Дело № 2-2207/2025

УИД 44RS0001-01-2025-001341-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Серобабы И.А., при введении протокола судебного заседания секретарем Пановым А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к наследникам умершей В.М.С. с требованиями о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2024 по 30.11.2024 в размере ...., а также пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере ...., расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В обоснование заявленных требований сторона указывает, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, являлась В.М.С. после смерти которой правопреемники не произвели регистрацию прав на наследственное имущество при этом по лицевому счету жилого помещения сформировалась задолженность за период с 01.10.2014 по 30.11.2024. 

Протокольным определением суда от 06.05.2025 к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО1.

В судебном заседании истец не участвует, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 явку в судебное заседание не обеспечила, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда невостребованной, об уважительности причин неявки суд не информировала, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, правовую позицию по существу спора не обозначила. 

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на территории Костромской области региональным оператором является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», которая выставляет собственникам жилых и нежилых помещений счета на оплату вносов на капитальный ремонт.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась В.М.С. , 

<

дата> года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. 

Квартире № №, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, присвоен лицевой счет № №, что следует из истории начислений.

<

дата> В.М.С. . умерла, о чем составлена актовая запись № от 

<

дата>.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). 

В п.п. 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В соответствии со сведениями из поквартирной карточки, предоставленной МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан», в квартире по вышеуказанному адресу по состоянию на 

<

дата> были зарегистрированы В.М.С. . и ее дочь ФИО1 (при рождении – ФИО2) И.А. 

Из сведений, представленных органом ЗАГС, наличие иных наследников В.М.С. . первой очереди не следует. 

Согласно ответа Костромской областной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти В.М.С. не заводилось. 

Между тем, принимая во внимание, что на дату открытия наследства ФИО1 была законно зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: г.

<

адрес> по месту жительства и остается зарегистрированной в нем на момент возникновения рассматриваемого спора, суд приходит к выводу, что она является наследником, фактически принявшим наследство. 

Заявленные обстоятельства фактического принятия наследства ответчиком не опровергнуты.

Как указывает истец, в нарушение требований жилищного законодательства собственник указанной квартиры ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Согласно выписке, по указанному лицевому счету, числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере ...., образовавшаяся за период с 01.10.2014 по 30.11.2024. 

На указанную задолженность истцом начислены пени, размер которых составляет .... 

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из чч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальней ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.ч. 5.1 и 5.2 ст.170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013 № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных ч.ч. 4.1-4.3 настоящей статьи.

Постановлением Администрации Костромской области от 26.03.2014 №100-а была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы, в которую вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под номером №. 

Первоначальный текст постановления опубликован в издании «СП - нормативные документы» № 13 от 31.03.2014, таким образом обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу, возникла с 01.10.2014. 

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Таким образом, в нарушение установленной законом обязанности ФИО1 как наследник (с 01.10.2014 по 04.02.2021) и как собственник жилого помещения (с 04.02.2021 по 30.11.2024) оплату взносов за капитальный ремонт не производила. 

Доказательств оплаты коммунальных услуг, оказанных в спорный период, ответчик суду не представил.

Кадастровая стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта, составляет ...., что не превышает размер заявленных требований.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., уплаченная истцом при подаче иска платежным поручением № 1973 от 16.10.2024.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2024 по 30.11.2024 в размере ..., пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере ..., расходы на оплату государственной пошлины в размере ..., а всего взыскать .... 

Разъяснить ответчику, что она вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.А. Серобаба

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025.