Дело № 2-1030/2020

УИД 75RS0023-01-2020-001002-77

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Чита

Черновский районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Парыгиной Н.А., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

прокурора Фалилеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах ФИО 2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ей на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10.03.2009. Она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Кроме нее в квартире зарегистрированы ее сын ФИО1, супруга сына ФИО2, их дети ФИО 2, ФИО 2, ФИО 2. В указанной квартире ответчики не проживают, имеют собственное жилье по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, ее просьбы сняться с регистрационного учета игнорируют, что является препятствием осуществления ее прав собственника. На основании изложенного, с учетом уточнений, просит суд признать ФИО7, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала. 

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО 2, ФИО 2, ФИО 2, заявленные исковые требования не признали, суду пояснили, что выехали из квартиры истца добровольно, забрали все свои вещи, поскольку в сентябре 2018 года приобрели жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где в настоящее время и проживают. Вместе с тем, в данной квартире по месту жительства не регистрируются, поскольку квартира находится в залоге у банка, у них имеется большая задолженность по ипотечному кредиту, и в случае, если банк заберет у них квартиру, они намерены вернуться и проживать в квартире истца по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем желают сохранить регистрацию по указанному адресу. Бремя содержания квартиры истца они не несут, коммунальные платежи не оплачивают, поскольку полагают их незначительными, при этом указанная квартира оборудована приборами учета. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена в собственность ФИО4 в порядке приватизации на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10.03.2009. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2009 (л.д. 11). 

В указанном жилом помещении зарегистрирован помимо истца ФИО1 с 27.06.1996 по настоящее время, ФИО2 с 28.12.2009 по настоящее время, ФИО 2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО 2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО 2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10). 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является сыном истца, ФИО2 – невесткой, ФИО12 – их несовершеннолетними детьми. Ответчики в сентябре 2018 года добровольно выехали из спорного жилого помещения, вещей ответчиков в квартире не имеется, бремя содержания квартиры истца они не несут.

Ответчикам ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, приобретенное ими 06.09.2018 на основании договора купли-продажи квартиры, в котором они проживают в настоящее время (л.д. ). 

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, подтверждены в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем, не несут бремя его содержания.

Доводы ответчиков о том, что, в случае, если банк обратить взыскание на их квартиру, как на предмет залога, ввиду наличия задолженности по ипотечному кредиту, она намерены будут вернуться в квартиру истца, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований служить не могут, поскольку в 2018 году ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, при этом вопрос о сохранении своей регистрации в квартире истца с ФИО4 не разрешили, бремя содержания жилого помещения не несли и нести не намерены. 

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ответчиков пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО 2, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО 2, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.