Дело № 2 - 1090 / 2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Воронеж 

Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего Касаткиной Е.В.

при секретаре Калаевой Е.А.

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района» по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания Железнодорожного района» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском и просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 3 000, 00 руб., обязать ОАО «УК Железнодорожного района» произвести перерасчет платежей в период с 01.01.2019 года по 31.06.2019 года путем зачисления на лицевой счет ФИО1 в счет будущих платежей по строке «обращение ТКО» суммы 40 рублей 94 копейки, по строке «домофон» 113 рублей 44 копейки (л.д.2,85). 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности квартира 

<

адрес>. 

Ответчик управляющей компанией в отношении многоквартирного дома.

Истец обращался к ответчику с заявлениями о предоставлении информации о внесении в платежный документ строки на оплату услуг, проверке правильности начисления платы.

Ответчик не дал ответ в установленный срок, чем причинены истцу нравственные страдания.

Ответчик не рассмотрел надлежащим образом заявление истца, не проверил правильность начисления платы, не произвел перерасчет, чем также причинил нравственные страдания. 

Истец в судебном заседании поддержал требования, представил письменные пояснения (л.д.30,125,126). 

Представитель ответчика иск не признала, представила письменные возражения (л.д.86-88).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Выводы суда основаны на следующем.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры 

<

адрес> (л.д.31).

ОАО «УК Железнодорожного района» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома (л.д.32-78).

В силу ч.8.1. ст. 161.1. ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 

(протокол № 10/3 от 20.12.2018 года) приняты решения об установлении целевого сбора на выплату вознаграждения председателю Совета дома ФИО11 (кв..........) в размере 50, 00 руб. с квартиры ежемесячно, включении в квитанцию дополнительной строки «Вознаграждение председателю Совета МКД» (л.д.127-129).

На настоящий момент решение не признано недействительным. Решение обжалуется истцом в суде.

Протокол собрания передан ответчику, который в соответствии с договором № ..... обеспечения информационного и технологического взаимодействия по расчетам с собственниками и нанимателями жилых помещений и поставщиками коммунальных ресурсов, 22.01.2019 года направил письмо АО «.........» с просьбой о начислении по услуге «целевой сбор – вознаграждение председателю совета МКД» из расчета 50, 00 руб. с каждой квартиры ежемесячно, за исключением квартиры № ..... (л.д.89-118,130).

Начиняя с января 2019 года, истец ежемесячно получает сводный счет на оплату со строкой «целевой сбор» с начислением платы 50,00 руб. (л.д.5,6,28-30).

Истец, будучи несогласным с решением собрания об установлении вознаграждения, вычеркивал в квитанции эту строку и вносил плату за вычетом 50,00 руб..

Недоплаченная сумма указана в квитанциях как задолженность по строкам – плата за домофон и обращение с ТКО.

19.03.2019 года истец обратился к ответчику с заявлением и просил представить сведения о причине образования задолженности по указанным платежам (л.д.4).

17.04.2019 года ему дан ответ, что задолженность в платежном документе сформировалась в связи с неполной оплатой начислений по квитанции (л.д.4 оборот).

Жилищное законодательство не содержит положений о том, что как должны оформляться начисления и выплата вознаграждения председателю совета дома.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.Обязательность для истца решений общего собрания не означает правомерности перераспределения долга по уплате вознаграждения председателю совета дома, установленного решением общего собрания, на иные платежи. 

Суд полагает обоснованными доводы истца о том, что вознаграждение председателю совета дома не относится ни к плате за жилое помещение, ни к плате за коммунальные услуги, поэтому долг по нему не должен был относиться на плату за домофон и обращение с ТКО.

Несостоятельны ссылки ответчика на положения абзаца 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", о том, что в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Данный пункт определяет порядок распределения платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения. Применение его по аналогии к долгу по вознаграждению председателю совета дома недопустимо ввиду иной правовой природы такого платежа.

Денежные средства, уплаченные собственниками помещений, должны перечисляться председателю совета дома как плата за его работу. Задолженность собственника по этому платежу подлежит учету и взысканию заинтересованным лицом в другом порядке, чем по плате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения. Перераспределение долга по уплате вознаграждения привело к образованию задолженности у истца по коммунальным услугам, которые он добросовестно оплачивает. 

Также суд обращает внимание на то, что строка в платежный документ внесена не в соответствии с решением собрания собственников. В строке указано только – «целевой сбор», назначение его – «вознаграждение председателю Совета МКД» не отражено в сводном счете.

Доводы ответчика о том, что истец не уведомил его о неуплате сбора, не было известно, что не вносится именно этот платеж, несостоятельны.

Истец обратился в марте с заявлением и просил объяснить причину образования долга. Ответчик не провел соответствующую проверку, не проверил начисления и плату, ограничившись ответом со ссылкой на неполную оплату.

19.03.2019 года истец обращался к ответчику с требованиями о предоставлении сведений о том, по каким основаниям в платежную квитанцию включалась строка - возмещение затрат по ремонту вентшахт и оголовков (л.д.3).

Ответчик дал ответ 05.04.2019 года с нарушением установленного срока (л.д. 3 оборот).

В силу п.п. «а» п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

Достаточным условием для удовлетворения иска о взыскании компенсации морального вреда является установление судом факта нарушения прав истца, потребителя услуг, оказываемых ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителя изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей и п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28 июня 2012 года моральный вред возмещается причинителем при установлении факта нарушения прав потребителя.

Учитывая характер нарушения прав истца, суд полагает правильным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 500, 00 руб.. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания Железнодорожного района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500, 00 руб.. 

Обязать ОАО «УК Железнодорожного района» произвести перерасчет платежей в период с 01.01.2019 года по 31.06.2019 года путем зачисления на лицевой счет ФИО1 в счет будущих платежей по строке «обращение ТКО» суммы 40 рублей 94 копейки, по строке «домофон» 113 рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Е.В. Касаткина 

Решение принято в окончательной форме 26.08.2019 года