со стороны администрации не поступало. Никаких прав третьих лиц на данные объекты не зарегистрировано.

Истец просит включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ П.А.П., земельный участок (земли населенных пунктов; гаражное строительство), общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем гараж общей площадью 20,8 кв.м. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; гаражное строительство), общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж общей площадью 20,8 кв.м. по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Володарский муниципальный район, городское поселение рабочий 

<

адрес>, р.

<

адрес>, территория массив индивидуальных гаражей 72, гараж 130 в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Право признания иска и последствия признания иска по ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику были разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО3, в судебном заседании подтвердила свой отказ от наследственных прав после смерти отца, о чем оформлено заявление.

Третье лицо ФИО4 в настоящее судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании также подтвердил свой отказ от прав на наследственное имущество после смерти отца, о чем оформил заявление.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. 

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество 

В соответствии со ст.552 ГК РФ 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. 3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Судом установлено, что Решением Смолинского поселкового Совета Володарского района Нижегородской области от 29.10.1992 года «О передаче земельных участков в собственность и наследуемое владение» Г.Л.И. был передан в «собственность или пожизненное наследуемое владение…» земельный участок общей площадью 21,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, городское поселение рабочий 

<

адрес>, р.

<

адрес>, территория массив индивидуальных гаражей 72, земельный участок 130 (уточненный адрес). На данном земельном участке Г.Л.И. совместно с супругом Г.В.А. был выстроен гараж, общей площадью 20,8 кв.м. Гараж был выстроен на земельном участке, разрешённое использование которого предусматривает гаражное строительство. 

После смерти Г.В.А., его супруга Г.Л.И. продала вышеуказанный гараж П.А.П. в 2006 году, о чем имеется расписка. 

Деньги за проданный гараж и земельный участок были получены в полном объеме, а П.А.П. были переданы ключи от гаража. В 2011 году Г.Л.И. умерла. У Г.В.А. и Г.Л.И. имеется дочь ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования полностью признала.

В 2011 году умирает П.А.П.. Наследственного дела после его смерти не заводилось. Его супруга ФИО2 является фактически принявшей наследницей, поскольку проживала совместно с супругом на момент его смерти. Другие наследники, дети - ФИО3 и ФИО4 на наследство после смерти отца не претендуют, заявлений о принятии наследства не подавали. 

Истица не может оформить свои наследственные права на гараж и земельный участок под ним, поскольку право собственности наследодателя на указанные объекты не зарегистрировано. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С 2006 года, около 13 лет, с момента передачи продажной стоимости гаража произошла фактическая его передача, П.А.П., а после его смерти его супруга, пользовались гаражом и земельным участком, несли расходы по содержанию, производит оплату необходимых взносов, платежей. 

Уже около 13 лет наследодатель и его наследница открыто, добросовестно и непрерывно владели и владеют данным имуществом, никаких претензий со стороны третьих лиц либо со стороны администрации не поступало. Никаких прав третьих лиц на данные объекты не зарегистрировано.

Поскольку с прежним владельцем земельного участка достигнута договоренность по всем существенным условиям, расчет был произведен, фактическая передача объектов произошла, истец приобрела право собственности на гараж и земельный участок.

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов по передаче права собственности на земельный участок является препятствует для надлежащего оформления права собственности.

За все время владения земельным участком никаких претензий по факту его использования ни со стороны администрации ни со стороны третьих лиц не было.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает доказанным факт принадлежности умершему П.А.П. спорного земельного участка и гаража на праве собственности, указанное имущество ячвляется наследственным имуществом. Доказательств обратного не представлено.

Учитывая, что истец в установленном законом порядке приняла наследство, иные наследники умершего П.А.П.- его дети ФИО3 и ФИО4 на наследство не претендуют, исковые требования подлежат удовлетворению. Правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ П.А.П., земельный участок (земли населенных пунктов; гаражное строительство), общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Володарский муниципальный район, городское поселение рабочий 

<

адрес>, р.

<

адрес>, территория массив индивидуальных гаражей 72, земельный участок 130 и расположенный на нем гараж общей площадью 20,8 кв.м. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; гаражное строительство), общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Володарский муниципальный район, городское поселение рабочий 

<

адрес>, р.

<

адрес>, территория массив индивидуальных гаражей 72, земельный участок 130 в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж общей площадью 20,8 кв.м. по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Володарский муниципальный район, городское поселение рабочий 

<

адрес>, р.

<

адрес>, территория массив индивидуальных гаражей 72, гараж 130 в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п А.С.Кочнева

Копия верна. Судья