Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации г. о. г Арзамас к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, 

установил:

Комитет имущественных отношений администрации г. о. г Арзамас обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору в обоснование заявленных требований указав, что 

<

дата> между Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района и ФИО1, был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с законом Нижегородской области от 

<

дата> № «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Арзамасского муниципального района Нижегородской области, путем объединения с городским округом город Арзамас Нижегородской области», решением городской Думы городского округа город Арзамас Нижегородской области от 23.12.2022 № 136 «О ликвидации администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, наделенной правами юридического лица», Комитет имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области является правопреемником.

Договор заключен сроком на 20 лет с 

<

дата> Договор расторгнут на основании

решения суда от 

<

дата>.

В период действия срока договора истец обращался в Мировой суд Арзамасского судебного района с заявлением о вынесении судебных приказов в связи с неоплатой обязательных платежей по договору №. 

<

дата> судебные приказы от 

<

дата> по гражданскому делу № и от 

<

дата> по гражданскому делу №, от 

<

дата> по гражданскому делу № отменены.

С момента заключения договора ответчик взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик платежей не вносил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 131 240,53 рублей. 

Согласно и. 5.2. договора пени составляют 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. 

Сумма пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 76 024,48 рублей. 

В добровольном порядке ответчик уклоняется от погашения задолженности, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области задолженность по договору № от 

<

дата> в размере 131240,53 рублей и пени в размере 76024,48 рублей, пени до момента выплаты суммы основного долга.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно статье 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - 1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

Ответчик не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Учитывая вышеизложенное, суд в силу статей 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района и ФИО1, был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Договор был заключен сроком на 20 лет с 

<

дата>. 

Заочным решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 

<

дата> вступившим в законную силу, договор аренды № земельного участка, заключенный 

<

дата>. между ФИО1 и Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области расторгнут.

В соответствии с п.3.4.4 договора арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором и представлять арендодателю платежные документы об уплате арендной платы.

В соответствии с п.4.4 договора арендатор перечисляет арендную плату до 15 числа первого месяца текущего квартала, а за 4-й квартал – до 1 декабря.

В соответствии с п.5.2 договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени 0.1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик платежей не вносил, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая согласно представленному расчету составляет 131240,53 рублей. Согласно представленному расчету сумма пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 76 024,48 рублей.

Указанные расчеты судом проверены и признаются правильными, поскольку выполнены в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, оснований не доверять указанным расчетам у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 131240,53 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата> и пени в размере 76 024,48 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата> подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину 5272.65 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования комитета имущественных отношений администрации г.о.г.Арзамас Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> г.р., паспорт №) в пользу комитета имущественных отношений администрации г.о.г.Арзамас Нижегородской области (ИНН: №) задолженность по арендной плате в размере 131240,53 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата> и пени в размере 76 024,48 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> г.р., паспорт 

<

...>) в доход местного бюджета государственную пошлину 5272,65 руб. 

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.О. Годзевич

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.