РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Ахмедзяновой А.Ш., с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, УФМС России по 

<

адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО1, ФИО5, администрации г. Иркутска, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД Росси по 

<

адрес>, УК «Свой Дом», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» о признании права пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных счетов на оплату, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, на основании ордера № серия АБ, выданного ****год. В спорном жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4 В настоящее время по указанному адресу проживает одна, ответчик в квартире не проживал, регистрация ему была необходима для получения пособия. Ответчик никогда членом ее семьи не являлся, в квартиру по адресу: 

<

адрес> не вселялся. Последнее известное место жительство ответчика: 

<

адрес>.

Просила суд признать утратившим право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление федеральной миграционной службы по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>. 

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратилась со встречным иском к ФИО1 ФИО5, администрации г. Иркутска, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД Росси по 

<

адрес>, УК «Свой Дом», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» о признании права пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных счетов на оплату.

В обоснование встречных исковых требований указала, что она, ФИО3 ****год вышла замуж за ФИО6, являющегося родным братом ФИО1 Сразу после регистрации брака она с мужем стали проживать в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Данная комната в коммунальной квартире была предоставлена по ордеру № серия АБ ****год отцу ее мужа ФИО7 В качестве членов семьи в ордер был также включен ФИО6, ее супруг. ****год у них родился сын ФИО4, который на основании заявления основного нанимателя был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С момента заключения брака с ФИО6 они проживали в спорной квартире с родителями супруга. В ****год года тесть ФИО7, являющийся основным квартиросъемщиком умер, а ****год ей было выдано свидетельство о смерти мужа, ранее пропавшего без вести. После всего случившегося, какое-то время она с сыном проживала в спорной квартире с родственниками мужа, потом съехали на съемное жилье, однако постоянно поддерживали связь с родственниками мужа, периодически навещая их. В настоящее время она с сыном проживает в 

<

адрес> в съемной квартире, поскольку ребенок учится в кадетском корпусе. Сын на законных основаниях был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении. Будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста, то есть по независящим от него причинам, он не может самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, то есть право вселения в спорное жилое помещение и проживание в нем, поскольку зависит от воли родителя. При этом, несовершеннолетние дети приобретают право на эту жилую площадь, которая определяется им в качестве жительства соглашением родителей, которое выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение и не связывается с каким-либо сроком, по истечении которого то или иное лицо, может быть признано вселенным. Основным доводом ФИО1 в части признания ее сына не приобретшим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением является вопрос внесения оплаты за коммунальные платежи и содержание жилья. В связи с чем, считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, чтобы в дальнейшем избежать ответственности за неисполнение обязанностей по содержанию жилья и коммунальных услуг, возложенных на проживающих в жилом помещении граждан.

Просила суд признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержания и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, площадью 

<

...> к.в.м, между ФИО4, ФИО1, ФИО5 в равных частях от общего размера оплаты.

Обязать ООО УК «Свой дом», ООО «Иркутская Энергосбытовая Компания» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м. на имя ФИО4, ФИО1, ФИО5 

Определением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Производство по делу в указанной части прекращен (вынесено определение). 

Ответчик, истец по встречному иску ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Несовершеннолетний ФИО4, Извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель истца по встречному иску ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы встречного искового заявления.

Ответчик по встречному иску ФИО1, в судебном заседании встречные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам, оплату производит только она, за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО5, при этом в поквартирную карточку включен ФИО4 Считает, что ФИО3 обязана оплачивать коммунальные платежи и задолженность за ФИО4

Ответчик по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, ранее в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В судебное заседание представитель УК «Свой дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, заявлений, ходатайств нет.

Представитель ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Обсудив причину неявки ответчика, несовершеннолетнего ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, Администрации г.Иркутска, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, УК «Свой дом», ООО «Иркутскэнергосбыт», извещенных надлежаще, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от ****год за № ФИО7 с семьей, состоящей из 4 человек, предоставлено право занятия 

<

...> комнат 

<

...> кв.м. в 

<

адрес>, что подтверждается ордером № Серия АБ от ****год. 

В качестве членов семьи в ордер были включены: ФИО8- жена, ФИО1- дочь и ФИО9- сын. 

Как следует из архивной поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> значились зарегистрированными: ФИО7- квартиросъемщик с ****год; ФИО8- жена с ****год; ФИО10- дочь с ****год; ФИО11- сын с ****год; ФИО12- внук с ****год года; ФИО1- дочь с ****год; ФИО13- жена с ****год; ФИО4- внук с ****год; ФИО5- внучка с ****год, 

ФИО7, умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти (Повторное) II-СТ № от ****год. 

ФИО14 умерла ****год года, о чем свидетельствует представленное в материалы дела свидетельство о смерти II № от ****год. 

Согласно справке № МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска Паспортный стол 

<

адрес> г. Иркутска от ****год в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 

<

...> человека: ФИО1, ФИО4- племянник и ФИО5- дочь. 

В обоснование встречного искового заявления ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 указала, что с ****год года, а именно с момента заключения брака с ФИО6 она вместе с супругом проживали совместно с родителями в спорном жилом помещении, после рождения сына ФИО4 они продолжали проживать до момента смерти ФИО6 с согласия основного квартиросъемщика.

В подтверждение доводов встречного искового заявления истцом по встречному иску представлено свидетельство о заключении брака ****год между ФИО15 и ФИО6, о присвоении фамилии мужу и жене после заключения брака: Домышев (а). 

****год родился ФИО4, в графе «мать» указана ФИО3, в графе «отец» ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении I-СТ № от ****год. 

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти (Повторное) II-СТ № от ****год следует, что ФИО6 умер ****год.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца по встречному иску установлено, что после смерти ФИО6 несовершеннолетний ФИО4 вместе со своей матерью ФИО3 выехали из спорного жилого помещения на съемное жилье. В настоящее время проживают с сыном в 

<

адрес> в съемной квартире, поскольку ребенок учится в кадетском корпусе. Несовершеннолетний ФИО4 на законных основаниях был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, учитывая положение ч. 2 ст. 20 ГК РФ, полагает, что несовершеннолетний приобрел право пользование спорным жилым помещением. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как установлено судом несовершеннолетний ФИО4, ****год года рождения, сразу после рождения был зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства своим отцом, вместе с родителями был вселен в нее в ****год году, однако в связи со смертью отца несовершеннолетнего, совместно с матерью выехал из спорной квартиры, не имея возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Само по себе проживание несовершеннолетнего ФИО4 совместно с матерью в другом жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением. Факт выезда несовершеннолетнего из спорной квартиры не влияет на его жилищные права и не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности встречных исковых требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Рассматривая встречные исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных счетов на оплату, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Как установлено судом, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 

<

...> человека: ФИО1 с ****год; ФИО4 с ****год и ФИО5 с ****год. 

Согласно выписки из лицевого счета №№ ООО «Иркутская Энергосбытовая Компания» в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

...> кв.м., открытого на имя ФИО1, зарегистрировано: 3чел., проживает-2 человека. Задолженность по состоянию на ****год год составляет 3653, 09 руб. 

На основании Выписки по лицевому счету ООО Управляющая компания «Свой Дом» от ****год, лицевой счет № за период с ****год по ****год начисление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществляется с учетом количества прописанных-

<

...> человека, площади жилого помещения- 

<

...> кв.м., в том числе жилой 

<

...> кв.м. с учетом получения льгот по соцобеспечению (2). По состоянию на ****год задолженность составляет 7 788, 07 руб. 

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание то, что истец по встречному иску и ответчики по встречному иску состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается справкой, в связи с чем у них в соответствии со ст.ст.153-155 ГК РФ возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ****год "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно п. 30 указанного Постановления, частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от заимодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещении. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ подлежит определению порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что наниматель и бывшие члены его семьи обязаны нести бремя содержания имущества, и возмещать управляющей компании часть расходов по предоставленным жилищно-коммунальным услугам, за содержание и ремонт жилого помещения и общедомового имущества, на основании чего находит встречные исковые требования ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению. 

Суд полагает необходимым определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия ФИО4 в интересах которого действует законный представитель ФИО3, ФИО1, ФИО5 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение в равных долях, с заключением с управляющей компанией, ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» отдельных соглашений об оплате каждым из них суммы общих платежей за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Встречные исковые требования ФИО3, действующей в интересах ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья по адресу: 

<

адрес> в равных долях между ФИО1, ФИО5, ФИО4.

Обязать ООО УК «Свой Дом», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» выдать отдельные платежные документы на Домышева Никиту Романовича, от имени и в интересах которого действует ФИО3, отдельный счет на ФИО1 и ФИО5 по оплате коммунальных платежей и содержание жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год 18-00 час.

Судья: Е.В. Хамди