Дело №2- 261/2024

22RS0032-01-2024-000366-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2024 года г. Горняк 

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.С.,

при секретаре Чеботаревой А.П.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО5 к администрации Самарского сельсовета Локтевского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Локтевский районный суд Алтайского края с уточненным исковым заявлением к администрации Самарского сельсовета Локтевского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и по договору, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В период брака ДД.ММ.ГГГГ ими совместно был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. При оформлении жилого дома и земельного участка право собственности было оформлено на истца единолично.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. 

В настоящее время ФИО5 решила подарить жилой дом и земельный участок своему внуку, однако оформить сделку не представилось возможным. Истцу было разъяснено, что жилой дом и земельный участок приобретены во время брака и, соответственно, независимо от того, на кого из супругов был оформлен договор купли-продажи, имущество считается принадлежащим супругам в равных долях. При обращении к нотариусу выяснилось, что после смерти ФИО4 прошло более 6 месяцев, ввиду чего выдать свидетельство о праве собственности невозможно, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка в связи с фактическим принятием наследства, т.к. после смерти супруга ФИО5 осталась проживать в данном доме и осуществляла уход и присмотр за всем жилым домом и земельным участком самостоятельно.

Указала, что наследниками первой очереди также являются их с 

<

данные изъяты>. дети: ФИО1 и ФИО2, которые на наследство не претендуют.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как предусмотрено ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец просила установить факт принятия наследства после смерти супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право единоличной собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли, принадлежащей супругу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с фактическим принятием наследства.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что жилой дом и земельный участок они приобрели с супругом в 1997 году. После смерти супруга, в спорном доме она проживает по настоящее время, несет бремя его содержания, ухаживает за земельным участком, сажает огород, оплачивает все коммунальные платежи и налоги. После смерти супруга к нотариусу за принятием наследства никто не обращался, дети не претендуют на наследство, иного имущества, принадлежащего ее супругу, на день его смерти, не было. На указанные объекты недвижимости никто не претендует.

Представитель ответчика - администрации Самарского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Нотариус Локтевского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без представителя нотариуса.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований истца, по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., имеет статус «индивидуальный жилой дом», кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем на праве собственности является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступивший в законную силу судебный акт (ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утратившего силу ДД.ММ.ГГГГ).

В силу положений ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Как следует из материалов дела ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ГО №, следовательно, спорные объекты недвижимости были приобретены ими в период зарегистрированного брака, что не оспаривалось сторонами.

В силу части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В соответствии со статьей 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно части 1 статьи 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество приобретено ФИО5 в период брака с ФИО4 и является совместно нажитым имуществом. Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-ТО №.

Согласно информации нотариуса Локтевского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Из материалов дела следует, что у ФИО5 и ФИО4 имеются совместные дети: дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адресованное нотариусу нотариального округа 

<

адрес> края, согласно которому ФИО6 после смерти своего отца ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявлений о принятии наследства не подавал, во владение или управление наследственным имуществом не вступал, мер по его сохранению не принимал, в суд для восстановления срока принятия наследства обращаться намерений не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для граждан, то есть факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе об установлении факта родственных отношений; факта владения и пользования недвижимым имуществом; факта принятия наследства и места открытия наследства; других имеющих юридическое значение фактов.

Для приобретения наследства наследник, исходя из требований ст.1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно справке администрации Самарского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данных из похозяйственной книги №, лицевого счета № 24 за № годы, по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ фактически проживали ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (проживал до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (проживает по настоящее время), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (проживает по настоящее время).

Согласно справке администрации Самарского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данных из похозяйственной книги №, лицевого счета № 24 за № годы, действительно ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в единоличном порядке содержала дом и приусадебный участок по адресу: 

<

адрес> (ухаживала за территорией, сажала огород, оплачивала услуги водоснабжения, электричество, ТКО) в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно паспортным данным ФИО5 (№) с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Аналогичные данные представлены в записях домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>.

В материалах дела представлено налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5, как собственнику земельного участка по адресу: 

<

адрес>, необходимо оплатить земельный налог за 2021 год в размере 461 рубль. Соответствующий платеж ФИО5 внесен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из установленных в судебном заседании обстоятельств, анализа предоставленных суду доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, являясь наследником по закону после смерти супруга ФИО4, приняла наследство после его смерти путем фактического принятия наследственного имущества в виде 1/2 доли спорных жилого дома и земельного участка, продолжая пользоваться общим имуществом, несла бремя его содержания.

Возражений по заявленным исковым требованиям ответчиком, иными лицами, участвующими в деле, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требование ФИО5 об установлении факта принятия наследства после смерти ее супруга, так как другой возможности установить данный факт она не имеет.

Исходя из изложенного, у суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд полагает, установленным, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( 1/2 доли на жилой дом и земельный участок ей принадлежат на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка ей принадлежит как наследнику умершего супруга), поскольку ее право собственности на данный жилой дом и земельный участок подтверждено совокупностью исследованных доказательств по делу. При этом единоличное право собственности ФИО5 на спорные объекты недвижимости, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, подлежит прекращению, судом признается за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО4 на 1/2 долю на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО5 к администрации Самарского сельсовета 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0101 №, после смерти мужа ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право единоличной собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия 0101 № на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серия 0101 № право собственности в порядке наследования, после смерти супруга ФИО4, на 1/2 долю на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серия 0101 № право собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд 

<

адрес>.

Судья Е.С. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2024 года.