Дело 

<

№>

64RS0

<

№>-53

Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года город Саратов

Судья Заводского районного суда г.Саратова Орехова А.В., при секретаре Баландиной Т.С., с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> г. Саратова Рыбаковой Н.И., представителя ООО «СРЭС» ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> г. Саратова к ООО «Саратовская ремонтно-эксплуатационная служба» о возложении обязанности привести помещение в соответствии с проектом дома, демонтаже

установил:

<

адрес> г. Саратова в защиту прав и законных интересов неопределенного круча лиц к ООО «Саратовская ремонтно-эксплуатационная служба» о возложении обязанности привести выход из подъезда 

<

№> 

<

адрес>у г. Саратова в соответствие с проектом дома, демонтировать кабинет в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в силу.

В обоснование заявленных требований указали, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства ООО «Саратовская ремонтно-эксплуатационная служба» (далее -ООО «Саратовская РЭС» на основании поступившего обращения ФИО2 По результатам проверки установлено, что ООО «Саратовская РЭС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. В подъезде 

<

№> указанного дома, в целях размещения работника паспортной службы, управляющей организацией произведено переустройство коридора и тамбура, а именно установлена перегородка и дверь. Поскольку данное решение собственниками общего имущества многоквартирного 

<

адрес> по 1-ому 

<

адрес>у г. Саратова не принималось, блокировка выхода. из подъезда, оборудованного пандусом, нарушает права маломобильных групп населения и противоречит требованиям пожарной безопасности, прокуратурой района 

<

Дата> в ООО «Саратовская РЭС» внесено представление об устранении выявленных нарушений. В связи с тем, что до настоящего времени решение собственниками многоквартирного дома по вопросу обустройства кабинета в подъезде 

<

№> 

<

адрес>у г. Саратова не принято, самовольно установленные конструкции ООО «Саратовская РЭС» не демонтированы, прокурор обратился в суд с иском в порядке ст.45 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам иска.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку проведение общего собрания собственников дома по спорному вопросу запланировано на 

<

Дата>.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами жди внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют, Пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 3 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятие решений о пользовании общим имуществом собственниками помещений в многоквартирном доме иными лицами отнесено к компетенции общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Положениями ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством : Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном ; доме.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской " Федерации от 

<

Дата> 

<

№>, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; соблюдения мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности и др.

И соответствии со ст. 1 Федерального закона от 

<

Дата> № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее - Закон № 69-ФЗ) пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров.

В силу ч. 3 ст. 20 Закона № 69-ФЗ к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

Постановлением Правительства Российской Федерации 

<

№> от К) 09.2020 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее - Правила), в соответствии с пунктом 16 которых на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать ежбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Пунктом 27 правил при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных аварийных выходов запрещается устраивать на путях эвакуации пороги (ал (исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а чакжс ругие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсу к тип иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых оллах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на Эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери вакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов из зданий (за Исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для сдежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и (материалы.

Кроме того, в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 

<

Дата> № (384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» жилые здания, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктур должны рыть спроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивалась их доступность для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения.

Частью 1 ст. 6 указанного закона Правительство РФ утверждает перечень [национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Согласно п. 41 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№>, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в (указанный перечень включен СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

Пунктом 6.1.1 Свода правил СП 59.13330.2016 «СНиП 35-01-2001. (Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 

<

Дата> 

<

№>/пр, в жилом многоквартирном здании доступными должны быть все подъезды.

В соответствии с п.6.1.2 в доступных входах в здание (сооружение) следует свести к минимуму разность отметок тротуара и тамбура. При перепаде высот входные площадки, кроме лестницы, должны иметь пандус. Их поручни должны соответствовать техническим требованиям к опорным стационарным устройствам.

Как установлено судом, ООО «Саратовская РЭС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. В подъезде 

<

№> указанного дома, в целях размещения работника паспортной службы, управляющей организацией произведено переустройство коридора и тамбура, а именно установлена перегородка и дверь. 

На момент рассмотрения дела решение собственниками общего имущества многоквартирного 

<

адрес> по 1-ому 

<

адрес>у г. Саратова не принято, имеется факт блокировки выхода из подъезда, оборудованного пандусом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственников многоквартирного дома, а также прав маломобильных групп населения и противоречит требованиям пожарной безопасности.

По данному факту прокуратурой района 

<

Дата> в ООО «Саратовская РЭС» внесено представление об устранении выявленных нарушений.

В связи с тем, что нарушения, указанные в нем не устранены (решение собственниками многоквартирного дома по вопросу обустройства кабинета в подъезде 

<

№> 

<

адрес>у г. Саратова не принято, самовольно установленные конструкции ООО «Саратовская РЭС» не демонтированы), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При этом суд не принимает во внимание возражения ответчика, поскольку на момент рассмотрения дела выявленные прокуратурой района нарушения не устранены, что не оспаривалось стороной ответчика.

Руководствуясь положениями ст. 333.19 НК РФ и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.12, 45,56, 67, 193, 194-199ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> г. Саратова в защиту прав и законных интересов неопределенного круча лиц к ООО «Саратовская ремонтно-эксплуатационная служба» о возложении обязанности привести выход из подъезда 

<

№> 

<

адрес> по 1-му 

<

адрес>у г. Саратова в соответствие с проектом дома, демонтировать кабинет в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в силу удовлетворить.

Возложить на ООО «Саратовская ремонтно-эксплуатационная служба» привести выход из подъезда 

<

№> 

<

адрес> по 1-му 

<

адрес>у г. Саратова в соответствие с проектом дома, демонтировать кабинет в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в силу.

Взыскать с ООО «Саратовская ремонтно-эксплуатационная служба» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова.

Судья А.В. Орехова