Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Харламова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Сагиновой А.Г.,

с участием помощника прокурора Суровикинского района Афанасьева Г.П.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушения его права собственности в виде регистрации по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, признании утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселении.

Указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в принадлежащем ему доме своего сына- ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году сын женился на ФИО3, которая стала проживать с его сыном в принадлежащем ему доме, и ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал сноху по месту своего жительства.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики стали злоупотреблять спиртными напитками, без его согласия приводят в дом посторонних лиц, с которыми вместе пьют. Уборка в доме не производится, правила гигиены не соблюдаются, мусор выбрасывается в форточку, он летит в его двор и во двор соседей. В результате дом приведен в непригодное для проживания состояние. В нетрезвом состоянии ответчики теряют человеческий облик, ведут себя агрессивно, становятся опасны для него. Он не может выйти во двор, зайти в кухню, ограничен в осуществлении своего права собственности. У него сахарный диабет и гипертония, ответчики провоцируют скандалы, ухудшая состояние его здоровья.

Считает, что проживание ответчиков в его доме нарушает его права. 

Истец просит устранить нарушение права его собственности в виде регистрации по месту жительства в принадлежащем ему жилом 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признав её утратившей право пользования указанным жилым помещением и выселить ее из указанного помещения; устранить нарушение права его собственности в виде регистрации по месту жительства в принадлежащем ему жилом 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признав его утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселить его из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить. Пояснил, что его сын ФИО2 и его жена ФИО3 живут в отдельно стоящей кухне его домовладения. Его в указанное помещение не пускают, злоупотребляют спиртными напитками. Правила гигиены не соблюдают, мусор выбрасывают в форточку, он летит в его двор. Ему неоднократно приходилось вызывать сотрудников полиции в связи со скандалами с сыном. Кроме того, кухня в его домовладении газифицирована и электрофицирована, однако счетчики на газ и свет стоят в его доме, и он полностью оплачивает коммунальные услуги. В судебное заседание истцом представлены квитанции с чеками по оплате за ЖКУ. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 были дважды судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. Надлежащее извещение подтверждается уведомлениями о вручении судебной повестки, где имеется почтовая отметка «истек срок хранения».

Суд, с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенных о дне слушания настоящего дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН –(л.д. 6).

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), ответчица ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8), ФИО2 и ФИО3 сособственником спорного жилого помещения не является. 

Как следует из представленных материалов, истец ФИО1 неоднократно обращался в полицию (ОМВД РФ по 

<

адрес>) с жалобами и заявлениями на ФИО2, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27-28), а так же указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели- УУП ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО4 и УУП ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО5 

Свидетель ФИО4 так же показал, что домовладение по адресу: 

<

адрес>, находится на его административном участке, и он неоднократно выезжал по жалобам ФИО1 на его сына, проводил с последним профилактические беседы, видел его в нетрезвом состоянии, но так как ФИО2 находился на территории домовладения, состава административного правонарушения не было и протокол не составлялся. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что является дочерью истца и проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что ее брат с женой постоянно употребляют спиртное, перебиваются случайными заработками, а так же скандалят с отцом ФИО1 и портят имущество. За коммунальные услуги ответчики не платят.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи истца, какого-либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора, истец с ответчиками не заключал.

Как установлено в судебном заседании и следует из показаний истца, регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме препятствует реализовать свои права собственника, он не может реализовать свое право и пользоваться принадлежащим ему имуществом, кроме того, ответчики наносят его имуществу вред, а ему самому- ущерб, поскольку коммунальные платежи они не оплачивают и моральный вред, связанный с поведением ответчиков. 

При таких установленных судом обстоятельствах и исследованных доказательствах, которые признаны судом допустимыми, заявленные истцом ФИО1 требования о прекращении права пользования ответчиками домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются законными и обоснованными.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказываются, чем нарушают законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1, признать утратившим право пользования ФИО2 и ФИО3 домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 и ФИО3 из домовладения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.

Судья С.Н. Харламов