Р Е Ш Е Н И Е

 д. 2-264/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 29 июня 2018 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи 

Новгородова В.Н.,

при секретаре Дресвяниной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации сельское поселение Никольское, администрации Никольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд администрации сельское поселение Никольское, администрации Никольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу Ххххххх, общей площадью Ххххххх кв.м., с кадастровым номером Ххххххх.

В обоснование требований указал, что на основании договора от ХХ.ХХ.ХХХХ купил у В.В. половину пятистенного дома в Ххххххх. Указанное домовладение принадлежало продавцу на основании решения Никольского районного суда от 20.01.1962.

Дом находится на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь Ххххххх ув.м., кадастровый № ХХ, расположенный по адресу Ххххххх, который в настоящее время находится в государственной неразграниченной собственности. В течение всего времени он пользуется и обрабатывает земельный участок, платит налоги.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал и пояснил, что дом принадлежал его деду и бабушке. Планируют построить на этом месте новый дом, т.к. этот не пригоден для проживания, переехать, завести хозяйство. Вторая половина дома могла принадлежать первой жене дяди В.В., но документы не оформлялись, не нашли ни в архиве, ни в сельском поселении. Она проживала ы Ххххххх, в деревне не появлялась. Эта половина дома была не жилая, использовалась как кладовки. Претензий на дом никто не предъявляет. Сельское поселение Никольское за то, чтобы он оформил земельный участок в собственность.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Никольское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Никольского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствии, оставляют решение на усмотрение суда.

Заинтересованные лица, представители Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ ч. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.2 ст. 15 ГК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Из договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ следует, что ФИО1 приобрел у В.В. половину пятистенного дома в Ххххххх.

Согласно справке администрации Никольского муниципального района от 21.05.2018 № ХХ земельный участок с КН Ххххххх по указанному адресу находится в государственной неразграниченной собственности.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером Ххххххх общей площадью Ххххххх кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, он расположен по адресу Ххххххх.

Таким образом, ФИО1 владеет и пользуется указанным земельным участком по целевому назначению, вносит арендную плату. Земельный участок расположен возле его дома, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчики не возражают против удовлетворения требований о признании права собственности на данный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, уроженца Ххххххх, проживающего по адресу: Ххххххх, на земельный участок, расположенный по адресу Ххххххх, общей площадью Ххххххх кв.м., с кадастровым номером Ххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Никольский районный суд.

Судья В.Н. Новгородов

В окончательной форме решение изготовлено 29.06.2018.

Судья В.Н. Новгородов