№2-860/2019

61RS0061-01-2019-001212-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«23» декабря 2019 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая в обоснование исковых требований, на то, что является собственником указанного жилого дома. ФИО2 с 2012 года по месту регистрации не проживает, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, его вещей в жилом доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, ключей от входной двери не имеет т.к. оставил их при выезде из дома. ФИО2 поменял место жительства добровольно, в связи с переменой работы. Однако на ответчика (ФИО2), в связи с его регистрацией в вышеуказанном жилом помещении, начисляют коммунальные платежи, которые приходится оплачивать мне. Тем самым нарушаются мои права. ФИО2 не желает сниматься с места регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи, с чем вынужден обратиться в суд с данным иском. Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения. В соответствии со статьей 7 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” №5442-1 от 25.06.93г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства. Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” №5442-1 от 25.06.93 г., гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Следовательно, ответчик, выехав из жилого помещения, принадлежащего мне на праве собственности, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания.

В судебное заседание истец не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на заявленных требованиях и просит их удовлетворить.

Ответчик по месту регистрации не проживает, по месту жительства почтовую корреспонденцию не получает, извещение суда возвратилось с отметкой «истек срок хранения», таким образом суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

Проверив материалы дела, обсудив доводы участников процесса, суд считает, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по настоящему делу является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>(л.д.6). На указанной жилой площади зарегистрирован, но не проживает ответчик (л.д.7,8). Членом семьи собственника ответчик не является, какого –либо договора между ними о порядке пользования жилым помещением нет.

В силу ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может требовать устранение всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с требованиями ч.1ст.20 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу выбора места проживания в пределах РФ», п.п. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане, которые утратили право пользования жилыми помещениями, выселены, подлежат снятию с регистрационного учета. Таким образом, исходя из анализа вышеназванных документов, с регистрационного учета граждане снимаются на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника не является. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилплощадью нет и не было. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись