Гражданское дело № 2-427/2021

28RS0017-01-2021-000640-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12марта 2021 годагород Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Крошка С.И., 

при секретаре судебного заседания Приходько А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Единый расчетный кассовый центр", об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение об открытии лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1, обратилсяв суд с иском кКарпову В.М., в котором просит суд определить порядок и размеры участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. -- --, между собственниками, которыми являются истец и ответчик, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждого собственника; обязать ООО Единый Расчетный Кассовый Центр заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: г. -- --, -- истцом ФИО1 и ФИО2

Указанные требования истец мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: --, -- --. 1/2 долей данного жилого помещения владеет ФИО2, который не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Истец ФИО1, в судебное заседаниене явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие, настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, направленное в его адрес почтовое извещение вернулось, в адрес суда, с почтовой отметкой «за истечением срока хранения». Извещен посредством отправки смс сообщения, статус которого «Доставлено».

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ», в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела и проанализировавнормы права, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов; сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственника, (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что -- Парковый в городе Свободном Амурской области принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 ФИО1, ФИО2.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от --, -- квартира прошла государственную регистрацию и в ЕГРН были внесены сведения о присвоении ей кадастрового номера --

Как следует из представленного платежного документа за --, размер задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: --, --, --, составляет --

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2, имеют по 1/2 доле в праве собственности на спорную квартиру, законом на них возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истцаоб определении порядкаоплаты коммунальныхплатежей пропорционально принадлежащей каждой из сторон долей в праве собственности на жилое помещение, обязании ООО «Единый расчетный кассовый центр» заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,включая начисления по оплате взносов на капитальный ремонт и оплату вознаграждения председателю совета МКД.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2, ООО "Единый расчетный кассовый центр", об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение об открытии лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: --, --, -- размере:ФИО1– 1/2 доли от ежемесячных начислений, включая начисления по оплате взносов на капитальный ремонт и оплату вознаграждения председателю совета МКД, и ФИО2 размере 1/2 доли от ежемесячных начислений, включая начисления по оплате взносов на капитальный ремонт и оплату вознаграждения председателю совета МКД.

Возложить на ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 платежные документы на оплату коммунальных услуг относительно жилого помещения по адресу: --, --, --, в размере ФИО1 - 1\2 доли и ФИО2- 1\2 доли от ежемесячных начислений.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 12 марта 2021 года.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области С.И. Крошка