ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г.Тверь

Пролетарский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратить их регистрацию в указанном жилом доме, взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом истец приобрела путем наследования по закону за матерью ФИО10., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно домовой книги в указанном доме с 14.06.1989 года зарегистрирован ФИО3, с 06.09.1988 года – ФИО4 Кто и с какой целью зарегистрировал ответчиков в жилом доме истцу не известно, родственниками истца они не являются, в спорном жилом доме не проживают более 30 лет, личные вещи ответчиков отсутствуют. Кроме того, техническое состояние дома на сегодняшний день не позволяет в нем проживать. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту их регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда с пометкой почтового отделения «за истечением срока хранения». 

Таким образом, извещение ответчиков произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ. 

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 57,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Право собственности у истца возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию 69 АА №2403210 и по закону АА №2493209 от 12 марта 2020 года.

Судом установлено, ответчики имеют регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу жилом доме – ФИО5 с 14 июня 1989 года, ФИО4 – с 06 сентября 1988 года, что подтверждается копией домовой книги на спорный жилой дом.

Как следует из пояснений истца и ее представителя, ответчики членами семьи истца не являются, более 30 лет не проживают в спорном жилом помещении, не несут бремени содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производят, их вещи в доме отсутствуют, их регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиками по пользованию спорным жилым домом не имеется, ответчики членами семьи истца не являются, не проживают в спорном жилом помещении, их регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры; каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Документально подтвержден факт участия в деле представителя истца и оплаты его услуг, о чем имеется договор на оказание юридических услуг от 19 мая 2020 года и расписка, согласно которым истец произвел оплату по договору 10000 рублей. Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень и характер участия представителя истца, а также тот факт, что решение состоялось в пользу истца, в силу ч. 1 ст.100 ГПК РФ, суд находит расходы на представителя в сумме 10000 рублей обоснованными и разумными. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером. Указанная сумма также подлежит возмещению ответчиками в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением жилым домом 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 10300 рублей в равных долях по 5150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Михайлова

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2020 года

Председательствующий Е.В. Михайлова

1версия для печати