Дело № 2-1400/2019

74RS0029-01-2019-001537-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Т.Г. Васильевой,

при секретаре: Ю.Е. Крыльцовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 21.03.2019 года, по условиям договора ответчик обязана была сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации договора. Ответчик членом семьи собственника не является, в доме не проживает, право пользования ответчика прекращено.

Дело рассмотрено без участия ФИО1, просившей рассмотреть дело без участия истца.

Дело рассмотрено без участия ответчика, уклоняющейся от получения судебных повесток и явки в суд.

Исследовав представленные документы, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 20,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.03.2019 года.

Ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> приобретенного за счет заемных средств по договору купли-продажи от 28.12.2012 года.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 18.10.2016 года на данное жилое помещение обращено взыскание.

ФИО2 в жилом помещении не проживает, членом семьи ФИО1 не является, что подтверждено справкой с места жительства и актом.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением ответчика прекращено. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 12.07.2019 года.

Судья: