дело № 2-4633/2018

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кобзарева О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, в котором просит установить факт владения и пользования ФИО2 жилым домом площадью всех частей здания 47,1 кв.м., общей площадью 35,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на праве собственности. 

Свои требования основывает на том, что исходя из протокола №8 заседания исполкома Пехра-Покровского с/сдт Балашихинского р-на от 15.08.1961 г. следует: «слушали заявление гр. ФИО3, прожив. 

<

...>, которая просит хозяйкой дома (каркасно-засыпного) считать ее сестру ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решили: считать хозяйкой всех построек по дому №33 д.Лукино ФИО2 и все налоговые и страховые платежи взимать с нее». Согласно платежному извещению по сельскохозяйственному налогу №144 от 30.06.1975 г. ФИО2 несла расходы по налогообложению, как было определено исполкомом. Согласно архивной выписке из приказа по совхозу им. 1го Мая от 17.07.1967 г. №114 за д.33 с. Лукино ФИО2 закреплен приусадебный земельный участок площадью 0,10 га. Из архивной копии похозяйственной книги Пехра-Покровского с/с 

<

адрес>а 

<

адрес> за 1961-1963 гг. по адресу: 

<

адрес> наличии у гражданина права на домовладение и земельный участок следует, что ФИО2 владеет домовладением Лукино 

<

адрес>, с ней муж ФИО4, дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В п.II выписки отражено: постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой 

<

адрес>. возведения, двор 1930 г., земля, находящаяся на 1963 год в личном пользовании граждан - 0,11 га. На основании данных сведений администрацией выдана заявителю выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Иных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество в архиве нет. Правоустанавливающие документы на домовладение на имя ФИО2 утрачены, их невозможно восстановить. Согласно техпаспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (указан старый адрес: 

<

адрес>) сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют, при домовладении имеется один каркасно-засыпной 

<

адрес>. постройки. 

ФИО2, а в последующем ФИО6, владели и пользовались домовладением как своим собственным. До настоящего времени никто не оспаривал факта владения и пользования ею и ее семьей домом и земельным участком, на котором расположен дом. ФИО2 фактически с 1960 года пользовалась домом, несла расходы по его содержанию, с 1961 года владела им как хозяйка, зарегистрирована по месту жительства с 07.10.1960 г., что отражено в домовой книге. После ее смерти во владение вступила дочь ФИО6, зарегистрированная в доме с 02.06.1979 г. ФИО2 умерла 20.06.2006 г., она приходилась бабушкой заявителю ФИО1 Родителями ФИО1 (заявителя) были ФИО7 (до брака ФИО8) Наталья Васильевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, что следует из свидетельства о рождении (повторное) VI-ИК № от 23.01.2018 г., справки о заключении брака №944 от 19.12.2006 г. Родителями ФИО10 были ФИО2 и ФИО4, что следует из свидетельства о рождении (повторное) VI-ИК № от 01.03.2018 г. ФИО6, мать заявителя, умерла 25.06.2012 г. Заявитель зарегистрирован по указанному адресу с 14.01.1999 г. Заявителю необходимо установить данный факт для оформления наследства, включения указанного недвижимого имущества в наследственную массу, т.к. правоустанавливающие документы на наследодателя ФИО2 утрачены, их невозможно восстановить, что подтверждается данными архива, БТИ, которые вели учет недвижимого имущества до 1998 г. По данным ЕГРН право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Но выписка из похозяйственной книги доказывает владение и пользование ФИО2 жилым домом на праве собственности. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности. При установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, это будет являться основанием для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО11 заявление поддержала, просила удовлетворить.

Заинтересованное лицо нотариус Балашихинского нотариального округа ФИО12 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на заявление не представила, представила суду копию наследственного дела к имуществу ФИО2, наследником которой являются ФИО1, ФИО6, просила рассмотреть дело без ее участия.

Заинтересованное лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен, направил письменное заявление, в котором подтверждает обстоятельства, изложенные в заявлении, указал, что ФИО2 действительно владела и пользовалась жилым домом по адресу: 

<

адрес>, наследственное имущество после ее смерти ФИО13 не принимал, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 г. N 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Пунктами 8-10 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается. Выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещается.

В соответствии с пунктом 2 совместной Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР и Народного комиссариата юстиции РСФСР "О порядке восстановления документации на право владения строениями в местностях, где указанная документация утрачена в связи с условиями военной обстановки" от 5 октября 1942 г. N 506/Б-И-7, косвенно подтверждающими право владения строения и право пользования земельными участками, могут служить следующие документы: 1) платежные документы (земельная рента и налоги со строений); 2) страховые полисы; 3) домовые книги. При отсутствии вышеуказанных документов, а также при возникших сомнениях в представленных документах право владения строениями или право пользования земельными участками устанавливается судом на основании свидетельских показаний.

Согласно п. 5 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю", утвержденным Роскомземом 20.05.1992г. при подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно - шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся у самих землепользователей.

Пунктом 9 Письма Минжилкомхоза РСФСР от 05.10.1977 N 15-1-446 «Об отражении в материалах инвентаризации фактов самовольного строительства и самовольного захвата земли», определено, что наличие или отсутствие самовольного захвата земли определяется сличением документов, свидетельствующих о размере отведенного участка (договор о праве застройки; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка; запись в подворном списке сельского Совета депутатов трудящихся; решение исполкома гор(рай)совета депутатов трудящихся; а при отсутствии их - данные первичной технической инвентаризации или другие плановые материалы), с данными последней инвентаризации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законном основании, может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок может являться следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Принятия дополнительного решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, так же особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, а именно основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ (декларация на объект, кадастровый паспорт, технический паспорт) и документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.3 ч.9 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ч.9.1 ст.3).

В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (ст.6 ГК РФ). 

Применяя закон по аналогии, можно прийти к выводу, что ФИО2 владела и пользовалась жилым домом на праве собственности. 

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом (ст.264 ч.2 пп.6 ГПК РФ).

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст.266 ГПК РФ).

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно материалам дела.

Исходя из протокола № заседания исполкома Пехра-Покровского с/сдт 

<

адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ: «слушали заявление гр ФИО3, прожив. д.Лукино, 

<

адрес>, которая просит хозяйкой дома (каркасно-засыпного) считать ее сестру ФИО2, 1930 г.

<

адрес>: считать хозяйкой всех построек по дому № д.Лукино ФИО2 и все налоговые и страховые платежи взимать с нее».

Согласно платежному извещению по сельскохозяйственному налогу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 несла расходы по налогообложению, как было определено исполкомом.

Согласно архивной выписке из приказа по совхозу им. 1го Мая от ДД.ММ.ГГГГ № за 

<

адрес> ФИО2 закреплен приусадебный земельный участок площадью 0,10 га.

Из архивной копии похозяйственной книги Пехра-Покровского с/с 

<

адрес>а 

<

адрес> за 1961-1963 гг. по адресу: 

<

адрес>, д.Лукино, 

<

адрес> наличии у гражданина права на домовладение и земельный участок следует, что ФИО2 владеет домовладением Лукино 

<

адрес>, с ней муж ФИО4, дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В п.II выписки отражено: постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой 

<

адрес>. возведения, двор 1930 г., земля, находящаяся на 1963 год в личном пользовании граждан - 0,11 га.

На основании данных сведений администрацией выдана заявителю выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество в архиве нет. 

Правоустанавливающие документы на домовладение на имя ФИО2 утрачены, их невозможно восстановить. 

Согласно техпаспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ш. Щелковское, 

<

адрес> (указан старый адрес: 

<

адрес>) сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют, при домовладении имеется один каркасно-засыпной 

<

адрес>. постройки. 

ГУП МО «МОБТИ» в ответ на судебный запрос ДД.ММ.ГГГГ сообщило письмом №.01-10/1431-18, что в у4четно-технических материалах архива филиала в период с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, ш. Щелковское, 

<

адрес> не зарегистрировано. В архиве филаала в правовой части инвентарного дела объекта учтена выписка из протокола № заседания исполкома Пехра-Покровского с/сдт 

<

адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, ш. Щелковское, 

<

адрес> зарегистрирован один жилой дом, площадью 35,9 кв.м., кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют. 

Как пояснил представитель заявителя, ФИО2, а в последующем ФИО6, владели и пользовались домовладением как своим собственным. До настоящего времени никто не оспаривал факта владения и пользования ею и ее семьей домом и земельным участком, на котором расположен дом. ФИО2 фактически с 1960 года пользовалась домом, несла расходы по его содержанию, с 1961 года владела им как хозяйка, зарегистрирована по месту жительства с 07.10.1960 г., что отражено в домовой книге. После ее смерти во владение вступила дочь ФИО6, зарегистрированная в доме с 02.06.1979 г.

ФИО2 умерла 20.06.2006 г., она приходилась бабушкой заявителю ФИО1

Родителями ФИО1 (заявителя) были ФИО7 (до брака ФИО8) Наталья Васильевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, что следует из свидетельства о рождении (повторное) VI-ИК №594522 от 23.01.2018 г., справки о заключении брака №944 от 19.12.2006 г.

Родителями ФИО10 были ФИО2 и ФИО4, что следует из свидетельства о рождении (повторное) VI-ИК №598308 от 01.03.2018 г.

ФИО6, мать заявителя, умерла 25.06.2012 г.

Родителями ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлись: отец ФИО14, мать ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении VIII-ИК от 10.09.1990 г., ФИО13 зарегистрирован по указанному адресу с 10.09.1990 г.

Заявитель зарегистрирован по указанному адресу с 14.01.1999 г., что следует из выписки из домовой книги №192 от 13.06.2018 г.

Нотариусом ФИО12 открыто наследственное дело №141/2006 после смерти ФИО2. Исходя из справки о наследниках №907 от 12.07.2018 г. наследниками принявшими наследство, являются ФИО1, ФИО6. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 21.12.2006 г., ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19.06.2009 г., иных наследников не заявлено. 

Согласно выписке из домовой книги №192 от 13.06.2018 г. выданной администрацией по данному адресу с 07.10.1960 г. зарегистрирована постоянно ФИО2

Необходимо учитывать, что собственник дома государственную регистрацию права собственности на дом не произвел, прав на дом и земельный участок не заявлял. ФИО2 проживала в доме с 1960 г., члены ее семьи зарегистрированы и в настоящее время, производила текущий и капитальный ремонт дома, оплату расходов по содержанию дома.

Сведения о владении ФИО2 указанным имуществом и титул владения: на праве собственности указан в лицевом счете похозяйственной книги, согласно сведений администрации сельского поселения эти сведения сохранились за 1961-1963 гг., что подтверждается ответом архивного отдела Администрации г/о Балашиха №Б-973 от 10.05.2018 г. 

Оформить у нотариуса данное наследственное имущество не представляется возможным, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ на указанное недвижимое имущество.

С учетом изложенного, сведения в похозяйственной книги, а также выдача домовой книги на дом по указанному адресу до 1969 года, с последующей регистрацией в ней владельцев, контроль со стороны органов внутренних дел за соблюдением паспортного контроля, отсутствием у органов местного самоуправления и власти на протяжении более 40 лет притязаний к лицам, проживающим в доме, свидетельствует о том, что дом возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, правомерности владения и пользования домом.

Заявителю необходимо установить данный факт для оформления наследства, включения указанного недвижимого имущества в наследственную массу, т.к. правоустанавливающие документы на наследодателя ФИО2 утрачены, их невозможно восстановить, что подтверждается данными архива, БТИ, которые вели учет недвижимого имущества до 1998 г. По данным ЕГРН право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Но выписка из похозяйственной книги доказывает владение и пользование ФИО2 жилым домом на праве собственности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает доказанными обстоятельства, на которые заявитель указывает в обоснование заявленного требования, что является основанием для установления юридического факта владения и пользования ФИО2 жилым домом площадью всех частей здания 47,1 кв.м., общей площадью 35,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на праве собственности.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в ином порядке невозможно установить данный юридический факт, суд находит заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО2 жилым домом площадью всех частей здания 47,1 кв.м., общей площадью 35,9 кв.м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2018 г.

Судья О.А. Кобзарева