Дело № 2-8075/2024

УИД 52RS0005-01-2024-009178-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года

Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в составе

председательствующего судьи Хохловой Н.Г.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Базис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обосновании своих требований указал следующее.

Квартира 

<

адрес>. Н. Новгорода принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – ? доли с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – 1/4 доли с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 состоит в ней на регистрационном учете.

Согласно расчета суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам по 

<

адрес> имеется неоплаченная задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, долг ответчиков за указанный выше период составляет 153861,80 руб., из них 112203,95 руб. – основной долг, 41657,85 рублей – пени, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 20136,14 руб., из них 17995,04 руб. – основной долг, 2181,10 руб. – пени.

ОО «Базис» обеспечивает надлежащее содержание и эксплуатацию 

<

адрес> Истец осуществляет функции по сбору и перечислению денежных средств энергоснабжающим и другим организациям на основании заключенных с ними договоров, в качестве оплаты за коммунальные и другие услуги, связанные с содержанием и эксплуатацией вышеуказанного жилого дома.

Между ООО «Базис» и ответчиками был подписан «Договор по управлению, содержанию, ремонту многоквартирного дома и оказанию коммунальных услуг», согласно которому собственник поручает управляющей организации выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме, а собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном договором.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, как в устной форме, так и в письменной. Ответчикам были направлены квитанции с уведомлением о необходимости оплатить сумму долга в добровольном порядке, однако до настоящего времени оплата задолженности ответчиками не произведена.

На основании вышеизложенного истец, просит суд взыскать с ответчиков соразмерно своей доли в праве собственности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом пеней, в размере 153861,80 руб., а также задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 20136,14 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 46800 руб. (

<

данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО5 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против иска.

Представитель 3 лица Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В этой связи, применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием суммы задолженности.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – ? доли с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – 1/4 доли с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 состоит в ней на регистрационном учете, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>).

Свои обязательства по оплате коммунальных услуг указанные собственники в полном объеме не выполняют, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 112203 рубля 95 копеек, пени в размере 41657 рублей 85 копеек, а также задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 17995 рублей 04 копейки, пени в размере 2181 руль 10 копеек (

<

данные изъяты>). 

Фактическое наличие вышеуказанной задолженности подтверждается представленным истцом расчетом задолженности и пени, который ответчиками в судебном заседании не оспаривался и не опровергнут.

Тарифы, по которым производилось начисление платежей, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиками не заявлено, равно как и не представлено подтверждений оплаты образовавшейся задолженности в полном объеме. Проверив представленный стороной истца расчет задолженности, суд находит его арифметически верным.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Нижегородского судебного района г. Нижнего Новгорода Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании части спорной задолженности с ответчиков в пользу истца (

<

данные изъяты>). 

Таким образом, с учетом того, что ФИО2 принадлежит3/4 долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес> с нее подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99255 рублей 07 копеек, с ФИО3 (1/4 доля) – в размере 33085 рублей 02 копейки (132340 рублей 09 копеек общая сумма долга).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении включенных в соответствующие перечни организаций, в частности в перечень системообразующих организаций российской экономики. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 01.04.2022 года.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из обстоятельств дела, в том числе последствий нарушения обязательства, степени разумности и справедливости, учитывая компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о том, что заявленные ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям неисполнения ответчиком обязательства, в связи с чем полагает необходимым исключить период действия моратория, применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени по оплате коммунальных услуг и по взносам за капитальный ремонт ФИО2 – до 4000 рублей, ФИО3 – до 1000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3510 рублей, с ФИО3 в сумме 1170 рублей (

<

данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Базис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (НОМЕР) в пользу ООО «Базис» (НОМЕР) задолженность по оплате коммунальных услуг, по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99255 рублей 07 копеек, пени в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3510 рублей.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (НОМЕР) в пользу ООО «Базис» (НОМЕР) задолженность по оплате коммунальных услуг, по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33085 рублей 02 копейки, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1170 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Базис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО7