ДЕЛО № 2-262/2024

УИД 61RS0036-01-2023-002963-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 февраля 2024 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

при секретаре Ивановой Н.П., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца адвоката Гапоновой Е.Н.,

представителя ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о взыскании разницы в рыночной стоимости жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании выплатить денежные средства за изымаемое жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, в котором с учетом уточнений просит: взыскать с Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области в пользу ФИО1 убытки в виде разницы рыночной стоимости за изымаемое жилое помещение в размере 112070 рублей; взыскать с Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2021 по день вынесения решения судом в сумме 199583,88 руб. и до момента фактического исполнения обязательства ответчиком; обязать Администрацию г. Каменск-Шахтинского Ростовской области выплатить денежные средства за изымаемое жилое помещение в размере 749930 рублей в пользу ФИО1, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в суме 6410,46 руб.

В обоснование исковых требований истица указала, что на основании решения Каменского районного суда Ростовской области от 24.11.2020 по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области об обязании заключить договор изъятия жилого помещения, по встречному иску Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области к ней, ФИО1, об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на квартиру, признании права муниципальной собственности на квартиру, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в ее исковых требованиях отказано, встречные исковые требования Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области удовлетворены. Указанное решение вступило в законную силу 20.05.2021. До настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено. Денежные средства ей не перечислены. Право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, лбщей площадью 36,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, - не прекращено. От неисполнения решения суда в условиях инфляционных процессов истица несет потери. Длительное неисполнение судебного решения ответчиком по выплате присужденных сумм привело к утрате денежными средствами покупательной способности в результате инфляции, в связ с чем данные суммы подлежат индексации. Коэффициент индексации рыночной стоимости принадлежащего ей имущества составил 1, 168, что подтверждается заключением о результатах исследования № от 05.12.2023, выполненный 

<

данные изъяты> Сумма индексации за период с момента вступления указанного решения суда в законную силу с 20.05.2021 по 04.12.2023 – составляет 112070 рублей. Кроме того, она имеет право на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными ст. 395 ГК РФ в связи с неисполнением решения суда. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить. При этом указали, что ФИО1 до 26.12.2023 также предоставляла реквизиты для перечисления денежных средств, но подтвердить она этого не может. 26.12.2023 ей позвонили из Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области и попросили представитель реквизиты и написать заявление, что она сделала в тот же день. Ранее по делу № № она обращалась за получением исполнительного листа, но ей было отказано, поскольку она является ответчиком. Полагали, что Администрация г. Каменск-Шахтинского Ростовской области действовала недобросовестно.

Представитель Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что оснований для взыскания убытков в пользу истца не имеется. Как только были получены реквизиты для перечисления денежных средств, были запрошены соответствующие денежные средства в Министерстве строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. При отсутствии заявления о перечислении денежных средств на конкретные реквизиты у Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области отсутствуют основания для перечисления денежных средств. 

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 3 ст.196 ГПК РФсуд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Каменского районного суда Ростовской области от 24.11.2020, вступившим в законную силу 20.05.2021, были удовлетворены встречные исковые требования Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области к ФИО1, при этом суд решил: изъять у ФИО1 путем выкупа в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - 2/3 доли 

<

адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, по цене 749930 рублей; прекратить право долевой собственности ФИО1 на 

<

адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, - после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности на 2/3 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать ФИО1 утратившей право пользования по месту жительства: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО1 из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; обязать ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 749930 рублей. 

Истица ФИО1 в настоящем деле заявляет требования о взыскании разницы в изменении стоимости имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами и об обязании осуществить причитающуюся ей выплату в связи с тем, что вышеуказанное решение суда ответчиком Администрацией 

<

адрес> не исполнено.

Разрешая исковые требования по предмету и основаниям, заявленным истцом, исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что до настоящего времени 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., находится в собственности ФИО1.

Вышеуказанным решением Каменского районного суда Ростовской области было установлено, что данное жилое помещение подлежало изъятию у истицы путем выкупа в связи с тем, что Постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинский № 305 от 16.03.2015, заключением межведомственной комиссии от 26.02.2015 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим сносу. На основании постановления Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области от 29.03.2019 № 309 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд принадлежащее ФИО1 жилое помещение – квартира № по указанному выше адресу, а также земельный участок под данным многоквартирным домом подлежат изъятию для муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно ч.ч. 6,7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Выкупная цена доли в праве собственности ФИО1 на спорную квартиру была определена на основании выводов судебной оценочной экспертизы № от 05.10.2020, проведенной экспертами 

<

данные изъяты> исходя из которой рыночная стоимость 2/3 доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение составила 749930 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда обязательно для исполнения обеими сторонами спора, разрешенного данным решением (часть 2 статьи 13 ГПК РФ, часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации").

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и исполнять обязанности, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством.

Из указанных требований процессуального законодательства следует, что вступившее в законную силу решение суда является обязательным для каждого субъекта спорных правоотношений, в отношении которого судом определены права и обязанности.

Как прямо следует из резолютивной части решения Каменского районного суда Ростовской области от 24.11.2020, изъятие у ФИО1 в муниципальную собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, прекращение права общей долевой собственности ФИО1 на данное жилое помещение, признание права муниципальной собственности на 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, выселение ФИО1 из данной квартиры, определены моментом – «после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение». 

Поскольку до настоящего времени возмещение перечислено ФИО1 не было, до настоящего времени сохраняется ее право общей долевой собственности на спорную квартиру, право муниципальной собственности на нее не возникло.

В то же время, вышеуказанным решением Каменского районного суда Ростовской области от 24.11.2020 на ФИО1 была возложена обязанность предоставить реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 749930 руб. 

На основании ч. 2 ст. 56 ГПК РФ судом было предложено истцу представить доказательства исполнения решения суда по гражданскому делу № в части передачи реквизитов для перечисления денежных средств. Данный вопрос был также предметом обсуждения в судебном заседании.

Истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств тому, что до обращения в суд с настоящим исковым заявлением ею ответчику были представлены реквизиты счета для перечисления денежных средств. 

При этом суду представлены доказательства тому, что 26.12.2023 ФИО1 были предоставлены соответствующие реквизиты (л.д. 103, 106, 107). 

Указание в заявлении ФИО1 даты составления заявления «26.12.2020» не опровергает факт поступления данного заявления ответчику 26.12.2023, поскольку к заявлению приложены реквизиты для перевода с датой формирования 04.10.2023. Кроме того, непосредственно в судебном заседании истицей представлено аналогичное заявление, датированное 26.12.2023, ФИО1 подтвердила, что именно 26.12.2023 она обратилась с данным заявлением в Администрацию г. Каменск-Шахтинского.

В заявлении от 26.12.2023 указано на повторность предоставления реквизитов банковского счета ФИО1, однако, доказательств этому в материалах дела не имеется, суду не представлено, в связи с чем оснований полагать, что ранее ФИО1 уже были представлены ответчику данные реквизиты, у суда не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что впервые установленная решением суда обязанность ФИО1 предоставить реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 749930 рублей была исполнена истицей 26.12.2023.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

При разрешении требований о возмещении убытков следует учитывать положения ст. 15 и 1064 ГК РФ, согласно которым для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие следующих (обязательных) условий: совершение противоправных действий конкретным лицом, то есть установить лицо, совершившее действие (бездействие), размер заявленных убытков и причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившим вредом. Ответчику, в свою очередь, следует представить доказательства отсутствия его вины в наступлении неблагоприятных последствий. ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)).

Заявляя исковые требования о взыскании убытков в виде разницы в рыночной стоимости изымаемой доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО1 не представила доказательств наличия юридического состава, образующего обязанность Администрации г. Каменск-Шахтинского возместить причиненные убытки, а именно: совершение противоправных действий Администрацией г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, причинно-следственной связи между бездействием ответчика и возникшим убытками в виде разницы в рыночной стоимости доли в праве на жилое помещение, поскольку исполнение обязанности перечислить ФИО1 возмещение за изымаемое жилое помещение решением суда было поставлено в зависимость от исполнения ФИО1 обязанности предоставить реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, которое последней не было исполнено до 26.12.2023.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области убытков в виде разницы рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.

Разрешая исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ в связи с несвоевременным перечислением возмещения за изымаемое жилое помещение, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из вышеизложенного, и буквального содержания резолютивной части решения Каменского районного суда Ростовской области от 24.11.2020 по делу №, обязанность по перечислению возмещения за изымаемое жилое помещение ФИО1 возникает с момента исполнения последней обязанности предоставить реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что реквизиты для перечисления возмещения ФИО1 представлены 26.12.2023, соответственно, с 26.12.2023 ответчиком допущена просрочка обязательства по перечислению возмещения за изымаемое жилое помещение в суме 749930 рублей.

Согласно п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). 

Истица просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средства на день вынесения решения и до момента фактического исколнения обязательства ответчиком. 

Ввиду изложенного выше с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2023 по 15.02.2024 (дата вынесения решения суда) в сумме 17052, 98 руб. согласно следующему расчету:

Задолженность (руб.)

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты (руб.)

с

по

Дни

749930

26.12.2023

31.12.2023

6

16%

365

1972,42

749930

01.01.2024

15.02.2024

46

16%

365

15080,56

итого

52

16%

17052,98

Оснований для применения ч. 6 ст. 395 ГК РФ не имеется.

Поскольку вступившим в законную силу решением Каменского районного суда Ростовской области от 24.11.2020 изъят у ФИО1 путем выкупа в муниципальную собственность объект недвижимого имущества – 2/3 доли квартиры, общей площадью 36,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, по цене 749930 рублей, 26.12.2023 ФИО1 представлены банковские реквизиты для перечисления указанной суммы, то у ответчика возникла обязанность перечислить возмещение за изымаемое жилое помещение в сумме 749930 руб. Данная обязанность до настоящего времени ответчиком не исполнена. Доказательств обратному суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика выплатить денежные средства за изымаемое жилое помещение, поскольку данный способ защиты нарушенного права применим к спорным правоотношениям, не противоречит вступившему в законную силу решению Каменского районного суда Ростовской области от 24.11.2020 по делу № и обеспечит восстановление нарушенного права ФИО2 на своевременное получение денежных средств.

Таким образом, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

При обращении в суд истицей уплачена государственная пошлина в сумме 6410,46 руб. Истица просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому согласно п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6410,46 руб. Исключение, предусмотренное п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ в данном случае не применимо, поскольку с ответчика взыскиваются судебные расходы, понесенные истцом, а не государственная пошлина в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о взыскании разницы в рыночной стоимости жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании выплатить денежные средства за изымаемое жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средства за период с 26.12.2023 по 15.02.2024 в сумме 17052 (семнадцать тысяч пятьдесят два) рубля 98 копеек, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ взыскивать до момента фактического исполнения обязательства.

Обязать Администрацию г. Каменск-Шахтинского Ростовской области выплатить ФИО1 денежные средства за изымаемое жилое помещение в размере 749930 (семьсот сорок девять тысяч девятьсот тридцать) рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6410 (шесть тысяч четыреста десять) рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.02.2024

Председательствующий: