Дело 2- 388/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31октября 2017 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рогачевой А.М., при секретаре Летавиной Н.Ф., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом, площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: .... В обоснование требований пояснила, что ...г. умер её супруг ФИО2, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде указанного жилого дома, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, так как договор купли-продажи имущества составлен с ошибками.

Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что по договору купли-продажи от 03 декабря 1973 года её муж ФИО2 приобрел жилой дом в ... у ФИО3, приобретенный дом был разобран и перевезен в ..., и в 1976 году на отведенном земельном участке муж построил за счет собственных средств из привезенных бревен новый дом, с момента его возведения проживали в этом доме всей семьей, она проживает в этом доме по настоящее время.

Ответчики ФИО6, ФИО7 возражений по иску не предоставили, просили рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.

Судом рассмотрено дело в отсутствие ответчиков на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что ФИО2, ... года рождения, умер ...., что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным Устьянским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области, актовая запись о смерти ... от ...г.. 

На основании ст.ст. 1113, 1114, 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Как следует из свидетельства о заключении брака ..., выданного ...г., истец ФИО4 является супругой наследодателя ФИО2, то есть наследником первой очереди.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела ... следует, что истец 15 марта 2005 года обратилась к нотариусу нотариального округа Устьянского района с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 Другие наследники первой очереди ФИО6, ФИО5, приходящиеся ФИО2 детьми, от принятия наследства отказались в пользу матери ФИО4 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

03 августа и 04 мая 2017 года нотариусом нотариального округа Устьянского района ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и на компенсационную выплату по счету на денежный вклад, а также на земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., право собственности на который у наследодателя возникло на основании свидетельства на право собственности на землю ..., выданного Киземским поселковым Советом народных депутатов Устьянского района Архангельской области 20 апреля 1993 года. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю ... от 20 апреля 1993 года, выписке из постановления главы Киземской поселковой администрации от 20 апреля 1993 года за ... на основании личных заявлений граждан, в том числе ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок в собственность, площадью ... кв.м, по адресу: ...

30 мая 2017 года истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 октября 2017 года.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом истцу не выдавалось.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что ФИО2 для личного пользования своей семьи и за счет собственных средств построил в 1976 году жилой дом по адресу: ....

Данные обстоятельства объективно подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.По договору купли-продажи от 03 декабря 1973 года ФИО3 продал ФИО2 домовладение, находящееся в ..., состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома, принадлежащее ФИО3 на основании регистрационного удостоверения Вельского БТИ от 31 августа 1973 года .... 

Предоставленной Устьянским межрайонным филиалом ГУП Архангельской области «БТИ» в материалы дела выпиской из реестровой книги дел по ... подтверждается выдача указанного регистрационного удостоверения ФИО3

В судебном заседании объяснения истца о том, что приобретенный ФИО2 в ... жилой дом у ФИО3 был разобран и перевезен в ..., где на предоставленном наследодателю земельном участке в 1976 году им был возведен дом для личного пользования семьи и за счет собственных средств, подтвердила свидетель ФИО1, которая также показала, что приобретенный в ... жилой дом помогали ФИО2 разбирать и перевозить в ... ее отец и два брата, местоположение земельного участка и его границы были обозначены землеустроителем поселкового Совета.

До введения в действие 31 января 1998 года Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" была предусмотрена регистрация, в том числе жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, которая осуществлялась бюро технической инвентаризации в порядке, предусмотренном Инструкций о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 N 83.

Согласно п. 1 Инструкции в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Пунктом 7 указанной Инструкции предусмотрено, что регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

31 мая 1977 года был изготовлен технический паспорт на жилой дом ..., согласно которому собственником дома указан ФИО2, общая площадь дома-... кв.м, дом бревенчатый, 1976 года постройки, имеет две жилые комнаты, у дома несколько хозяйственных построек. 

Согласно техническому паспорту на данный жилой дом от 30 марта 2017 года, сведения о правообладателе не указаны, год постройки дома-1976, инвентарный номер-..., общая площадь- ... кв.м, с двумя жилыми комнатами, дом бревенчатый с пристройкой и хозяйственными постройками.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 02 октября 2017 года собственником дома по указанному адресу является ФИО2, был зарегистрирован в доме с 03 июня 1980 года по день смерти, также в доме с 07 мая 1980 года по настоящее время зарегистрирована ФИО4

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АО и НАО от 04 сентября и от 12 октября 2017 года право собственности на жилой дом не зарегистрировано, здание поставлено на кадастровый учет, ему присвоен номер ..., расположен дом в границах земельного участка с кадастровым номером ..., право собственности на который зарегистрировано за наследником- истцом ФИО4

Анализируя собранные по делу доказательства, не смотря на отсутствие разрешения на строительство, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом не является самовольно возведенной постройкой в правовом смысле ст. 222 ГК РФ, доказательств, свидетельствующих об обратном в суд не представлено, судом таких обстоятельств не установлено. 

Согласно заявлению от 4 мая 2017 года о выдаче свидетельства о праве на наследство супруга наследодателя ФИО4 сообщила нотариусу, что имущество ее супруга ФИО2 является его собственностью, ее доля в имуществе, приобретенном ФИО2 во время брака, отсутствует.

Таким образом, истец ФИО4 право на свою супружескую долю в нажитом во время брака имуществе не заявляла, жилой дом подлежит включению в наследственную массу к наследованию имущества ФИО2, поскольку принадлежал ему на день смерти на праве собственности в силу ст. 218 ГК РФ, как созданный лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. 

На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу, что в связи с принятием наследства после смерти супруга ФИО4 является правообладателем жилого дом по адресу: ..., принадлежащего наследодателю ФИО2 на день смерти на праве собственности, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, 1976 года постройки, с инвентарным номером ..., с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: .... 

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.М. Рогачева