Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года 

<

адрес>

Моршанский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Комаровой И.А.

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.И. к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

К.В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

В обоснование иска указал, что в марте 1993 года по решению администрации колхоза «Советская Россия», где он в то время работал водителем, ему была предоставлена 

<

адрес> в д.

<

адрес>. Принадлежность ему данной квартиры подтверждается записью похозяйственной книги №, лицевой счет 

<

***>.

Летом 1997 года колхоз «Советская Россия» был преобразован в СХПК «Советская Россия», а затем в СХПК «Заря». В марте 1998 года СХПК «Заря» решением арбитражного суда 

<

адрес> был признан банкротом, впоследствии предприятие было ликвидировано и исключено из Государственного реестра юридических лиц.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилья, в начале 2017 года он обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, однако получил устный отказ со ссылкой на то, что спорная квартира на балансе администрации Куликовского сельсовета не значится.

В связи с чем он обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним, К.В.И., право собственности на 

<

адрес>, расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном 

<

адрес> д.

<

адрес>.

Определением Моршанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству суда заявление К.В.И. об изменении исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец К.В.И. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, действующая на основании доверенности представитель истца – К.С.Н., измененные исковые требования поддержала и просила суд признать за К.В.И. право собственности, в порядке приобретательной давности, на 

<

адрес> (

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном 

<

адрес> д.

<

адрес>. При этом пояснила, что фактически они проживают в спорной квартире с начала 90-х годов, спорна квартира предоставлялась истцу администрацией колхоза «Советская Россия», однако никакие правоустанавливающие документы выданы не были, более того, в то время у квартиры отсутствовал адрес. Около тридцати лет истец и его семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № 

<

адрес> д.

<

адрес>, как своей собственной, в связи с чем просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> Ч., действующий на основании доверенности, отнес разрешение вопроса на усмотрение суда, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имел.

Представитель третьего лица - филиала ГУПТИ 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился. От начальника филиала П. поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть гражданское дело без представителя филиала ГУПТИ 

<

адрес> и 

<

адрес> и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо К.С.Н. в судебном заседании против удовлетворения измененных исковых требований не возражала и просила суд признать за К.В.И. право собственности, в порядке приобретательной давности, на 

<

адрес>, расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном 

<

адрес> д.

<

адрес>. 

Третье лицо К.Р.В. в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется телеграмма, в которой он указывает, что претензий по оформлению права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности его отцом К.В.И. не имеет.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит иск К.В.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Так, в силу ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что с 01.01.1989г. по настоящее время К.В.И. владеет и пользуется квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела.

Так, согласно справкам № и №, выданным администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу 

<

адрес> период с 01.01.1989г. по настоящее время. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу д

<

адрес> принадлежит К.В.И. и на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации 

<

адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, 

<

адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на балансе 

<

адрес> не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией 

<

адрес>, в муниципальной собственности муниципального образования – 

<

адрес>, объект недвижимого имущества жилого фонда, расположенный по адресу: 

<

адрес> не значится. 

Комитет по управлению имуществом 

<

адрес> сообщает, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> Реестре государственной собственности 

<

адрес> не числится. 

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сведения о правах на данную квартиру отсутствуют. 

Также в судебном заседании установлено, что правоустанавливающие документы на данное жилое помещение (квартиру) у истца отсутствуют.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д.Быковка, 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м. Инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 

<

данные изъяты>

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании также установлено и никем не оспаривалось, что истец К.В.И. с 1989 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № 

<

адрес>. Он зарегистрирован в данной квартире, уплачивает коммунальные платежи, следит за квартирой. 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Куликовского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, совместно с К.В.И. по адресу хозяйства: 

<

адрес> 

<

адрес>, проживают К.С.Н. и К.Р.В., которые отказываются от признания за ними права собственности на доли в спорной квартире.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.В.В. и К.Л.И. пояснили, что являются соседями истца, им известно, что семья истца проживает в спорной квартире с 90-х годов, указанная квартира предоставлялась колхозом «Советская Россия», но правоустанавливающие документы никому не выдавались. К.В.И. открыто и непрерывно пользуется квартирой, за свой счет оплачивает коммунальные платежи, производит необходимый ремонт, принимает меры к сохранности жилого помещения. 

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец К.В.И., не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом, квартирой № 

<

адрес>, как своим собственным, более 20 лет. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за К.В.И. право собственности на 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.В.И. к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за К.В.И. право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный № номер в реестре жилищного фонда 

<

данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А.Комарова