ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Тольятти 

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев гражданское дело № 2-3025/2019 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо ФИО4, МП м.р. Ставропольский «СтавропольРесурсСервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. С учетом уточненных требований в ходе судебного разбирательства, просят: 

-определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО2 1/4 доли, ФИО1, ФИО4 по 1/8 доли за каждым и ФИО3 на 1/2 долю от общего размера оплаты.

-обязать СтавропольРесурсСервис заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: м 

<

адрес> ФИО2 на 1/4 долю, ФИО1 и ФИО4 на 1/4 доли один лицевой счет и ФИО3 на 1/2 долю.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы, 3-е лицо ФИО4 и ответчик являются долевыми сособственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За истцами право собственности в порядке наследования зарегистрировано по 1/4 доле за каждым, а за Ответчиком 1/2 доля в жилом помещении. Истцы в спорном жилом помещении не проживают, каждый имеет свое жилье, там проживает только ответчик со своей семьей. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг. Все платежные документы поступают на имя ответчика. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, хотя неоднократно предлагалось добровольно разделить лицевые счета. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не представил. 

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МП м.р. Ставропольский «Ставропольресурссервис» в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания от представителя по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против раздела финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и определения порядка оплаты коммунальных услуг. 

Суд с письменного согласия истцов, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика и третьего лица в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/2 доля), ФИО4 и ФИО1 (по 1/8 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1, ФИО4 и ФИО2 в спорной квартире не проживали и не проживают, имеют свое жилье. В спорной квартире проживает ответчик, со своей семьей, что подтверждается материалами дела и не оспорено стороной ответчика.

Соглашения о порядке и размере участии в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Требования об определении размера участия в оплате расходов на содержание имущества, принадлежащего участникам спора, основаны на реализации права, установленного ст. 247 ГК РФ.

Равным образом при отсутствии согласия ответчика ФИО3 на совместное с истцами и ФИО4 обращение в управляющую организацию в целях раздела единого лицевого счета, права истцов и ФИО4 на открытие отдельных лицевых счетов не могут быть ограничены при установлении в судебном порядке наличия оснований для определения порядка несения расходов по содержанию помещения в долях.

Солидарная ответственность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи. Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Так, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсонабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

С учетом изложенного подлежат удовлетворению исковые требования в части определения порядка участия в оплате коммунальных услуг между собственниками ФИО2 1/4 доли, ФИО1, ФИО4 по 1/8 доли за каждым и ФИО3 на 1/2 долю от общего размера оплаты. 

Также подлежат удовлетворению требования о заключении МП «Ставропольресурссервис» отдельных соглашений с разделением лицевых счетов с ФИО2, ФИО1 и ФИО4, и ФИО3 и выдаче каждому отдельных квитанции на оплату за коммунальные услуги и обслуживание квартиры расположенной по адресу

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО2 1/4 доли, ФИО1, ФИО4 по 1/8 доли за каждым и ФИО3 на 1/2 долю от общего размера оплаты.

Обязать МУП муниципального района Ставропольский «СтавропольРесурсСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО2 на 1/4 долю, ФИО1 и ФИО4 на 1/4 доли один лицевой счет и ФИО3 на 1/2 долю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года 

Судья