Дело № 2-208/2024

УИД : 75RS0032-01-2024-000398-21

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 05 ноября 2024 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Е.В.,

при секретаре Поварове И.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Кыринское», Администрации муниципального района «Кыринский район» о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в 1992 году ФИО3 на основании постановления Кыринского потребительского общества Читинского областного союза потребительских обществ от 20.10.1992 приобрел в собственность квартиру в ведомственном жилом двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес> по остаточной балансовой стоимости за 2700 рублей. Собственность на земельный участок была оформлена в 1999 году. С 1992 года семья ФИО15 в различном составе проживала в спорной квартире. В похозяйственной книге № 8 за 1991-1996 г.г. лицевой счет № были зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО1. Истец является сыном ФИО4. Дедушка и бабушка истца умерли в 1997 и 2015 годах соответственно, (дата) умерла его мать ФИО4. В соответствии со свидетельством о праве на наследуемое имущество по закону от 09.08.2024 ФИО1 является единственным наследником ФИО4, которая получила по наследству после смерти отца ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1. Каких-либо иных наследников не имеется. Как при жизни, так и после смерти ФИО3, ФИО6, ФИО4, истец проживал и проживает в данном доме, поддерживает его состояние, производит ремонтные работы, оплачивает электроэнергию. Оформить квартиру в собственность возможно только путем обращения в суд, поскольку ранее умершие родственники не оформили надлежащим образом право собственности на спорный объект недвижимости. Своими действиями истец фактически осуществил принятие наследства. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования и приобретательной давности. 

В ходе подготовки дела к рассмотрению истец уточнил исковые требования просил суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, последовавшей (дата), квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ним в порядке наследования после смерти ФИО4, последовавшей (дата), право собственности на квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, отказавшись от требований о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить и суду пояснил, что ФИО3 – дедушка истца работал в Кыринском РайПО и в 1969 году ему как работнику данной организации была выделена ведомственная квартира, которая по решению руководство вышеуказанной организации 1992 вышеуказанная квартира была продана ФИО3 за 2700 рублей, о чем был составлен соответствующий договор, однако ФИО3 не поставил свою личную подпись в договоре, в связи с чем в дальнейшем, после его смерти возникли проблемы при оформлении данной квартиры в наследственном порядке. ФИО3 умер в (дата) году и после его смерти в спорной квартире остались проживать его супруга ФИО6 и дочь ФИО4, которые фактически приняли наследство, в том числе в виде спорной квартиры. После смерти ФИО6, в квартире осталась проживать ФИО4. которая как фактически приняла наследство, так и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери. ФИО4 принимала меры для сбора документов для оформления права собственности на спорную квартиру в порядке наследования, однако в силу своего состояния здоровья не смогла собрать необходимые документы, однако ей была выдана справка о том, что копии договора в Кыринском РайПО о продажи квартиры ФИО3 не сохранилось, ввиду пожара в архиве организации. (дата) ФИО4 умерла, ее единственным наследником является –сын ФИО1, иных наследников не имеется, поскольку в зарегистрированном браке ФИО4 не состояла, других детей не имела. После смерти своей матери ФИО1 в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, однако было отказано в выдаче такого свидетельства на спорную квартиру, так как в договоре отсутствует подпись покупателя.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения «Кыринское», Администрации МР «Кыринский район», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не выразили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права и иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. ст. 1111,1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. 

Положениями ч. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства в силу ст.1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела (постановления Правления Кыринского райПО, договора купли – продажи от (дата)) и пояснений представителя истца ФИО7, (дата) году 

<

адрес> потребительского общества 

<

адрес> союза потребительских обществ ФИО3 на основании его заявления в личное пользование был продан ведомственный жилой дом по адресу: 

<

адрес> по остаточной балансовой стоимости 2700 рублей. 

Из квитанции приходному кассовому ордеру № 6459 от 05.11.1992 года следует, что ФИО3 были внесены в кассу 2700 рублей за продажу дома.

В договоре купли – продажи от (дата) отсутствует подпись покупателя.

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес> (дата), ФИО3 умер (дата). 

Согласно информации, представленной Отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес> от (дата) ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО8, о чем имеется запись акта о заключении брака № от (дата). От брака ФИО3 и ФИО6 имеют детей ФИО9, (дата) года рождения и ФИО4, (дата) года рождения. 

Из свидетельства о рождении №, выданного (дата) следует, что также у ФИО3 и ФИО6 была дочь – ФИО4, (дата) года рождения. 

Свидетельствами о смерти № от (дата) и № от (дата) установлено, что супруга ФИО3 – ФИО6 умерла (дата), а ФИО4, приходящаяся ФИО3 и ФИО6 дочерью, умерла (дата). 

Представленной информацией Отдела ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес> от (дата) подтверждается наличие у ФИО4 одного ребенка – ФИО1 (запись акта о рождении № от (дата)). Сведения от отце ФИО1 указаны со слов матери, при этом актовых записей о регистрации брака ФИО4 в органах ЗАГС не имеется. 

Из наследственного дела № к имуществу умершего ФИО3 следует, что дочери ФИО4 (дата) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежного вклада, хранящегося в Кыринском дополнительном офисе 049 Агинского ОСБ 2437 АК СБ РФ. 

Из наследственного дела № к имуществу умершей (дата) ФИО6 следует, что после смерти ФИО6 к нотариусу Кыринского нотариального округа с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4, которой (дата) выдано свидетельство праве на наследство по закону, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь, ФИО4 и ФИО9 отказались от причитающегося им наследства после умершей (дата) матери ФИО6 в пользу ее дочери ФИО4. 

Как следует из наследственного дела № умершей (дата) ФИО4, (дата) нотариусу Кыринского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 от ФИО1 поступило заявление о принятии наследства после смерти его матери ФИО4, последовавшей (дата) и проживавшей на день смерти в 

<

адрес>, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, акций, недополученной пенсии, денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк. (дата) ФИО1 нотариусом Кыринского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; (дата) истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником первой очереди умершей (дата) ФИО4 является ее сын – ФИО1. Иных наследников не имеется. 

Из представленных истцом в материалы дела сведений об основных характеристиках объекта следует, что ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 75:11:080103:251, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса Кыринского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 от (дата) ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. 

Как следует из архивных справок Администрации муниципального района «

<

адрес>» от (дата) в похозяйственной книге № 8 за 1991-1996,1997-2001 г.г., ФИО3 со своей супругой ФИО6, дочерью ФИО4 и внуком ФИО1 значатся проживающими по адресу: 

<

адрес>, квартира собственная, дом куплен в ноябре 1992 года, земля 0,17 га. 

Согласно архивным справкам за 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г., 2011-2015 г.

<

адрес> МР «

<

адрес>» ФИО6 со своей дочерью ФИО4 и внуком ФИО1 значатся проживающими по адресу: 

<

адрес>, квартира частная, владелец квартиры – ФИО6. 

Как следует из архивной справки от (дата) №, лицевой счет 

<

***> за 2016-2020 г.

<

адрес> МР «

<

адрес>» ФИО4 (глава семьи) проживала по адресу: 

<

адрес>, земля – 

<

данные изъяты> га. 

Как следует из пояснений представителя истца, в 1992 году ФИО3 на основании договора купли – продажи с Кыринским потребительским обществом 

<

адрес> союза потребительских обществ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. по остаточной балансовой стоимости 2700 рублей. Расчет за квартиру был произведен в полном объеме. С этого времени ФИО3 со своей семьей проживал в спорной квартире.

Как следует из наследственного дела ФИО3, после его смерти наследство было принято его дочерью ФИО4, которая осталась проживать в спорной квартире совместно со своей матерью ФИО6

Из наследственного дела ФИО4 так же следует, что после ее смерти единственной принявшей наследство является наследница ФИО4

Согласно материалам дела, спорная квартира по адресу: 

<

адрес> не значатся в муниципальной собственности сельского поселения «Кыринское» и муниципального района «

<

адрес>», что подтверждается сообщением об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества Администрации сельского поселения «Кыринское» от (дата) № и информации Администрации муниципального района «

<

адрес>» от (дата) №. 

Согласно информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от (дата) в реестре объектов технического учета нет данных на объект недвижимости, расположенный в 

<

адрес>. 

Согласно информации, выданной Департаментом государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> (дата), земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является собственностью 

<

адрес>. 

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от (дата) № КУВИ -001/2024-263746271, следует, что в указанном реестре отсутствуют сведения об объекте недвижимости – помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту квартиры от (дата) жилое помещение – квартира по адресу 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и значится под инвентарным номером 366/А:0001. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что истец ФИО1 является его племянником, а именно сыном его сестры ФИО4 Его отец ФИО3 ранее работал в Кыринском РайПО и ему как работнику данного предприятия для проживания, примерно в 1969 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в 90-х годах данная квартира была продана их отцу и семья так и продолжала проживать в данной квартире, в частности в квартире проживали родители и его сестра ФИО4 После смерти отца ФИО3 в квартире остались проживать мать – ФИО6 и сестра ФИО4, после смерти матери осталась проживать ФИО4 и ее сын. Он и брат от наследства оставшегося после смерти родителей отказались в пользу своей сестры ФИО4 В 2023 году ФИО4 умерла и ее единственным наследником является сын ФИО1, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Свидетель ФИО11 суду показала, что проживает п адресу: 

<

адрес> 1980 года, данная квартира была выделена ей как работнику Кыринского РайПО, примерно в 90-х года данная квартира была ей продана за 2700 рублей. По соседству с ее квартирой, в 

<

адрес> с момента ее заселения проживала семья ФИО3, который так же был работником Кыринского РайПО и ей известно, что указанная квартира РайПо так же была продана в собственность ФИО3

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что с 1970 года была знакома с ФИО4, находилась с ней в дружеских отношениях, ей известно, что ФИО4 проживала со своими родителями по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира ранее принадлежала Кыринскому РайПО, где работал отец ФИО4 – ФИО3 (дата) ФИО4 умерла, ее единственным наследником является сын ФИО1

Оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями сторон, подтверждены письменными материалами. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

По общему правилу, закрепленному в ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2). 

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 20.10.1992 года после смерти которого наследство приняла его дочь ФИО4, в свою очередь после смерти которой наследство принял, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с соответствующим заявлением ее сын ФИО1 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую суд считает возможным включить в наследственную массу.

Истец является наследником наследственного имущества после смерти ФИО4, факт принятия ФИО1 наследства в виде указанного наследственного имущества нашел свое подтверждение в судебном заседании, иных наследников не имеется. 

При таких обстоятельствах, учитывая факт принятия ФИО1 наследства его матери ФИО4 и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования истца о включении спорной квартиры в наследственную массу и признании права собственности на данную квартиру в порядке наследования. 

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО4, умершей (дата).

Признать за ФИО1, (дата) года рождения (паспорт № выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> (дата)) в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Самохвалова

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2024 года.