Дело № 2-82/2024

65RS0008-01-2023-000921-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2024 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А. 

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

30 ноября 2023 г. ФИО3 обратилась в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 31 июля 1986 г. № гаражно-строительному кооперативу № по 

<

адрес> в г.Невельске отведен земельный участок под строительство гаражей. 26 мая 1988 г. утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатации гаражей данного ГСК. В 2005 г. истцом приобретен гараж в данном гаражно-строительном кооперативе без оформления документов у лица, который входил в состав членов ГСК-№ и в дальнейшем выехал на постоянное место жительства на 

<

адрес>. С момента приобретения гаража и до настоящего времени она использует его по назначению, осуществляет текущий ремонт, хранит в нем различный инвентарь и домашнюю утварь. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ней право собственности на четвертый по счету со стороны юга гаражный бокс ГСК «

<

данные изъяты>», расположенный по 

<

адрес> в г.Невельске Сахалинской области. 

В судебное заседание по делу явилась истец ФИО3

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав истца, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решениями Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 27 ноября 1985 г. №, 30 января 1986 г. №, 31 июля 1986 г. №, разрешена организация кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по 

<

адрес> в г.Невельске (на отсыпке) на 40 гаражных мест, с утверждением Устава кооператива и отведением земельного участка площадью 0,45 га, ограниченного: с востока – 

<

данные изъяты>, с юга – 

<

данные изъяты>, с севера – 

<

данные изъяты>», с запада – 

<

данные изъяты>. 

Решением Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 26 мая 1988 г. № утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством ГСК-№. 

22 ноября 1990 г. ГСК-№ дополнительно отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 30 единиц автотранспорта. 

В период 1991 - 1992 гг. Невельским городским комитетом по экологии и природопользованию, государственным пожарным надзором, иными заинтересованными организациями, согласовано строительство гаражей в ГСК 

<

данные изъяты>».

Показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 подтверждены доводы истца об обстоятельствах приобретения гаража и его использовании по назначению до настоящего времени. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет. 

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований. 

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка ГСК 

<

данные изъяты>» в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 (

<

данные изъяты>) на 

<

данные изъяты> по счету со стороны 

<

данные изъяты> гаражный бокс, расположенный по 

<

адрес> в г.Невельске Сахалинской области, в границах ГСК «

<

данные изъяты>». 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 г. 

Председательствующий судья О.В.Плешевеня