РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Ростов-на-Дону 

Кировский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Колодкиной В.Н.

при секретаре Крамской М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8970/17 по иску ООО "Русский национальный банк" к Ф Р А, третье лицо ООО «Полюс-Юг-СК2» о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что между обществом с ограниченной ответственностью «Русский Национальный Банк» (далее – ООО «Русский Национальный Банк») и обществом с ограниченной ответственностью «Полюс-Юг-СК2» (далее – ООО «Полюс-Юг-СК2») был заключен договор возобновляемой кредитной линии №/VKL от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения к нему, в соответствии с которыми Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию (установить лимит задолженности) и предоставить Заемщику кредиты (транши) на условиях, указанных в заявках Заемщика и предусмотренных настоящим Договором, а Заемщик обязуется погашать кредиты (транши) и своевременно уплачивать проценты за пользование кредитами (траншами).

Согласно п. п. 3.1 договора, лимит кредитной линии (лимит задолженности) по настоящему договору устанавливается в размере 43300000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 3.2 договора, все обязательства Заемщика по договору должны быть погашены не позднее 17.01.2018 г. 

В силу п. 3.6 договора, проценты за пользование кредитом (траншем) уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца. При этом проценты за последний месяц пользования кредитом (траншем) уплачиваются не позднее даты окончательного погашения кредита (транша), указанной в п. 3.2. настоящего договора. Начисление процентов за пользование кредитом (траншем) производится на фактический остаток задолженности со дня следующего за днем выдачи кредита (транша) по день погашения суммы Кредита (транша) включительно. При этом в расчет принимается фактическое количество календарных дней пользования кредитом (в году 365 или 366 дней).

В силу п. 3.7 договора, в случае несвоевременного или неполного исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению Кредитов (траншей) по кредитной линии в срок, указанный в пункте 3.2. настоящего договора, Заемщик, с даты возникновения просроченной задолженности по кредиту, уплачивает Банку за пользование просроченной к погашению суммой задолженности по кредитной линии проценты по ставке 32.00% процента годовых в Российских рублях. 

Согласно п. 3.8 договора, в случае неуплаты или просрочки уплаты процентов за пользование кредитами в сроки, указанные в п. 3.6. настоящего договора, Заемщик уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, по день погашения задолженности по процентам.

В соответствии с п. 4.4.2. указанного кредитного договора Банк имеет право на досрочное закрытие кредитной линии (отказ в дальнейшем кредитовании в рамках настоящего договора), расторжение настоящего договора в одностороннем порядке и (или) досрочное взыскание выданных кредитных средств и начисленных процентов, санкций в следующих случаях: неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком его обязательств по Договору по погашению кредита, и/или уплате процентов; утрата обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам независимым от Банка; использование кредита не по целевому назначению; неисполнение Заемщиком его обязательств, предусмотренных пунктом 3.6 Договора; инициация процедуры банкротства Заемщика третьими лицами; в случае принятия решения о реорганизации, ликвидации или уменьшения уставного капитала Заемщика; если Заемщику предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение Заемщиком обязательств по Договору; в случае если произошло ухудшение финансового состояния Заемщика в результате, которого Заемщик, по мнению Банка не может исполнять свои обязательства по Договору; в случае неисполнения обязательств, вытекающих из договоров, обеспечивающих исполнение обязательств по настоящему договору, указанных в п. 5.1. настоящего договора.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору между ООО «Русский Национальный Банк» и Ф Р А (поручитель) был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г.), в соответствии с которым Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком, за исполнение Заемщиком обязательств по договору возобновляемой кредитной линии №/VKL от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Банком и Заемщиком – ООО «Полюс-Юг-СК2».

Согласно п. 1.2 договора поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в сумме 58 000000 рублей, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

Согласно п. 1.3 договора поручительства в редакции дополнительного соглашения, Поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств в объеме.

Согласно п. 4.1 договора, поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком.

Поручитель отвечает перед банком за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

Согласно п. 4.2 договора, поручитель обязуется в срок не позднее 4 календарного дня после получения письменного требования, указанного в п. 2.1 договора поручительства, исполнить свои обязательства путем перечисления/внесения в кассу (по кредитам в рублях) денежных средств Банку в сумме, покрывающей объем требований Банка.

Согласно п. 4.3 договора поручитель согласен на право Банка потребовать как от Заемщика, так от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, пеней и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В силу п. 4.10 договора поручительства Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных договором возобновляемой кредитной линии, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо.

В обеспечение обязательств по кредитному договору был также заключен Договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г. между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и Ф Р А (Залогодатель), в соответствии с п.п. 2.1. которого, залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору передал Банку- Залогодержателю в последующий залог: Здание, назначение: Жилой дом, общей площадью 207,1 кв.м., инвентарный №, литер: Б, этажность: 2, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 55,9 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 67,1 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 1446,16 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>.

Указанным залогом частично обеспечивается исполнение требований Залогодержателя к Заемщику по выполнению Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения за счет заложенного имущества, включая основную сумму долга по Кредитному договору, проценты за пользование кредитом; начисленные за просрочку исполнения обязательств проценты за пользование кредитом по повышенной ставке и неустойка; убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; расходы по реализации заложенного имущества (п. 2.9 договора). 

В соответствии п. 4.1.4. Договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ., залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае наличия просрочки при возврате заемщиком кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

В обеспечение обязательств по кредитному договору был также заключен Договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г. между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и Ф Р А, в соответствии с п.п. 2.1., которого, залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору передал Банку- Залогодержателю в последующий залог: 155/710 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью: 17722 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>; 45/710 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью: 17722 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>.

Указанным залогом частично обеспечивается исполнение требований Залогодержателя к Заемщику по выполнению Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения за счет заложенного имущества, включая основную сумму долга по Кредитному договору, проценты за пользование кредитом; начисленные за просрочку исполнения обязательств проценты за пользование кредитом по повышенной ставке и неустойка; убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; расходы по реализации заложенного имущества (п. 2.6 договора). 

В соответствии п. 4.1.4. Договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ., залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае наличия просрочки при возврате заемщиком кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

В обеспечение обязательств по кредитному договору был также заключен Договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от 26.08.2016г. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г. между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и Ф Р А (Залогодатель), в соответствии с п.п. 2.1. которого, залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору передал Банку- Залогодержателю в последующий залог: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью: 1984701 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, рабочий участок №, находящийся в границах земельного массива с кадастровым номером 61:42:25 00 00:00.

Указанным залогом частично обеспечивается исполнение требований Залогодержателя к Заемщику по выполнению Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения за счет заложенного имущества, включая основную сумму долга по Кредитному договору, проценты за пользование кредитом; начисленные за просрочку исполнения обязательств проценты за пользование кредитом по повышенной ставке и неустойка; убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; расходы по реализации заложенного имущества (п. 2.4 договора). 

В соответствии п. 4.1.4 договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) № от 26.08.2016г., залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае наличия просрочки при возврате заемщиком кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

В обеспечение обязательств по кредитному договору был также заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) №/VKL/5 от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г. между ООО «Русский Национальный Банк» и Ф Л П, в соответствии с п.п. 2.1. которого, залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору передал Банку- Залогодержателю в последующий залог: Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – При домовладении, площадью 644 кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>; Жилой дом, общей площадью 78,8 кв.м., инвентарный №, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>.

Указанным залогом частично обеспечивается исполнение требований Залогодержателя к Заемщику по выполнению Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения за счет заложенного имущества, включая основную сумму долга по Кредитному договору, проценты за пользование кредитом; начисленные за просрочку исполнения обязательств проценты за пользование кредитом по повышенной ставке и неустойка; убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; расходы по реализации заложенного имущества (п. 2.7 договора). 

В соответствии п. 4.1.4. Договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) №/VKL/5 от ДД.ММ.ГГГГ., залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае наличия просрочки при возврате заемщиком кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

ООО «Полюс-Юг-СК2» начиная с июля 2017г. нарушаются обязательства по уплате процентов за пользование кредитом (траншем), предусмотренных пунктом 3.6 кредитного договора.

В связи с нарушением обязательств по оплате процентов за пользование кредитом (траншем), в адрес ООО «Полюс-Юг-СК2» и поручителя были направлены требования о досрочном возвращении суммы кредита (траншей) по Договору возобновляемой кредитной линии №/VKL от ДД.ММ.ГГГГ в размере 43300000 рублей 00 копеек, погашении задолженности по процентам за пользование кредитом, уплате текущих процентов, уплате пени от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, а также уведомлении залогодателю в связи с возникновением обстоятельств для обращения взыскания на заложенное имущество.

Вместе с тем, требования Банка в установленный Банком срок не были исполнены ни заемщиком ни поручителем.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, не совершение Заемщиком действий по погашению задолженности следует расценивать как отказ (уклонение) от исполнения своих обязательств по кредитному договору в порядке и сроки, установленные договором (отказ удовлетворить требование кредитора).

Соответственно, при этих условиях Банк имеет право обратиться в суд с исковым заявлением к заемщику и поручителям по кредитному договору, несущим солидарную ответственность, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

По состоянию на 12.09.2017г. сумма задолженности ООО «Полюс-Юг-СК2» по указанному кредитному договору составляет: основная сумма кредита – 43300000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 01.07.2017г. по 12.09.2017 в размере 2268208,22 рублей, сумма неустойки за период с 01.08.2017 по 12.09.2017 в размере 54005,18 рублей. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с Ф Р А в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русский Национальный Банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): сумму кредита (траншей) по Договору возобновляемой кредитной линии №/VKL от ДД.ММ.ГГГГ в размере 43300 000 рублей 00 копеек; просроченные проценты за пользование кредитом по ставке 20 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 901 589 рублей 04 копейки; проценты за пользование кредитом по ставке 32 % годовых в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1366 619 рублей 18 копейки; неустойка в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки по состоянию на 12.09.2017г. в сумме 54005 рублей 18 копеек. Обратить взыскание на следующее имущество, заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г.), принадлежащее Ф Р А на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги с установлением начальной следующей продажной цены всех помещений в сумме 78890618 рублей, земельного участка в размере 13921874 рублей: Здание, назначение: Жилой дом, общей площадью 207,1 кв.м., инвентарный №, литер: Б, этажность: 2, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 55,9 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 67,1 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 1446,16 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г., принадлежащее Ф Р А на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установив начальную продажную стоимость в сумме 12794496,00 рублей: 155/710 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью: 17722 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> – в размере 9915734,40 рублей; 45/710 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью: 17722 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> – в размере 2878761,60 рублей.

4. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от 26.08.2016г. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г., принадлежащее Ф Р А на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установив начальную продажную стоимость в размере 47387261,00 рублей: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью: 1984701 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, рабочий участок №, находящийся в границах земельного массива с кадастровым номером 61:42:25 00 00:00 – в размере 47387261,00 рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) №/VKL/5 от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г., принадлежащее ФИО1 на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установив начальную продажную стоимость в сумме 11203015 рублей: Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – При домовладении, площадью 644 кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> – в размере 6721809,00 рублей; Жилой дом, общей площадью 78,8 кв.м., инвентарный №, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> – в размере 4481206,00 рублей. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 84 000 рублей.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от 20.11.2017г. выделено в отдельное производство требования ООО «Русский национальный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску ФИО1 к ООО «Русский национальный банк».

Представитель истца на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание явился. Заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ФИО3 на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

3 лицо ООО «Полюс-Юг-СК2» не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие ответчика, 3 лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора, такой договор считается ничтожным. 

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторон (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Частью 1 ст. 809 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Судом установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью «Русский Национальный Банк» (далее – ООО «Русский Национальный Банк») и обществом с ограниченной ответственностью «Полюс-Юг-СК2» (далее – ООО «Полюс-Юг-СК2») был заключен договор возобновляемой кредитной линии №/VKL от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения к нему, в соответствии с которыми Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию (установить лимит задолженности) и предоставить Заемщику кредиты (транши) на условиях, указанных в заявках Заемщика и предусмотренных настоящим Договором, а Заемщик обязуется погашать кредиты (транши) и своевременно уплачивать проценты за пользование кредитами (траншами).

Согласно п. п. 3.1 договора, лимит кредитной линии (лимит задолженности) по настоящему договору устанавливается в размере 43300000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 3.2 договора, все обязательства Заемщика по договору должны быть погашены не позднее 17.01.2018 г. 

В силу п. 3.6 договора, проценты за пользование кредитом (траншем) уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца. При этом проценты за последний месяц пользования кредитом (траншем) уплачиваются не позднее даты окончательного погашения кредита (транша), указанной в п. 3.2. настоящего договора. Начисление процентов за пользование кредитом (траншем) производится на фактический остаток задолженности со дня следующего за днем выдачи кредита (транша) по день погашения суммы Кредита (транша) включительно. При этом в расчет принимается фактическое количество календарных дней пользования кредитом (в году 365 или 366 дней).

В силу п. 3.7 договора, в случае несвоевременного или неполного исполнения Заемщиком своих обязательств по погашению Кредитов (траншей) по кредитной линии в срок, указанный в пункте 3.2. настоящего договора, Заемщик, с даты возникновения просроченной задолженности по кредиту, уплачивает Банку за пользование просроченной к погашению суммой задолженности по кредитной линии проценты по ставке 32.00% процента годовых в Российских рублях. 

Согласно п. 3.8 договора, в случае неуплаты или просрочки уплаты процентов за пользование кредитами в сроки, указанные в п. 3.6. настоящего договора, Заемщик уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, по день погашения задолженности по процентам.

В соответствии с п. 4.4.2. указанного кредитного договора Банк имеет право на досрочное закрытие кредитной линии (отказ в дальнейшем кредитовании в рамках настоящего договора), расторжение настоящего договора в одностороннем порядке и (или) досрочное взыскание выданных кредитных средств и начисленных процентов, санкций в следующих случаях: неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком его обязательств по Договору по погашению кредита, и/или уплате процентов; утрата обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам независимым от Банка; использование кредита не по целевому назначению; неисполнение Заемщиком его обязательств, предусмотренных пунктом 3.6 Договора; инициация процедуры банкротства Заемщика третьими лицами; в случае принятия решения о реорганизации, ликвидации или уменьшения уставного капитала Заемщика; если Заемщику предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение Заемщиком обязательств по Договору; в случае если произошло ухудшение финансового состояния Заемщика в результате, которого Заемщик, по мнению Банка не может исполнять свои обязательства по Договору; в случае неисполнения обязательств, вытекающих из договоров, обеспечивающих исполнение обязательств по настоящему договору, указанных в п. 5.1. настоящего договора.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору между ООО «Русский Национальный Банк» и ФИО3 (поручитель) был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г.), в соответствии с которым Поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком, за исполнение Заемщиком обязательств по договору возобновляемой кредитной линии №/VKL от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Банком и Заемщиком – ООО «Полюс-Юг-СК2».

Согласно п. 1.2 договора поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору в сумме 58 000000 рублей, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

Согласно п. 1.3 договора поручительства в редакции дополнительного соглашения, Поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств в объеме.

Согласно п. 4.1 договора, поручитель обязуется при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком.

Поручитель отвечает перед банком за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки (пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

Согласно п. 4.2 договора, поручитель обязуется в срок не позднее 4 календарного дня после получения письменного требования, указанного в п. 2.1 договора поручительства, исполнить свои обязательства путем перечисления/внесения в кассу (по кредитам в рублях) денежных средств Банку в сумме, покрывающей объем требований Банка.

Согласно п. 4.3 договора поручитель согласен на право Банка потребовать как от Заемщика, так от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, пеней и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В силу п. 4.10 договора поручительства Поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных договором возобновляемой кредитной линии, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо.

В обеспечение обязательств по кредитному договору был также заключен Договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г. между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ФИО3 (Залогодатель), в соответствии с п.п. 2.1. которого, залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору передал Банку- Залогодержателю в последующий залог: Здание, назначение: Жилой дом, общей площадью 207,1 кв.м., инвентарный №, литер: Б, этажность: 2, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 55,9 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 67,1 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 1446,16 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>.

Указанным залогом частично обеспечивается исполнение требований Залогодержателя к Заемщику по выполнению Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения за счет заложенного имущества, включая основную сумму долга по Кредитному договору, проценты за пользование кредитом; начисленные за просрочку исполнения обязательств проценты за пользование кредитом по повышенной ставке и неустойка; убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; расходы по реализации заложенного имущества (п. 2.9 договора). 

В соответствии п. 4.1.4. Договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ., залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае наличия просрочки при возврате заемщиком кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

В обеспечение обязательств по кредитному договору был также заключен Договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г. между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ФИО3, в соответствии с п.п. 2.1., которого, залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору передал Банку- Залогодержателю в последующий залог: 155/710 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью: 17722 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>; 45/710 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью: 17722 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>.

Указанным залогом частично обеспечивается исполнение требований Залогодержателя к Заемщику по выполнению Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения за счет заложенного имущества, включая основную сумму долга по Кредитному договору, проценты за пользование кредитом; начисленные за просрочку исполнения обязательств проценты за пользование кредитом по повышенной ставке и неустойка; убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; расходы по реализации заложенного имущества (п. 2.6 договора). 

В соответствии п. 4.1.4. Договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ., залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае наличия просрочки при возврате заемщиком кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

В обеспечение обязательств по кредитному договору был также заключен Договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от 26.08.2016г. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г. между ООО «Русский Национальный Банк» (Банк) и ФИО3 (Залогодатель), в соответствии с п.п. 2.1. которого, залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору передал Банку- Залогодержателю в последующий залог: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью: 1984701 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, рабочий участок №, находящийся в границах земельного массива с кадастровым номером 61:42:25 00 00:00.

Указанным залогом частично обеспечивается исполнение требований Залогодержателя к Заемщику по выполнению Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения за счет заложенного имущества, включая основную сумму долга по Кредитному договору, проценты за пользование кредитом; начисленные за просрочку исполнения обязательств проценты за пользование кредитом по повышенной ставке и неустойка; убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; расходы по реализации заложенного имущества (п. 2.4 договора). 

В соответствии п. 4.1.4 договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) № от 26.08.2016г., залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае наличия просрочки при возврате заемщиком кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

В обеспечение обязательств по кредитному договору был также заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) №/VKL/5 от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г. между ООО «Русский Национальный Банк» и ФИО1, в соответствии с п.п. 2.1. которого, залогодатель в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору передал Банку- Залогодержателю в последующий залог: Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – При домовладении, площадью 644 кв. м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>; Жилой дом, общей площадью 78,8 кв.м., инвентарный №, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>.

Указанным залогом частично обеспечивается исполнение требований Залогодержателя к Заемщику по выполнению Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения за счет заложенного имущества, включая основную сумму долга по Кредитному договору, проценты за пользование кредитом; начисленные за просрочку исполнения обязательств проценты за пользование кредитом по повышенной ставке и неустойка; убытки, вызванные ненадлежащим исполнением обязательств; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; расходы по реализации заложенного имущества (п. 2.7 договора). 

В соответствии п. 4.1.4. Договора залога недвижимого имущества (договора об ипотеке) №/VKL/5 от ДД.ММ.ГГГГ., залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае наличия просрочки при возврате заемщиком кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

ООО «Полюс-Юг-СК2» начиная с июля 2017г. нарушаются обязательства по уплате процентов за пользование кредитом (траншем), предусмотренных пунктом 3.6 кредитного договора.

В связи с нарушением обязательств по оплате процентов за пользование кредитом (траншем), в адрес ООО «Полюс-Юг-СК2» и поручителя были направлены требования о досрочном возвращении суммы кредита (траншей) по Договору возобновляемой кредитной линии №/VKL от ДД.ММ.ГГГГ в размере 43300000 рублей 00 копеек, погашении задолженности по процентам за пользование кредитом, уплате текущих процентов, уплате пени от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, а также уведомлении залогодателю в связи с возникновением обстоятельств для обращения взыскания на заложенное имущество.

Вместе с тем, требования Банка в установленный Банком срок не были исполнены ни заемщиком ни поручителем.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, не совершение Заемщиком действий по погашению задолженности следует расценивать как отказ (уклонение) от исполнения своих обязательств по кредитному договору в порядке и сроки, установленные договором (отказ удовлетворить требование кредитора).

Соответственно, при этих условиях Банк имеет право обратиться в суд с исковым заявлением к заемщику и поручителям по кредитному договору, несущим солидарную ответственность, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

По состоянию на 12.09.2017г. сумма задолженности ООО «Полюс-Юг-СК2» по указанному кредитному договору составляет: основная сумма кредита – 43300000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 01.07.2017г. по 12.09.2017 в размере 2268208,22 рублей, сумма неустойки за период с 01.08.2017 по 12.09.2017 в размере 54005,18 рублей. 

Расчеты судом проверены и признаны правильными. Доказательств обратного суду не представлено.

Расчет задолженности произведен сотрудником банка, проверив его и признав арифметически верным, суд находит возможным положить данный расчет в основу своих выводов в качестве относимого и допустимого доказательства, составленным правомочным лицом с учетом произведенных заемщиком платежей, указанием их размеров и подробной расшифровкой периодов.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности основаны на законе, подтверждены совокупностью письменных доказательств, расчетом задолженности ответчика по этому договору, который ответчиком не оспорен и суду не предоставил возражений или доказательств исполнения им условий кредитного договора, а потому требования истца подлежат удовлетворению. 

Подлежат удовлетворению и требования истца на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, учитывая размер задолженности, отсутствие оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, а именно обратить взыскание на следующее имущество, заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г.), принадлежащее ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги с установлением начальной следующей продажной цены всех помещений в сумме 78890618 рублей, земельного участка в размере 13921874 рублей: Здание, назначение: Жилой дом, общей площадью 207,1 кв.м., инвентарный №, литер: Б, этажность: 2, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 55,9 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 67,1 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 1446,16 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г., принадлежащее ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установив начальную продажную стоимость в сумме 12794496,00 рублей: 155/710 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью: 17722 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> – в размере 9915734,40 рублей; 45/710 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью: 17722 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> – в размере 2878761,60 рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от 26.08.2016г. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г., принадлежащее ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установив начальную продажную стоимость в размере 47387261,00 рублей: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью: 1984701 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, рабочий участок №, находящийся в границах земельного массива с кадастровым номером 61:42:25 00 00:00 – в размере 47387261,00 рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, в связи чем с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина в размере 84000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Русский национальный Банк» сумму кредита (траншей) в размере 43300000 рублей, просроченные проценты за пользование кредитом по ставке 20% годовых за период с 01.07.2017г. по 07.08.2017г. в размере 901589,04 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 32% годовых за период с 08.08.2017г. по 21.09.2017г. в сумме 1366619,18 рублей, неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки по состоянию на 12.09.2017г. в сумме 54005,18 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 84000 рублей.

Обратить взыскание на следующее имущество, заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г.), принадлежащее ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги с установлением начальной следующей продажной цены всех помещений в сумме 78890618 рублей, земельного участка в размере 13921874 рублей: 

Здание, назначение: Жилой дом, общей площадью 207,1 кв.м., инвентарный №, литер: Б, этажность: 2, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; 

Здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 55,9 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №;

Здание, назначение: Нежилое здание, общей площадью 67,1 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №; 

Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 1446,16 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>. 

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г., принадлежащее ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установив начальную продажную стоимость в сумме 12794496,00 рублей: 

155/710 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью: 17722 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> – в размере 9915734,40 рублей; 

45/710 долей в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью: 17722 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес> – в размере 2878761,60 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) № от 26.08.2016г. в редакции дополнительного соглашения № от 15.02.2017г., принадлежащее ФИО3 на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установив начальную продажную стоимость в размере 47387261,00 рублей:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью: 1984701 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, рабочий участок №, находящийся в границах земельного массива с кадастровым номером 61:42:25 00 00:00 – в размере 47387261,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2017 года. 

Судья: