Дело № 2-2850\18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.,

при секретаре Кирюшиной М.С.,

с участием ст. помощника прокурора Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования земельным участком, жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула, с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования земельным участком, жилым помещением.

В обоснование иска, с учетом уточнения, истцом указано следующее.

Он- ФИО4, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное право собственности перешло к ФИО4 в соответствии с договором купли-продажи от 25.06.2015, заключенного между ним и ответчиком ФИО2 На момент сделки купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на земельный участок и 2/11 доли в праве собственности на жилой дом по данному адресу были зарегистрированы: ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, указанные лица в данном жилом доме никогда не проживали, хозяйство не вели. 

Поскольку между Истцом и Ответчиками какие-либо договоры на право проживание в доме № по 

<

адрес> в г. Барнауле не заключались, то право пользования земельным участком и домом данные лица утратили. До настоящего времени указанные ответчики с регистрационного учета по данному адресу не сняты.

В связи с изложенным, истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: г. Барнаул 

<

адрес> 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, пояснил, что ответчики в указанном жилом помещении не проживали, и не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», по имеющемуся в деле телефону ответчики не ответили. Сведениями о фактическом проживании ответчиков суд не располагает.

С целью соблюдения прав и законных интересов ответчиков, место жительства которых неизвестно, к участию в деле в качестве их представителя привлечен адвокат АК «

<

данные изъяты> ФИО5 по ордеру, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в Железнодорожном районе г. Барнаула судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчиков, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По настоящему делу установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Барнаул, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от 25.06.2015, выписками из государственного реестра прав от 25.07.2018.

Согласно п. 4.2 Договора купли-продажи от 25.06.2015г 1\3 доли в праве собственности на земельный участок и 2\11 доли в праве собственности на жилой дом по 

<

адрес> в г. Барнауле, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО4, на отчуждаемой площади на момент заключения данного договора, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО9 Продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО9 по данному адресу в срок до 25 августа 2015г. (л.д. 4-5)

Однако, до настоящего времени ответчики – ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: г.Барнаул, 

<

адрес>, не сняты.

Так, согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю по состоянию на 26.07.2018 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2

Допрошенная в судебном заседании 17 сентября 2018г. свидетель ФИО10 показала, что она является соседкой истца ФИО11. Ответчики ФИО2, ФИО3 по 

<

адрес>, в г. Барнауле не проживают. В доме К-вых вещей ответчиков не имеется. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании 17.09.2018г. также полагала иск подлежащим удовлетворению, при этом пояснила, что по адресу: г. Барнаул, 

<

адрес> она проживает с супругом –истцом ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, по делу установлено, что ответчики ФИО3, ФИО3 в настоящее время в спорном жилом доме не проживают, собственниками жилого дома и земельного участка не являются, права пользования спорным жилым помещением не приобретали. 

В связи с изложенным, исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом, утратившим права пользования или выселения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2,, ФИО3 утратившими право пользования земельным участком, жилым помещением, расположенными по адресу: г.Барнаул, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья И.А.Саввина