№ 2- 95/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 23 мая 2017 г.

Викуловский райсуд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М.

При секретаре – Гетмановой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 95 /2017 по иску ФИО5 и ФИО6 к администрации Викуловского муниципального района и ФИО1 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО и ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Викуловского муниципального района и ФИО1 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, мотивируя следующим: ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность у ФИО2 земельный участок площадью 2800 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ими был составлен договор купли - продажи в простой письменной форме в присутствии трех свидетелей и данный договор удостоверен специалистом администрации Коточиговского сельского поселения. За купленный жилой дом с земельным участком в присутствии свидетелей ФИО2 была выплачена полная стоимость в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Этот дом и земельный участок истцы приняли во владение и пользование с момента заключения сделки купли-продажи по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 году ФИО2умер. Согласно домовой книги ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> период с 24.11.2004г. по 06.04.2005г. В соответствии с действующим законодательством сделку купли-продажи в органах государственной регистрации они не регистрировали. В настоящее время у них нет возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости в обычном порядке, поэтому заявление подлежит рассмотрению в суде. 

Истцы ФИО и ФИО6 просят :

Признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м., с находящимся на нем жилым домом, общей площадью 97,70 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенную между ФИО2 и ФИО5 - состоявшейся.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО6, кузина Н.В. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м. и на находящийся на нем жилой дом, общей площадью 97,70 кв.м., из них: общая площадь -52,50 кв.м., жилая площадь -38,00 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседание истец ФИО6 на иске настаивала в полном объеме. 

Истец ФИО в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, но от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме(л.д.98)

Представитель ответчика администрации Викуловского муниципального района в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, но от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии, где пояснила, что ФИО2 приобрел спорный жилой дом и земельный участок до брака с ней, поэтому она против удовлетворения исковых требований не возражает ( л.д.98) 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО4,нотариус нотариального округа Викуловский район Тюменской области ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Коточиговского сельского поселения, Управления Росреестра по Тюменской области в лице Межмуниципального отдела по Викуловскому и Сорокинскому районам в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

От нотариуса нотариального округа Викуловский район Тюменской области ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда(л.д.95)

Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствие с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Согласно п.1,п.2 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. 

Из материалов гражданского дела суд установил следующее: 

Согласно договора о купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО купил у ФИО2 жилой дом, размером 9х9 м., общей площадью 81 кв.м., с надворными постройками и относящийся к нему земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> рублей. (л.д.12-15)

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал ФИО5 вышеуказанный дом с надворными постройками и относящийся к нему земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>(л.д.16-17)

Согласно копии свидетельства о смерти и копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.58, 63)

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, следует, что наследником, принявшим наследство, является супруга ФИО1 ( л.д. 61-89) 

Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает об отсутствие зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> ( л.д.20) 

Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает об отсутствие зарегистрированных правах на земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> ( л.д.21-22)

Технический паспорт здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в 

<

адрес> находится 

<

адрес>, общей площадью 52,50 кв.м., жилой площадью 38,00 кв.м., с верандой 28,40 кв.м., службой 16,80 кв.м.( л.д. 30-34).

Согласно копии свидетельства о заключении брака истцы ФИО и ФИО6 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.52) 

На основании вышеизложенного в суде установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, при жизни являлся ФИО2, который продал ДД.ММ.ГГГГ указанные дом и земельный участок ФИО5. Последний состоит в браке с ФИО6 Следовательно, на основании ст.34 Семейного кодекса РФ указанное имущество является их совместной собственностью и может быть разделено по 1/2 доли каждому.

На основании вышеизложенного и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отсутствие спора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м., с находящимся на нем жилым домом площадью 97,70 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и кузиным Н.В. - состоявшейся.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому за ФИО6 и за кузиным Н.В. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 52,50 кв.м., жилой площадью 38,00 кв.м., с верандой -28,40 кв.м., службой-16,80 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Мотивированное решение составлено, в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 28.05.2017 года

Председательствующий Т.М. Дериглазова