ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Марцинкевич Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1060/2025 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 об освобождении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что 12.11.2024 в результате натурного осмотра земельного участка, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что ФИО2 за границами принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, разместила объект (гараж) на части земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, площадь занятия земельного участка 2,17 кв.м.

Департамент градостроительства и архитектуры Администрации 

<

адрес> не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанным земельным участком, не предоставлял их на каком-либо обязательственном или вещном праве.

В связи с изложенным, истец просит суд обязать ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> от части объекта (гаража) площадью 2,17 кв.м., размещенного за границами принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца, ответчик ФИО2 извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. 

На основании ст.167, ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно проверки Управления муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска земельного участка, расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, кооператив Иртыш, при осмотре установлено следующее за границами принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № размещен объект (гараж) на части земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, площадь занятия земельного участка 2,17 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.11.2024 года № КУВИ-001/2024-274638114, земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: хранение автотранспорта, площадью 27+/-1 кв.м. находится в собственности ФИО1 Алёны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В результате осмотра, с применением аппаратура геодезическая спутниковая Galaxy G1 Plus, /свидетельство о поверке №С-ГСХ/29-11-2023/298146128 от 29.11.2023 года, действительно до 28.11.2024/ и программного продукта Maplnfo Professional. установлено, что данный объект частично расположен за границами земельного участка кадастровый помер № на части земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, площадью 2,17 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.03.2024 года № КУВИ-001/2024-85119621, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для обслуживания территории общего пользования ГСК «Иртыш»; земельные участки проездов, тупиков, площадью 14302 +/-42 кв.м., находится в ведении города Ханты-Мансийска.

В действиях ФИО2, усматриваются признаки нарушения cm. 25, 26 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрено cm. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).

В судебном заседании подтверждено, что ФИО2 является собственником земельного участка и гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с решением Думы города Ханты-Мансийска №276-VIРД от 05.09.2018, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска является органом Администрации города Ханты-Мансийска, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории города Ханты-Мансийска.

В силу ст.2.1.43 вышеуказанного решения, осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных прав и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ч.1ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1ст.28 Земельного кодекса РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка между истцом и ответчиком не существует, часть земельного участка с кадастровым номером № не предоставлялась ответчику.

В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет законного основания пользования частью земельного участка, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований о возложении на ФИО2 обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от объекта (гаража), площадь занятия земельного участка 2,17 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка (ИНН 

<

***>) к ФИО2 об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт РФ серия №) освободить часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> от части объекта (гаража), площадью 2,17 кв.м., размещённого за границами принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>

Разъяснить ответчику ФИО2, что она вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 05 марта 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.В. Нилова