№ 2-3551/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В., 

при секретаре Ахуковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ижевская Управляющая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ижевская Управляющая компания» (далее по тексту – истец, ООО «Ижевская УК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

С 25 июля 2012 г. ООО «Ижевская УК» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов.

Ответчик не производит оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с июня 2013 года по 30 ноября 2016 года, долг за этот период составляет 104026 руб. 51 коп. Согласно поквартирной карточке ФИО1 умерла 31.10.2010.

С учетом изложенного просит взыскать с ответчика долг за жилье, коммунальные услуги на общую сумму 104026 руб. 51 коп, судебные расходы.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 01 июня 2017 по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего - ФИО3

Представитель истца ООО «Ижевская УК» ФИО2, действующая на основании доверенности от 19.01.2017 г. со сроком действия до 19.01.2018 г, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту его регистрации, уклонился (ст.165.1 ГК РФ), в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

номер> было принято ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1 (умершей 31.10.2010 г.), что подтверждается материалами наследственного дела № 

<

номер>. 

Согласно выписке из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество на 12.04.2017 г. № 

<

номер> право собственности на указанную квартиру за ФИО3 не зарегистрировано, собственником указана ФИО1 

ООО «Ижевская УК» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: г. 

<

номер>.

За период с 01 июня 2013 года по 30 ноября 2016 года у ответчика образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 104026 руб. 51 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, поскольку Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

номер> было принято ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1 (умершей 31.10.2010 г.), что подтверждается материалами наследственного дела № 

<

номер>, данная квартира признается принадлежащей ФИО3 со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права.

Иных лиц, кроме ФИО3, зарегистрированного в квартире с 29.10.1981 по настоящее время, согласно копии поквартирной карточки в данной квартире не зарегистрировано.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 1 договора № от 25.07.2012 г. управления многоквартирным домом ООО «Ижевская УК») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п.4.1.12 договора УК имеет право производить расчет или перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании фактических показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета; в соответствии с п. 4.1.24 УК вправе предъявлять требования собственнику по своевременному внесению платы за потребленные ЖКУ, а также неустоек (штрафов, пеней). 

Таким образом, истец является организацией, управлении которой, находился в спорный период жилой дом, в котором ответчику принадлежит жилое помещение. Следовательно, ООО «Ижевская УК» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчика составляет 104026 руб. 51 коп., в обоснование представлен соответствующий расчет, который ответчиком не оспорен и принимается судом при вынесении решения. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы в размере 3280 руб. 54 коп., понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Ижевская Управляющая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Ижевская Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 июня 2013 года по 30 ноября 2016 года в размере 104026 руб. 51 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3280 руб. 54 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова