Дело № 2-1231/2023

11RS0009-01-2023-001278-87

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Ярановой С.В.

при секретаре судебного заседания Гофман Я.Н.

с участием представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 04 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Акционерное общество «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (далее – АО «КТЭК») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020г. по 30.11.2022г. в размере 111 619 руб., пени: за период с 01.01.2021г. по 01.05.2022г. в размере 15 645 руб. 30 коп., с 01.06.2022г. по 30.11.2022г. в размере 10 894 руб. 22 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3963 руб. В обоснование иска указано на то, что ответчиком в нарушение требований жилищного законодательства за указанный период не оплачены оказанные коммунальные услуги, предоставленные по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вследствие чего образовалась задолженность. Сумма задолженности рассчитана, исходя из 

<

данные изъяты> доли собственности ответчика на указанную квартиру. 

Представитель истца АО «КТЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 иск не признал. Пояснил, что о сумме задолженности не знал, т.к. квитанции на оплату ему не приходят. Является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, но в ней не проживал и не проживает, местом жительства является 

<

адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми № 

<

№>, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Расчет размера платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила).

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «КТЭК» является единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района и наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений муниципального района «Княжпогостский».

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 и ФИО1 с 14.03.2019г. Каждому из собственников принадлежит по 

<

данные изъяты> доли квартиры. АО «КТЭК» предоставляет коммунальные услуги по указанному жилому помещению, ответчик не исполнил обязанность по их оплате, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.02.2020г. по 30.11.2022г. 

14.04.2023г. АО «КТЭК» обратилось к мировому судье Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за указанный период.

20.04.2023г. мировым судьей Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми по делу 

<

№> вынесен судебный приказ о взыскании ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.02.2020г. по 30.11.2022г. в размере 124 852 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 849 руб. Судебный приказ отменен 03.07.2023г. в связи с поступившими возражениями ответчика.

В подтверждение заявленной суммы истцом представлен расчет жилищно-коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодное водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение, в период с 01.02.2020г. по 30.11.2022г. в размере 111 619 руб. (детализированный отчет по балансу договора и квитанции на спорное жилое помещение) из расчета 

<

данные изъяты> доли ответчика в праве собственности на жилое помещение.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом признается соответствующим Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, однако не верным и арифметически не правильным по следующим основаниям.

Предъявляя иск о взыскании задолженности за период с 01.02.2020г. по 30.11.2022г., при подсчете сумм задолженности за февраль 2020г., как видно из представленных квитанций, включены суммы платы за другие периоды, а именно: по холодной воде за период с 14.03.2019г. по 01.03.2020г. с применением повышающего коэффициента, отвод холодной воды и отопление за этот же период.

Учитывая, что требования заявлены о взыскании задолженности за период с 01.02.2020г., при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд считает необходимым взыскать за февраль 2020г. задолженность за отопление в размере 1730 руб. 89 коп. (размер платы за отопление за месяц 3461 руб. 79 коп.:2). В удовлетворении иска о взыскании иной задолженности за февраль 2020г., превышающей данную сумму, следует отказать. Требования о взыскании сумм задолженности за иной период не предъявлялись, из представленной к исковому заявлению копии детализации задолженности невозможно определить из каких сумм состоит задолженность за февраль 2020г.

Иск в части взыскания задолженности за отопление за период с 01.02.2020г. по 30.11.2022г. подлежит удовлетворению. Следует взыскать с ответчика в пользу истца 58658 руб. 98 коп. Вся задолженность по отоплению за указанный период составляет 117 317 руб.31 коп. (по 3461,79 за февраль-июнь 2020г., по 3600,26 с июля 2020г. по июнь 2021г., по 3737,08 с июля 2021г. по июнь 2022г., 3890,3 с июля по ноябрь 2022г.). С ответчика следует взыскать 

<

данные изъяты> часть, приходящуюся на его долю в собственности.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих оплату задолженности, или обоснованного расчета, опровергающего арифметическую правильность расчетов истца, не представлено.

Исковые требования в части взыскания задолженности за водоснабжение, водоотвод, по мнению суда, удовлетворению не подлежат, т.к. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, проживает по иному месту жительства, что подтверждается представленной в дело справкой администрации сельского поселения «Мещура».

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 5 Постановления Правительством РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 06.04.2020г.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил за период с 01.02.2020г. по 30.11.2022г. Заявленный ко взысканию размер пени за период с 01.01.2021г. по 01.05.2022г. составляет 15 645 руб. 30 коп., с 01.06.2022г. по 30.11.2022г. - 10 894 руб. 22, в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежит снижению. Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения обязательства ответчиком, за которые начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, отсутствие доказательств соразмерности начисленных пени сумме основного долга, суд находит исковые требования в части взыскания пени подлежащими частичному удовлетворению в размере 2000 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он не должен платить выставленную задолженность, поскольку не получал квитанций, судом не принимаются в качестве основания для отказа в иске. ФИО2 как собственник доли жилого помещения обязан добросовестно осуществлять права собственника, в том числе по оплате предоставляемых по жилому помещению коммунальных услуг.

На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных требований истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 паспорт 

<

№>, в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (ИНН 

<

№>) задолженность, приходящуюся на 

<

данные изъяты> долю собственности, по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.02.2020г. по 30.11.2022г. в размере 58658 руб. 98 коп., пени в размере 2000 руб., всего 60 658 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1739 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционных жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2023г.

Судья С.В. Яранова