УИД 36RS0010-01-2024-000469-09

№ 2-364/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 8 ноября 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

с участием:

представителя истцов: ФИО3 и ФИО4 ФИО5,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО3 к Главе КФХ ФИО6 о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН и исключении сведений о координатном описании границ смежного земельного участка,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, впоследствии уточнив исковые требования, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью 620000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из иска, указанный земельный участок используется истцами по своему назначению с 2009 года через крестьянско-фермерское хозяйство, главой которого является ФИО10, обрабатывающий земельный участок на праве аренды.

Глава КФХ ФИО6 является собственником смежного с истцами земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.

В иске истцы также указывают, что 05.02.2024 в адрес Главы КФХ ФИО10 поступила досудебная претензия от Главы КФХ ФИО6, в которой указано, что ФИО10 использует (обрабатывает) часть его земельного участка, тем самым причиняет ему убытки.

Согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к досудебной претензии от 05.02.2024, имеет место наложение границ смежных земельных участков с кадастровыми № и №.

Для проверки доводов, содержащихся в претензии ФИО6, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО11 с целью проведения геодезической съемки и определения фактических границ своего земельного участка с кадастровым №.

Кадастровым инженером ФИО11 в ходе проведения геодезических работ было установлено, что согласно данным, полученным в ходе геодезической съемки, земельный участок с кадастровым № имеет фактические границы с трех сторон в виде лесополос (

<

данные изъяты>), по фасаду участка полевая дорога (

<

данные изъяты>).

В результате замеров по фактическому пользованию земельным участком с кадастровым № было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым №, данные о котором внесены в ЕГРН.

Общая площадь наложения составляет 44398 кв.м. или 4,4 га.

В результате полевых измерений было выявлено, что площадь земельного участка кадастровым № по фактическому пользованию составляет 619391 кв.м. и отличается от площади указанной в ЕГРН на 609 кв.м., что не противоречит статье 4 пункта 2 101-ФЗ от 01.01.2023 г.

Таким образом, по мнению истцов, имеется наложение между их земельным участком и земельным участком ответчика, но при этом площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию уменьшилась и стала 619391 кв.м.

Описанные обстоятельства, по мнению истцов, свидетельствуют о наличии реестровой ошибки при определении координат спорных земельных участков и внесение их в ЕГРН.

Заявленные требования истцов направлены на устранение неопределенности в прохождении границы земельных участков, находящихся в собственности.

Руководствуясь изложенным, а также положениями статьи 64 ЗК РФ, статей 12, 304 ГК РФ, статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, статей 131, 132 ГПК РФ, истцы просят:

- признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №.

- установить фактические границы земельного участка с кадастровым №, площадью 619585 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- исключить из ЕГРН сведения о координатном описании границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

- внести изменения в ЕГРН относительно координатного описания границ и площади земельного участка с кадастровым №.

Ответчик – глава КФХ ФИО6 с заявленными исковыми требованиями, с учетом их уточнения, не согласился, представил письменные возражения, в том числе относительно заявленного ходатайства о проведении землеустроительной экспертизы в части поставленных вопросов перед экспертом. По мнению ответчика, необходимо установить наличие самой реестровой ошибки, в то время как вопросы истцов не направлены на установление данного факта. Также ответчик в письменных возражениях указал, что согласно объяснением истцов в иске, местоположение земельного участка ответчика было определено в п. 1 протокола общего собрания от 30.05.2008, который впоследствии был признан недействительным на основании решения Борисоглебского районного суда от 20.01.2010.

Также в возражениях указано, что истцами заявлено требование о признании реестровой ошибки внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ другого земельного участка - с кадастровым №. Документы-основания в отношении данного земельного участка не оспаривались и имеют юридическую силу. Протокол общего собрания от 30.05.2008 (признанный судом недействительным) не имеет никакого отношения к земельному участку с кадастровым №, в отношении которого заявлены исковые требования.

Кроме того, в решении суда от 20.01.2010 года имеется указание на то, что истцы обратились в Филиал ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района с заявлением о проведении межевании земельного участка площадью 860 000 кв.м. После изготовления землеустроительного дела для постановки участка на кадастровый учет истцы обратились в Борисоглебский филиал - отдел «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области. 

29 июля 2008 года состоялось решение данного органа - истцам в удовлетворении их просьбы было отказано по той причине, что границы земельного участка площадью 86 га полностью совпадают с границами земельного участка уже состоящим на кадастровом учете. Землеустроительные работы при постановке участка № на кадастровый учет производило ООО РУМБ в июне 2008 года по заявлению ФИО1, действующего от имени ФИО2, а землеустроительные работы от имени истцов, выполнял Филиал ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района. Однако координатное описание земельного участка с кадастровым № оказалось полностью идентичным, что может свидетельствовать об отсутствии какой-либо ошибки.

Кроме того, впоследствии протоколом общего собрания собственников земельных долей от 09.09.2008, который никем не был оспорен и имеет юридическую силу, было определено местонахождение земельного участка с кадастровым №, а также земельного участка с кадастровым №. Местонахождение определено путем ссылки на кадастровый номер участков, которые к тому моменту уже имели четкое описание координат характерных точек и величин горизонтального проложения.

Также ответчик отмечает в возражениях, что, поскольку свидетельства о праве общей долевой собственности на землю, которые выдавались членам ТОО «Ульяновское», не содержат описание местоположение каких-либо земельных участков, то это свидетельствует о том, что исходным документом при образовании спорных земельных участков являлся проект внутрихозяйственного переустройства совхоза «Ульяновский» на 1985 год (вывод о том, что исходным документом при образовании спорных участков действительно являлся указанный проект. Истец никак не обосновывает). 

Ответчик считает, что истцы в соответствии со всеми нормами законодательства в 2008 году выделили свои земельные паи из общего земельного массива ТОО «Ульяновское» в размере 62 га и установили координаты данного участка. В настоящий момент данный участок не изменил своих характеристик, существует на местности, никем не оспорен и может обрабатываться истцами именно в тех границах, которые определены при его образовании.

Однако, по мнению ответчика, истцы путем предъявления настоящего иска намерены изменить его координаты, а по сути, изъять в свою пользу (захватить) часть земельного участка, принадлежащего ответчику.

У истцов, согласно представленным документам, имеется в собственности земельный участок площадью 62 га (620 000 кв.м), который фактически существует на местности, а его границы никем не оспариваются. Пересечений границ земельного участка с границами других земельных участков ни фактически, ни юридически (согласно сведениям в ЕГРН) не имеется.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 и ФИО4 - ФИО5, действующий на основании доверенности от 02.04.2024 и на основании ходатайства, соответственно, исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик - глава КФХ ФИО6 и его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности от 02.04.2024, возражали против удовлетворения исковых требований, с учетом их уточнения.

Истцы: ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО12 - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО13, глава КФХ ФИО10, кадастровый инженер ФИО11 - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц: администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области, Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя Управления Росреестра по Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, заслушав показания эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.03.2024, истцам ФИО10, ФИО3, ФИО14 и ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью 620000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.03.2024, ответчику - главе КФХ ФИО6 принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью 860000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровым инженером ФИО11 было подготовлено заключение от 27.02.2024, согласно которому было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию составляет 619391 кв.м. и отличается от площади, указанной в выписке из ЕГРН на 609 кв.м..

Таким образом, между сторонами возник спор о наличии реестровой ошибки.

Для разрешения возникшего спора о наличии реестровой ошибки и установлении границы между земельными участками сторон определением Борисоглебского городского суда от 14.05.2024 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «Воронежский центр экспертизы и оценки».

Заключением эксперта № 179 от 06.08.2024 установлено следующее. 

В ходе проведенных замеров земельного участка с кадастровым № экспертами было установлено фактическое местоположение границ указанного земельного участка с кадастровым № площадью 795156кв.м., в следующих размерах:

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 769,22м.;

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 1043,36м.;

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 734,21м.;

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 1074,77м.

При графическом построении фактических границ земельного участка с кадастровым № были получены координаты угловых и поворотных точек данного участка.

В ходе проведенных замеров 13.06.2024г. земельного участка с кадастровым № было установлено фактическое местоположение границ указанного земельного участка, площадью 619585кв.м., в следующих размерах:

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 576,27м.;

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 1075,44м.;

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 6,70м.;

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 49,04м.;

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 32,78м.;

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 465,63м.;

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 19,85м.;

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 14,61м.;

- от фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, до фактической точки (

<

данные изъяты>) обозначенной на схеме № черным цветом, расстояние составляет - 1083,07м.;

Экспертами также отмечено, что при графическом построении фактических границ земельного участка с кадастровым №, были получены координаты угловых и поворотных точек данного участка которые указаны в таблице.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании сравнительного анализа местоположения, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым №, расположенного 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1,8 км., по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенного 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1,8 км., по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> от 22.03.2024г. (т.1, л.д.53-58), а также на основании фактически проведенных замеров 13.06.2024г., установлено следующее.

Согласно экспертного заключения, фактическое местоположение земельного участка с кадастровым №, установленное в ходе замеров 13.06.2024г., не соответствует местоположению данного участка, указанному в выписке из ЕГРН от 22.03.2024г. (т.1, л.д.53-58), так как границы указанные в выписке из ЕГРН смещены с юго-восточной стороны на северо-западную сторону от земельного участка с кадастровым №

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, установленная в ходе замеров 13.06.2024г. и составляющая 619585кв.м., не соответствует площади данного участка, указанной в выписке из ЕГРН от 22.03.2024г. (т.1, л.д.53-58), составляющей 620000кв.м. Площадь не соответствия составляет (620000кв.м.-619585кв.м.) = 415кв.м.

Фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым №, установленная в ходе замеров 13.06.2024г., не соответствует конфигурации данного участка, указанной в выписке из ЕГРН от 22.03.2024г. (т.1, л.д.53-58), так как участок смещен с юго-восточной стороны на северо-западную сторону.

Экспертами сделан вывод, что выявленные несоответствия границ в сведениях ЕГРН на земельные участки № и № являются свидетельством наличия кадастровой (реестровой) ошибки: при межевании данных земельных участков границы были смещены на северо-запад.

Также эксперт ссылался на Проект 1985 года внутрихозяйственного землеустройства совхоза «Ульяновский» Борисоглебского района Воронежской области (т.3 л.д.207), где указано расположение земельных участков истцов и ответчика на территории совхоза «Ульяновский» Борисоглебского района Воронежской области.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФграждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав возможна способами, прямо указанными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей304,305Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу части 1 статьи 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно требованиям статьи60Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи69,70ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья70 Земельного кодексаРоссийской Федерации).

В соответствии со статьей1Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с частью 4.2 статьи1Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Исходя из части 2 статьи8Закона № 218-ФЗ, к основным сведения об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи22Закона № 218-ФЗ).

Если в ходе кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, то местоположение границ подлежит обязательному согласованию с владельцами смежных земельных участков и сведения об этом включаются в межевой план в форме акта согласования местоположения границ (части 1, 3 статья39, часть 1 статья40Закона № 221-ФЗ; части 3, 7 статьи22Закона № 218-ФЗ).

Если при кадастровых работах, выполняемых в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе для устранения реестровой ошибки (включая устранение пересечения границ земельных участков между собой), выявлено пересечение границ земельного участка с границами населенного пункта, такие кадастровые работы и подготовка межевого плана осуществляются без учета внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон (за исключением уточнения местоположения границ земельных участков, занятых линейными объектами) (часть 11.1 статьи22Закона № 218-ФЗ).

В силу статьи60 Земельного кодексаРоссийской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 09.07.2008 №, участок с кадастровым № находится 

<

адрес>. Разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, площадью 860000±8114 кв.м. с указанием на плане (схеме) земельного участка точек: 

<

данные изъяты> (т. 2 л.д. 28,29).

Вместе с тем, в ответе Территориального отдела № 2 (Борисоглебский район) Управления Роснедвижимости по Воронежской области Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области от 24.09.2008 указано, что земельный участок площадью 860000 кв.м. с кадастровым №, местоположение которого 

<

адрес> находится в естественных границах и ограничен с северо-восточной, северо-западной и юго-западной сторон лесными насаждениями, с юго-восточной другими землепользователями. Размеры земельного участка не представляется возможным увеличить.

Указанное выше подтверждает, что земельный участок с кадастровым № с 2008 года имел с трех сторон ограничения в виде естественных границ (лесных насаждений). При этом в указанных документах, представленных в суд по запросу Филиалом ППК «Роскадастр» по Воронежской области, отсутствуют сведения о том, что участок содержит в себе лесополосу.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 09.09.2023, на земельный участок с кадастровым №, его площадь составляет 620000±6890 кв. м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение его установлено относительно ориентира, расположенного 

<

адрес>. Участок находится примерно в 1,8 км, по направлению на юго-запад от ориентира.

Проект 1985 года внутрихозяйственного землеустройства совхоза «Ульяновский» Борисоглебского района Воронежской области подтверждает расположение земельных участков истцов и ответчика на территории совхоза «Ульяновский» Борисоглебского района Воронежской области.

В силу части 1.1. статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными впунктах 32и32.1 части 1 статьи 26настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных впунктах 32,32.1и45 части 1 статьи 26настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Исходя из данного Проекта, положения земельных участков истцов и ответчика разделялись лесополосой (земельный участок с кадастровым № был и остается одноконтурным).

Доказательств двухконтурности земельного участка ответчика в суд не представлено.

По смыслу положений статьи6 Земельного кодексаРоссийской Федерации, статьи61Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодексаРоссийской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей61 Земельного кодексаРоссийской Федерации не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Согласно части 3 статьи61Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с частью 3 статьи17 КонституцииРоссийской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Этот основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также положениями статьи10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Защита права, предполагающая право на выбор способа защиты нарушенного права, должна обеспечивать восстановление его нарушенного права, но не нарушать при этом прав других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению заявленные истцом требования.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО3 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым №, площадью 619585 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о координатном описании границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Внести изменения в ЕГРН относительно координатного описания границ и площади земельного участка с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.Ю. Тюрина

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2024.