Дело № 2-478/2025

55RS0007-01-2024-005880-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.В., Т.Л.В., Р.Н.А., Т.С.И., Ш.Т.Б. к ООО "Комфортное жилье" о возложении обязанности провести работы по обслуживанию многоквартирного жилого дома, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО "Комфортное Жилье", указав, что они являются собственниками жилых помещений расположенных в многоквартирном 

<

адрес>, который находится по управлением ООО "Комфортное жилье". На протяжении длительного времени в подъезде вышеуказанного дома текущий ремонт не проводился. В настоящее время необходимо заменит входную подъездную дверь, входную подвальную дверь, покрасить входную дверь в подъезд, установить доску для объявлений, урну, заменить почтовые ящики, произвести остекление окна подъезда, закрепить силовой кабель, произвести замену электрического щитового шкафа с системой электроснабжения дома (так как по состоянию на 2012 год степень износа электрической системы составляет 70%) произвести демонтаж газовых труб, так как газа в доме нет более 10 лет, привести в порядок подвальное помещение, а именно: провести освещение, убрать мусор, демонтировать дверную коробку от старой деревянной двери. Помимо прочего необходимо произвести замену прибора учета, находящегося в подъезде, удалить все провода, которые свисают прямо над квартирами жильцов, неся угрозу жизни и здоровью. А также осуществить побелку стен и потолков, покраску панелей и лестничных пролетов в соответствии с актуальным стилем и архитектурным обликом новых, строящихся многоквартирных домов. В связи с этим, истцами подано заявление ответчику о проведении текущего ремонта, а также предоставлении сведений об уже выполненных работах по содержанию и ремонту общедомового имущества с предоставлением финансового отчета о проделанной работе. В ответе ответчик указал, что планирует произвести покраску входной двери в подъезде, установить доску объявлений, остеклить окно, произвести косметический ремонт. На остальные работы отсутствуют денежные средства. До настоящего времени работы не выполнены. Бездействиями ответчика истцам был причинен моральный вред, который выразился в нравственных страданиях и переживаниях, поскольку на протяжении длительного периода времени они были лишены возможности проживать в комфортных условиях. 

Ссылаясь на положения ст.ст. 161, 162, ЖК РФ, ст.ст.309, 310 ГК РФ просят обязать ООО "Комфортное жилье" произвести ремонтные работы по обслуживанию и содержанию общедомового имущества по адресу: 

<

адрес>, а именно: произвести замену входной подъездной двери и входной подвальной двери; произвести покраску входной двери в подъезд; установить доску для объявлений; установить урну; произвести замену почтовых ящиков, произвести остекление окна подъезда; закрепить силовой кабель; заменить электрический щитовой шкаф с системой электроснабжения дома; произвести демонтаж газовых труб, привести в соответствие с санитарно-техническими нормами в порядок подвальное помещение; демонтировать все провода, которые свисают прямо над квартирами жильцов; осуществить побелку стен и потолков, покраску панелей и лестничных пролетов. Взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда по 10000 руб. 

В судебном заседании истец К.В.В. пояснил, что после обращения в суд ООО "Комфортное жилье" отказалось от договора на содержание (техническое ослуживание) с ними. В настоящее время они находятся в поисках новой УК. Исковые требования в судебном заседании уточнил. Просил произвести замену деревянных дверей - входной подъездной двери и входной подвальной двери; произвести покраску входной железной двери в подъезд. Указал, что в доме один подъезд. Просил установить доску для объявлений; установить урну; произвести замену почтовых ящиков, произвести остекление окна подъезда между 1 и 2 этажами; закрепить силовой кабель между 1 и 2 этажом; заменить электрический щитовой шкаф с системой электроснабжения дома. Требования о демонтаже газовых труб не поддержал, так как они были демонтированы. Привести в соответствие с санитарно-техническими нормами в порядок подвальное помещение; демонтировать все провода, которые свисают прямо над квартирами жильцов; осуществить побелку стен и потолков, покраску панелей и лестничных пролетов. Просил установить ответчику срок выполнение работ три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец Т.Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, кроме требований о демонтаже газовых труб, так как трубы демонтированы. 

Истцы Р.Н.А., Т.С.И., Ш.Т.Б. участия в судебном заседании не принимали, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.

Представитель ООО "Комфортное жилье" Т.Т.Э. исковые требования не признал по основаниям изложенным в отзыве. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Комфортное жилье" заключен договор на содержание (техническое обслуживание) и ремонт дома. Согласно п.2.1 договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по выполнению работ и услуг по содержанию (техническому обслуживанию) и текущему ремонта общего имущества собственников помещений в т.ч. в спорном МКД. В п.1.2 договора состав общего имущества, в отношении которого выполняются работы и оказываются услуги, указан в Приложении №1 к договору. Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, а также положениями договора, на ООО "Комфортное жилье" не возложены обязанности по проведению работ по замене дверей, покраске дверей, монтажу доски для объявлений и урны; замене почтовых ящиков, остеклению окна подъезда, закреплению силового кабеля, замене электрического щитового шкафа с системой электроснабжения дома; демонтажу газовых труб; приведению в соответствии с санитарно-техническими нормами в порядок подвального помещения, демонтажу всех проводов, которые свисают прямо над квартирами жильцов; побелке всех стен и потолков, покраске панелей и лестничных пролетов. Истцами не представлено доказательств, подтверждающие угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в доме, а также последствий, которые могли бы возникнуть в результате не проведения незамедлительно работ по ремонту подъезда. Не представлено доказательств ненадлежащего содержания мест общего пользования, не проведения по заявкам собственников ремонтных работ, неосуществление осмотра общего имущества, отсутствие уборки. Просит в иске отказать.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция в Омской области уведомлена, своего представителя в суд не направила.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки ЕГРН К.В.В. является собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.; Р.Н.А. является собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.: Т.Л.В. является собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.; Ш.Т.Б. является собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.111-135).

Истец Т.С.И. проживает в 

<

адрес> на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с собственником жилого помещения К.С.А. (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> и ООО "Комфортное жилье" заключен договор на содержание (техническое обслуживание) и ремонт дома.

Согласно п. 4.1 договора ООО "Комфортное жилье" обязалось выполнять работы по содержанию и ремонту дома в объемах, сроки и с периодичностью, определенными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 в части взятых обязательств, санитарными нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности, нормативно-правовыми актами субъекта РФ – Омской области, а также по обеспечению предоставления в помещения дома коммунальных и иных указанных в договоре услуг в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", путем надлежащего содержания и ремонта внутридомовых инженерных систем в установленных границах раздела эксплуатационной ответственности с поставщиками таких услуг и паспортно-регистрационному учету пользователей помещений. К коммунальным услугам относятся; электроснабжение, теплоснабжение, (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализование), газоснабжение. Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества дома определен в Приложении №2 настоящего договора.

Обращаясь с исковым заявлением, собственники многоквартирного дома указывают, что ООО "Комфортное жилье" не выполняет обязанности предусмотренные договором, требования собственников игнорируют.

В материалы дела представлен ответ директора ООО "Комфортное жилье" направленный в адрес истца К.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ. из которого следует, что ООО проведет следующие ремонтные работы в доме: покраска входной двери в подъезд, установка доски объявлений, остекление окна подъезда, косметический ремонт подъезда. (л.д.46). 

ООО "Комфортное жилье" на день рассмотрения дела перечисленные виды работ, не выполнила, представитель ответчика данный факт не отрицал.

Истцы неоднократно обращались в Госжилинспекцию по вопросам нарушения жилищного законодательства на многоквартирном доме, что не привело к положительным результатам, ответчик свои обязательства по обслуживанию и содержанию много квартирного дома не выполняет, в связи с чем истцы обратились в суд.

В материалы дела представлены обращения и жалобы в Госжилинспекцию Омской области и ответы на жалобы (л.д.41-43).

В подтверждение своих обязательств предусмотренных договором, истцами представлены копии квитанций об отсутствии задолженности перед ООО "Комфортное жилье" (л.д. ).

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии п.4.2 договора на содержание (техническое обслуживание) и ремонт дома, ООО "Комфортное жилье" обязано обеспечивать качественное и своевременное выполнение порученных заказчиком работ, нести материальную и иную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с законодательством и договором.

В соответствии с Перечнем работ по содержанию и ремонту общего имущества дома определенном в Приложении №2 ООО "Комфортное жилье" взяло на себя обязательства по выполнению следующих услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД: замена разбитых стекол, окон мест общего пользования; ремонт и укрепление входных дверей; устранение мелких неисправностей электропроводки; восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и др. виды работ.

В своем письме от 01.08.2024г. директор ООО "Комфортное жилье" пообещал собственникам дома покрасить входную дверь в подъезд, установить доску объявлений, выполнить остекление окна подъезда и косметический ремонт подъезда. На остальный работы средств не имеется. Электроснабжение и ВРУ и вводной кабель находится в исправном состоянии (л.д.46).

Таким образом, ответчик в лице своего руководителя признал в части требования собственников многоквартирного дома и согласился о необходимости проведения перечисленных в письме работ (покрасить входную дверь в подъезд, установить доску объявлений, выполнить остекление окна подъезда и косметический ремонт подъезда).

В ходе судебного заседания представитель ответчика иск не признал, указав, что часть работ не предусмотрена договором и Минимальным перечнем услуг и работ, а также то, что собственниками не представлено доказательств о необходимости в их проведении. 

Таким образом, судом установлено, что часть видов работ предусмотрена договором на содержание (техническое обслуживание) и ремонт дома, необходимость в их выполнении признавалась директором. Некоторые работы, входящие в минимальный перечень необходимых работ, в договор не вошли.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в который, в том числе, включены: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей (п.2); работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки; при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений (п. 11). Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (п.13). Наладка электрооборудования (п.20). Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом (п.23).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170.

Правила № 170 предусматривают, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от включения соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

При этом, выявленные неисправности строительных конструкций (стен, полов, окон, дверей, лестниц и т.д.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения (абз. 4 п. 4.2.1.1; абз. 2 п. 4.7.2, п.4.8.1 Правил №170). 

Из пункта 3.7.17 Правил №170 следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить установление на территории каждого домовладения урн, соответствующих утвержденному местным органом самоуправления образцу.

Из системного толкования вышеуказанных положений действующего законодательства, п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что требования, которые предъявляются к выполнению работ по управлению и техническому обслуживанию дома, все текущие и неотложные работы и услуги в отношении общего имущества многоквартирного дома считаются предусмотренными в договоре в силу правил содержания дома как объекта недвижимости и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные работы и услуги.

Управляющая организация не может произвольно игнорировать обязанность выполнения работ, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, поскольку их объем императивно определен нормативным подзаконным регулированием.

В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания приведенной нормы права следует, что для признания состоявшегося исполнения надлежащим необходимо установить его соответствие одновременно двум основным перечням критериев - условиям обязательства и императивным предписаниям.

В каждом отдельном случае вывод о том, исполнено ли обязательство надлежащим образом, зависит от целого комплекса различных факторов. Однако в самом общем виде надлежащим может быть признано исполнение, которое соответствует способу, порядку, объему, сроку и другим юридически значимым признакам. При этом бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства возлагается на должника.

Вопреки доводам ответчика в материалах дела отсутствуют доказательства того, что места общего пользования многоквартирного дома, в котором находятся жилые помещения истцов, не нуждаются в косметическом ремонте в виде штукатурно-малярных работ стен, потолков, лестничных пролетов, ремонте дверей, замене оконных стекол. Также не представлено доказательств, что когда-либо такие работы ответчиком выполнялись на данном доме, устранялись повреждения общего имущества по мере их появления. Из представленных истцами фотографий видно, что текущий ремонт в подъезде не проводился длительное время, разрушен штукатурный слой на стенах в подъезде, силовой кабель в подъезде закреплен не плотно к стене, местами обвисает, электропровода частично свисают над квартирами жильцов, оконное стекло в подъезде имеет трещины, входная дверь в подъезд требует ремонта, держится на веревке, входная дверь в подвал имеет повреждения коробки (наличников), подвальное помещение находится в антисанитарийном состоянии (разбросан мусор, бутылки, банки, тряпки, куски обвалившейся штукатурки) видно, что уборка в подвале не производилась. 

Доказательств со стороны ответчика о том, что в подъезде 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года проводился текущий ремонт в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества не представлено. Представленные ответчиком акты выполненных работ, наряд-задания такой информации не содержат. (л.д.178-246).

Возложение судом бремени доказывания необходимости проведения текущих работ, являющихся предметом спора, на истцов, противоречит нормам материального и процессуального права.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании выше приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств на ответчика следует возложить обязанность по выполнению следующих работ: ремонт (укрепление) деревянных дверей при входе в подъезд и в подвал, покраску входной металлической двери в подъезд, остекление окна в подъезде между первым и вторым этажом, закрепление силового кабеля между первым и вторым этажом, уборка и санитарно-гигиеническая очистка подвального помещения, закрепление проводов в подъезде над квартирами, демонтаж нерабочих проводов, побелка стен и потолков в подъезде, покраска панелей и лестничных пролетов. Также в соответствии с Правилами №170 подлежат удовлетворению требования об установке возле подъезда дома урны.

Истцами заявлены требования о замене почтовых ящиков и об установке доски объявлений.

Под почтовыми ящиками, расположенными в многоквартирном доме, понимаются абонентские почтовые шкафы, то есть специальные шкафы с запирающимися ячейками, устанавливаемые в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенные для получения адресатами почтовых отправлений (ст. 2 Закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ).

Почтовые ящики устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на их приобретение и установку включаются в смету строительства таких домов.

Обслуживание, ремонт и замена почтовых ящиков возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов (ч. 7 ст. 31 Закона N 176-ФЗ).

С учетом того, что почтовые ящики относятся к общему имуществу многоквартирного дома, обслуживать их должны лица, выполняющие работу по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленной фотографии видно, что почтовые ящики эксплуатируются, местами изогнуты, требуют ремонта, оснований для их замены суд не усматривает, так как их целостность не нарушена. В связи с этим суд полагает, возможным возложить на ответчика обязанность произвести ремонт почтовых ящиков.

В нарушение п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, устанавливающие стандарты и порядок осуществления такой деятельности" на многоквартирном доме отсутствует доска объявлений. Требования об установлении доски объявления подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований о замене электрического щитового шкафа с системой электроснабжения дома суд не усматривает, поскольку данные работы не входят Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, не предусмотрено договором. Также нет доказательств, что электрический щитовой шкаф с системой электроснабжения находится в нерабочем состоянии и требует замены.

Требования о демонтаже газового оборудования К.В.В. и Т.Л.В. не поддержали, пояснили, что трубы демонтированы.

Поскольку доказательств наличия в местах общего пользования газовых труб исковой стороной не представлено, требования истцами, которые участвовали в судебных заседаниях, не поддерживались, суд полагает возможным оставить их без удовлетворения. 

Истец К.В.В. просил установить ответчику срок для исполнения решения суда – 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно части 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Учитывая объем и перечень работ, суд приходит к выводу о предоставлении ответчику трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого решение должно быть исполнено.

Истцами заявлены требования о компенсации морального вреда.

Согласно ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, сам по себе факт нарушения прав потребителя является достаточным основанием для присуждения в его пользу компенсации морального вреда.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Понятия разумности и справедливости размера компенсации морального вреда являются оценочными, не имеют четких критериев в законе, и как категория оценочная определяются судом индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела, перечисленных в законе условий, влияющих на размер такого возмещения.

Исходя из требований разумности и справедливости, соблюдения принципа баланса интересов сторон, учитывая обстоятельства причинения вреда и последствия нарушения права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов К.В.В., Т.Л.В., Р.Н.А., Ш.Т.Б., являющихся собственниками квартир в многоквартирном доме, в качестве компенсации морального вреда по 2000 руб. В требованиях о компенсации морального вреда Т.С.И. надлежит отказать, так как она не является собственником жилого помещения в многоквартирном доме и в договорных отношениях с ООО "Комфортное жилье" не состоит.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

В силу приведенных положений закона в пользу К.В.В., Т.Л.В., Р.Н.А., Ш.Т.Б. подлежит взысканию штраф в размере 1000 руб. каждому. (2000/2).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 3000 руб.

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 6000 руб. (за требование имущественного характера, не подлежащего оценки + за требование неимущественного характера – моральный вред).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "Комфортное жилье" (ОГРН 

<

***>) произвести следующие ремонтные работы по обслуживанию и содержанию общего имущества по адресу: 

<

адрес>: 

ремонт деревянной двери при входе в подъезд, 

ремонт деревянной двери при входе в подвал, 

покраску входной металлической двери в подъезд, 

установить доску объявлений, 

установить урну, 

произвести ремонт почтовых ящиков, 

произвести остекление окна в подъезде между первым и вторым этажом, 

закрепить силовой кабель между первым и вторым этажом, 

закрепить провода над квартирами, а нерабочие демонтировать, 

произвести уборку и санитарно-гигиеническую очистку подвального помещения, 

осуществить побелку стен и потолков, покраску панелей и лестничных пролетов.

Обязать ООО "Комфортное жилье" выполнить указанные работы в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО "Комфортное жилье" (ОГРН 

<

***>) в пользу К.В.В., 

<

данные изъяты>), Т.Л.В., 

<

данные изъяты>), Р.Н.А., 

<

данные изъяты>), Ш.Т.Б., 

<

данные изъяты>) компенсацию морального вреда по 2000 руб. в пользу каждого, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1000 руб. в пользу каждого.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ООО "Комфортное жилье" в местный бюджет г.Омска госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 3 апреля 2025г.