Дело (УИД) № 42RS0018-01-2023-001088 -84

Производство № 2-1012/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25июля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Скорых Е.Г.

при секретаре Касимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г...... 

Указанныйдом принадлежит ей и ее детям по ? доли в праве общей собственности на основании договора купли продажи от .. .. ....г. В настоящее время в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 .. .. ....г. года рождения,, бывший долевой собственник указанного жилого дома. Поскольку ответчик зарегистрирован в доме, она вынуждена вносить за него коммунальные платежи, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. 

Проситсудпризнать ФИО2 .. .. ....г. рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г...... 

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил (л.д. 58-61).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение прекратить пользоваться им. 

Согласно ст. 7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от .. .. ....г. (л.д. 42), истец является собственником ? жилого дома по адресу: ул.....г......Также собственниками данного дома являются дети истца ФИО5 .. .. ....г. года рождения, ФИО6 .. .. ....г. года рождения, и ФИО6 .. .. ....г. года рождения по ? права в общей собственности каждый на основании вышеуказанного договора купли –продажи.

Согласно домой книги, по месту жительства на регистрационном учете с .. .. ....г. значится ответчик ФИО2 (л.д. 23-4).

Из пояснений истцаследует, что ответчикв квартире не проживает, свои личные вещи из квартиры вывез, попытки к вселению не предпринимал, обязательства, после покупки дома никогда не проживал в указанном доме и истец его не видела. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает. Какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Какими-либо правами на спорное жилое помещение ответчик не обладает. Истец, как собственник квартиры, права проживания за ним не признает. Доказательств иного суду не предоставлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, как таковой не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права ответчика на спорное жилое помещение. Кроме того, регистрация ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г...... с кадастровым номером: №..., общей площадью №... кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023 года.

Судья Н.А. Клюев