Дело № 2-350/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Дугоржаповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в 2000 году собственными силами и за счет собственных средств построил гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> который используется им в личных целях для хранения транспортного средства.

Земельный участок, на котором расположены гаражи: 

<

адрес> был отведен под садово-огородническое товарищество «Новое», на основании Постановления Главы администрации поселка Шерловая Гора от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Постановлением администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ участке, на котором расположены гаражи, присвоен следующий адрес: 

<

адрес>

На земельном участке по указанному адресу расположено более ста гаражных боксов, используемых для хранения личного легкового транспорта, гаражный кооператив не существует.

Гаражным боксом истец пользуется, владеет, но не имеет возможности реализовать свои права по распоряжению гаражным боксом ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. 

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, общей площадью 24,6 кв.м., с кадастровым номером № 

В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Шерловогорское» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что недвижимое имущество, а именно гараж №, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен в территориальной зоне производственно-коммунальных складских объектов IV-V класса санитарной опасности (П2).Вид разрешенного использования земельного участка «Сооружение для хранения транспортных средств» в территориальной зоне П2 относится к основным видам разрешенного использования. При строительстве гаража градостроительные регламенты не нарушены. Гараж технически исправен и эксплуатируется.

Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что место для строительства выбирал сам, строительство гаража начал 10 лет назад, закончил в 2016 году, до настоящего времени им не пользуется, так как там нет электричества, которое могут провести только после оформления права собственности. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что истца знает давно, ранее работали вместе, истец сам построил гараж по указанному адресу, строил гараж в течении 10 лет, кому принадлежала земля пояснить не может. Существует ли гаражный кооператив ему неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду дала аналогичные пояснения. 

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного КГУП «Забайкальское БТИ» по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дачный, расположен гаражный бокс №, общей площадью 24,6 кв.м., введен в эксплуатацию в 2000 году. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - нежилое помещение с кадастровым номером №, гараж №, в 

<

адрес> отсутствуют. 

Судом установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки предоставленной администрацией городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж для хранения транспортного средства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № согласно Правил землепользования и застройки городского поселения «Шерловогорское», утвержденных решением Совета городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ находится в зоне производственно-коммунальных складских объектов IV-V класса санитарной опасности (П2).Вид разрешенного использования земельного участка «Сооружение для хранения транспортных средств» в территориальной зоне П2 относится к основным видам разрешенного использования. При строительстве гаража градостроительные регламенты не нарушены. Гараж технически исправен и эксплуатируется.

В настоящее время истец ФИО1 открыто владеет и пользуется имуществом, производит оплату за фактическое пользование земельного участка. 

Обстоятельства того, что самовольно построенный гараж нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан судом не установлены.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество-гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, общей площадью 24,6 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В.Слепцов