Дело № 2-17/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Т.М.Брагиной,

при секретаре судебного заседания А.Ю.Шестопал,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 11 мая 2018г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, которым просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере ... руб. В обосновании заявленных требований представитель истца указал, что дд.мм.гггг. между ... и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения. Арендная плата составила ... руб. за кв.м., т.е. ... руб. в месяц. Срок действия договора с дд.мм.гггг. Ответчик условия договора не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... руб. дд.мм.гггг. между ... и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования о переходе прав требования по договору аренды нежилого помещения от дд.мм.гггг., о чем ответчик извещен дд.мм.гггг. 

В судебное заседание истец, его представитель, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие, при таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не сообщили. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно договора аренды нежилого помещения от дд.мм.гггг. арендодатель ... передает, а арендатор ФИО2 принимает во временное пользование объекты, перечисленные в п.1.1 договора. (...

Пунктом 4.1. договора аренды нежилого помещения от дд.мм.гггг. за указанные в пункте 1.1. арендуемые помещения арендатор оплачивает арендодателю арендную плату, исходя из договоренности сторон, по ... рублей за 1 кв.м. площади в месяц. Сумма арендной платы в месяц составляет ... рублей (...). 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст. 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов, на которых истец основывает свои требования.

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии со ст.389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) о переходе права требования по договору аренды нежилого помещения от дд.мм.гггг. ... – цедент уступает, а ФИО1 – цессионарий принимает право требования к ИП ФИО2 по договору аренды нежилого помещения от дд.мм.гггг., заключенный между цедентом, арендатором, а также право требования, обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные с правами требования по договору аренды ... 

Из материалов дела следует, что задолженность по арендной плате образовалась за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. Согласно договора, арендная плата за арендуемые помещения составляла ... руб. в месяц. Таким образом, суд считает расчет задолженности истца верным и кладет его в основу своего решения. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности в размере ... рублей по договору аренды нежилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины, размер которой составляет ... рублей, что подтверждается имеющимся в материалах дела чек-ордером от дд.мм.гггг.. ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору арендной плате в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., всего – ... рублей. 

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.М.Брагина