Дело № 2–292/2023

УИД 42RS0041-01-2023-000394-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 08 июня 2023 г. 

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Чёрной Е. А.,

при ведении протокола помощником судьи Симанович А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, согласно которых просит вселить его в жилое помещение по адресу: ..., обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и передать ключи от входной двери квартиры и домофона, определить за ним право пользования комнатой, площадью 10,9 кв.м. в спорном жилом помещении.

Исковые требования мотивирует тем, что он является собственником ... доли в указанном жилом помещении. Также собственниками квартиры являются его бывшая супруга – ФИО2 и сын - ФИО4 в настоящее время между ними не достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой, ответчик не пускает его в жилое помещение, отказывается передать ключи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от .../.../.... (л.д. 27), сроком действия три года, в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 г., невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу вышеназванных норм материального права, регулирующих определение порядка пользования жилым помещением, передача в пользование одному из собственников жилого помещения означает, что другой собственник этого жилого помещения данным имуществом пользоваться не может.

Судом установлено, что на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от .../.../.... ФИО1, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по ... доли в праве каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от .../.../.... (л.д. 11, 13, 15-16, 17).

Установлено, что стороны, являются участниками общей долевой собственности указанного жилого помещения.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут .../.../...., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 29).

Согласно кадастровому паспорту помещения (л.д. 12): ..., жилое помещение состоит из: четырех комнат, площадью 8,1, 18,4, 8,5 и 10,9кв.м. соответственно. Кроме того, прихожая –5,2 кв. м., кухня 5,9 кв.м., ванная, туалет и лоджия.

В соответствии с положениями п.1 ст. 247 ГК РФ суд вправе установить порядок пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, брак расторгнут, фактически ответчик проживает в квартире с общим с истцом сыном, .... Из четырех комнат одна комната является изолированной со входом из общего коридора, затем имеется зал, из которого вход в две комнаты.

Дав оценку представленным доказательствам, учитывая долю каждого из собственников, планировку квартиры, отношения между сторонами, суд считает возможным определить следующий порядок пользования спорной квартирой: истцу выделить комнату, площадью 8,1кв.м., а не 10,9 кв.м., как просит истец, поскольку комната площадью 8,1 кв.м. изолирована, к ней предоставлен доступ через место общего пользования – прихожую, и проход к ней будет без ущерба прав остальных собственников, тогда как комната площадью 10,9 кв.м. проходит через зал (18,4 кв.м.); в совместное пользование ФИО2, ее сыну ФИО4 выделить комнаты площадью 8,5, 10,9 и 18,4кв.м. с лоджией, места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Исходя из смысла ст. 15 ЖК РФ лоджия (балкон) являются помещением вспомогательного использования, таким образом, данные помещения передаются в пользование тому собственнику, которому выделяются в пользования жилые помещения, через которые осуществляется выход в такие помещения, чтобы не нарушать конституционные права на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни.

Невозможность совместного проживания ФИО4 со своим отцом-истцом по делу, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. И суд считает, .... Кроме того, сведений о наличии у истца прав на иное жилое помещение суду не представлено и ответчик на это не ссылается.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд принимает решение о частичном удовлетворении иска о вселении ФИО1 в спорную квартиру.

Принимая во внимание, что истец имеет равные права пользования спорным жилым помещением наравне с ответчиком и третьим лицом, однако реализовать право не может по причине того, что со стороны ответчика чинятся препятствия, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., и передать ему ключи от входной двери и домофона в указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 (паспорт ...) в жилое помещение по адресу: ....

Обязать ФИО2 (СНИЛС ...) не чинить ФИО1 (паспорт ...) препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ..., и передать ФИО1 (паспорт ...) ключи от входной двери и домофона в указанное жилое помещение.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: ..., выделить ФИО1 (паспорт ...) изолированную комнату, площадью 8,1кв.м.

Места общего пользования: прихожая, кухня, туалет, ванная – оставить в совместном пользовании сторон.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2023.

Судья Е. А. Чёрная