Дело №

УИД – 05RS0№-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 июля 2025 года 

<

адрес>

Городской суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Абдуллаева Р.Ф., 

при секретаре с/з - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 89 141 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 89 141 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ответчик является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 102,50. В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 66 920 руб. 32 коп. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 22 221 руб. 04 коп.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 89 141 руб. 36 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., за период с января 2015 года по январь 2024 года.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела своего представителя не направил, в иске просит рассмотреть дело без участия представителя. 

В судебное заседание ответчица ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила применить срок исковой давности, а также снизить неустойку.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, ФИО3, 

<

адрес>, общей площадью 102,5 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:1131.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 18 вышеназванного Постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как установлено судом и подтверждается материалами настоящего дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в мировой суд судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 89 141 руб. 36 коп., который на основании поданных возражений ФИО1, определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Пересчитывая задолженность, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму по взносам за капитальный ремонт, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2024 года.

Согласно расчету задолженности, приложенному к исковому заявлению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2024 года задолженность составляет 17 607 рублей 98 копеек.

Ответчиком также заявлено ходатайство о снижении пени по правилам ст. 333 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Сумма пени за нарушение срока уплаты взносов за капитальный ремонт составила 22 221 руб. 04 коп., но с учетом положений ст. 333 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах сумма пени составляет 1 000 рублей. 

Вместе с тем, как следует из представленных суду материалов, согласно платежным поручениям с банковской карты ответчицы ФИО1 в счет погашения долга по вышеуказанному судебному приказу списаны денежные средства в общей сумме в размере 27 402 руб. 32 коп.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об отсутствии необходимости в исполнении решения суда в части взыскания с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2024 года в размере 17 607 рублей 98 копеек, пени в размере 1000 руб., поскольку указанная сумма уже взыскана. 

В оставшейся части взысканной суммы по судебному приказу № г. от ДД.ММ.ГГГГ, то ответчица не лишена права обращения в суд с иском о взыскании излишне взысканной суммы. 

В соответствии с нормами ГПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, при удовлетворении иска суд должен взыскать с ответчицы ФИО1 государственную пошлину в размере 4000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2024 года в размере 89 141 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2024 года в размере 17 607 рублей 98 копеек, пеню в размере 1000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2024 года в размере 17 607 рублей 98 копеек и пени в размере 1000 руб. в исполнение не приводить. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течении одного месяца через городской суд 

<

адрес> со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ Р.Ф.Абдуллаев