72RS0014-01-2025-004142-19

Дело №2-4577/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 09 июня 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязательстве передать документы, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 об обязательстве передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> иные, связанные с управлением домом, документы деятельности товарищества собственников недвижимости «Калина», взыскании судебных расходов в размере 3 381 руб. 60 коп.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> доме по адресу: 

<

адрес> председателем правления товарищества собственников недвижимости «Калина» (далее по тексту – ТСН «Калина»). Ранее должность председателя правления занимала ФИО2, которая после прекращения своих полномочий обязана была передать истцу техническую документацию и иные документы, относящиеся к деятельности ТСН, но отказывается это сделать. 12 марта 2025 ответчик обвинила истца в незаконности проведенного собрания и предложила направить ей на электронную почту письмо со списком техдокументации. Такое письмо ответчик получила 17 марта 2025 года и предложила встретиться в офисе УК «Ваш Выбор» 18 марта 2025 года в 10.00, но без предупреждения на встречу опоздала и впоследствии от передачи документов отказалась. Уклонение ответчика от передачи документов препятствует надлежащему управлению домом. 

В судебное заседание истец, ответчик, представитель третьего лица Управляющей компании «Ваш Выбор» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, ответчик о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

При таком положении дело рассмотрено судом в отсутствие участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10 – 14).

21 февраля 2025 года решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> выбраны способ управления многоквартирным домом - ТСН «Калина» и председатель ТСН «Калина» - ФИО1, не выбраны совет дома и его председатель, что подтверждается копией протокола собрания (л.д. 15 – 24). 

Согласно листу записи ЕГРЮЛ 07 марта 2025 года в запись внесены изменения о прекращении полномочий руководителя юридического лица - председателя правления ФИО2, возложении полномочий руководителя юридического лица – председателя правления ФИО1 (л.д. 32 – 33).

12 марта 2025 года ФИО1 направила на адрес электронной почты ФИО2 письмо с просьбой о передаче ей как новому председателю ТСН «Калина» в течение трех рабочих дней следующих документов: Устава ТСН «Калина», свидетельств о регистрации юридического лица и постановке его на учет в налоговом органе, отчета о деятельности ТСН «Калина» за 2023 – 2024 года, печати, заявлений собственников помещений о вступлении в члены ТСН по состоянию на 20 февраля 2025 года, реестра членов ТСН «Калина», протоколов заседаний правления ТСН «Калина», документов по спецсчету, копий технических паспортов помещений: о регистрации права и сведений из ЕГРН, персональных данных собственников помещений, технической документации по МКД, в том числе по помещениям и земельному участку, всех документов, относящихся к деятельности ТСН (л.д. 50). 

Из переписки сторон следует, что встреча по вопросу передачи документов от одного председателя правления ТСН «Калина» другому согласована на 18 марта 2025 года на 10.00 (л.д. 51 – 52).

В соответствии со статьей 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (пункт 1).Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества (пункт 2.1).

В силу статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункт 1).В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований (пункт 2).

Пункт 1 статьи 65.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что высшим органом корпорации является общее собрание ее участников.

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся: … образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;… (пункт 2 статьи 65.3 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Частью 1 статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорные документы являются собственностью ТСН «Калина» и поступили в распоряжении ответчика исключительно в силу наделения ее полномочиями председателя правления ТСН «Калина». В настоящее время ответчик указанные полномочия утратила, ее правопреемником в должности председателя правления ТСН «Калина» является истец, что обусловливает возникновение у последней право истребования спорных документов. Иное материалами дела не доказано.

Учитывая изложенное, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Статья 88 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела, к судебным расходам.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, статьей 94 Гражданского процессуального Кодекса Российской отнесены в числе прочего связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статье 132 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются в числе прочего документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере, уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

Таким образом, при удовлетворении исковых требований с ответчика на основании приведенных правовых норм подлежат взысканию судебные расходы истца, состоящие из уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере3 000 руб., а также почтовые расходы, связанные с направлением копии иска ответчику в размере 381 руб. 60 коп. (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Возложит на ФИО2 (ИНН №) обязанность передать ФИО1 (ИНН №) техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> иные, связанные с управлением домом по адресу: 

<

адрес>, документы деятельности товарищества собственников недвижимости «Калина».

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) судебные расходы в размере 3 381 руб. 60 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированно решение изготовлено 09 июня 2025 года. 

Судья Д.Д. Жегунова