Дело № 2-1461/2025

УИД 74RS0029-01-2025-001949-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.

при секретаре: Колеватовой А.П.,

с участием прокурора Торопченова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 29 ноября 2018 года в спорное жилое помещение с согласия истца была вселена ФИО2 С мая 2025 года семейные и родственные отношения с ответчиком были фактически прекращены. ФИО2 выехала из спорного помещения на другое место жительство, которое истцу неизвестно. Коммунальные платежи ответчик не оплачивала и не оплачивает, вещей ФИО2 в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась заказной корреспонденцией по месту регистрации. 

Заслушав истца, свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как следует из пояснений истца, с 29 ноября 2018 года в спорное жилое помещение с ее согласия была вселена ФИО2 С мая 2025 года семейные и родственные отношения с ответчиком были фактически прекращены. ФИО2 выехала из спорного помещения на другое место жительство, которое ей неизвестно. Коммунальные платежи ответчик не оплачивала и не оплачивает, вещей ФИО2 в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно адресной справке, ФИО2 с 23 августа 2018 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> пояснили, что ФИО2 в квартире 

<

адрес> не проживает, вещей Алины в квартире нет, вселиться в квартиру не пыталась, выехала добровольно. 

Из акта о непроживании следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, личных вещей ФИО2 в квартире нет. Настоящий адрес ФИО2 неизвестен. 

Анализ исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку ответчик право пользования жилым помещением не имеет.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь положениями ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение суда изготовлено 10 сентября 2025 года.

Председательствующий: