УИД 19RS0005-01-2021-000457-08

дело №2-278/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 28 июня 2021 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Стегней Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Подсинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Подсинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж, общей площадью 29,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что по устной договоренности с ФИО3 в 1992 году она купила у нее указанный гараж. Письменный договор купли-продажи оформлен не был. С 1992 года по настоящее время она пользуется и владеет гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. Притязаний на гараж со стороны других лиц не имеется. 

В судебное заседание истец ФИО2 и представитель ответчика Администрации Подсинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации 

<

адрес> Республики Хакасия, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснила, что не возражает против удовлетворения требования истца ФИО2, претензий к истцу не имеет. 

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела гараж, площадью 22,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен в 1989 году, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, составленным ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки, выданной Администрацией 

<

адрес> Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ и ответа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в архивном отделе в документах Администрации Подсинского сельсовета за 1989 год не имеется сведений о выделении ФИО3, за 1990 – 1995 годы о выделении ФИО2 земельного участка для строительства гаража по адресу: 

<

адрес>

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Согласно справке, выданной Администрацией Подсинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе сельского совета не стоит.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что с 2003 года она проживает в 

<

адрес> Республики Хакасия. С этого времени видела, что гаражом по адресу: 

<

адрес> пользуется ФИО2 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным гаражом как своим собственным с 1992 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет. Указанный гараж не имеет собственника, решением суда поступившими в муниципальную собственность не признавался, а потому может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Подсинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд.

Судья 

Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова