Дело № 3а-204/2021 

УИД 36OS0000-01-2020-000578-76 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Воронеж 12 августа 2021 г. 

Воронежский областной суд в составе: 

председательствующего судьи Сошиной Л.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нестеровой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению ИП ФИО4 к правительству Воронежской области, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО4 обратился в суд с административным иском (с учетом уточнения заявленных требований) по тем основаниям, что в 2019 г. ему на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером № площадью 776 388 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также земельный участок с кадастровым номером № площадью 596 757 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 000 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельные участки были образованы после 01.01.2014, поэтому их кадастровая стоимость определена в порядке статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 21.12.2018 составляет 130 363 309 руб. 08 коп. и по состоянию на 27.05.2019 – в размере 129 723 571 руб. 98 коп., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 26.06.2019 – в размере 100 201 467 руб. 87 коп., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 26.02.2016 – в размере 7 492 800 руб. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № была определена на дату оценки – 21.12.2018 и 27.05.2019 в связи с уточнением площади земельного участка с 776 388 кв. м до 772 565 кв. м. Считая кадастровую стоимость земельных участков завышенной, он обратился в Общество с ограниченной ответственностью «Аналитическая Консалтинговая Группа «Инвестиционная Оценка и Финансовый Консалтинг» для определения рыночной стоимости земельных участков. Полагает, что кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, что влечет нарушение его прав и законных интересов как плательщика земельного налога. Просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 21.12.2018 в размере 81 520 740 руб. и по состоянию на 27.05.2019 в размере 72 065 000 руб., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 26.06.2019 – в размере 61 359 000 руб., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 26.02.2016 – в размере 3 640 000 руб. 

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и в установленном порядке; о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались; возражений по существу заявленных требований, заключений судебной экспертизы, доказательств наличия иной величины рыночной стоимости объекта недвижимости не представлено. Представитель административного истца ИП ФИО4 по доверенности ФИО3 просил о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем отражено в заявлении об уточнении заявленных требований. В адресованных суду заявлениях представители заинтересованных лиц – администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Губаревского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Учитывая изложенное, в силу статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему. 

Отношения по установлению кадастровой стоимости спорных земельных участков регулируются нормами статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, главой III.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности»), Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и относятся к сфере публичных правоотношений, поскольку одной из сторон этих отношений являются исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо органы местного самоуправления, принявшие решение о проведении государственной кадастровой оценки и (или) утвердившие результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. 

Федеральный закон «Об оценочной деятельности» в статье 24.18 предусматривает, что физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают их права и обязанности, вправе оспорить их в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании отчета об определении рыночной стоимости данного земельного участка по состоянию на дату, на которую была определена его кадастровая стоимость. 

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статье 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». 

Из материалов дела следует, что административный истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Данный земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки. 

Кроме того, судом установлено, что административный истец являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 596 757 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, по адресу: 

<

адрес>, запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №;

земельного участка с кадастровым номером № площадью 776 388 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д. 70-72, 74-75). 

Земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета 26.12.2019, земельный участок с кадастровым номером № - 26.06.2019 (том 1 л.д. 15-38, 50-67). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 26 февраля 2016 г. составляла 7 492 800 руб., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 26 июня 2019 г. – в размере 100 201 467,87 руб., земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 21 декабря 2018 г. – в размере 130 363 309,08 руб. и по состоянию на 27 мая 2019 г. в размере 129 723 571,98 руб. (том 1 л.д. 116, 118, 120, 122). 

По сведениям федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Воронежской области актуальная кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 9 044 600 руб., сведения о кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости 15 января 2021 г., дата определения кадастровой стоимости 1 января 2020 г. 

При постановке на государственный кадастровый учет кадастровая стоимость спорных земельных участков была определена в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и пунктами 2.1.17, 2.2 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222, пунктом 23 Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 24.09.2018 № 514, с применением удельного показателя кадастровой стоимости спорных земельных участков, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 11.12.2015 № 970 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Воронежской области». 

Заявленное в настоящем деле требование по существу имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. 

Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается, в том числе, для целей налогообложения. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. 

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В подтверждение доводов к административному исковому заявлению приложены отчеты об оценке № В-201208/Н-1 от 29.12.2020, № В-201208/Н-2 от 29.12.2020, № В-201208/Н-3 от 29.12.2020, № В-201208/Н-4 от 29.12.2020, выполненные Обществом с ограниченной ответственностью «АКГ «ИнвестОценка», согласно которым определена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 803 000 руб. по состоянию на 26 февраля 2016 г., земельного участка с кадастровым номером № – в размере 72 065 000 руб. по состоянию на 27 мая 2019 г., земельного участка с кадастровым номером № – в размере 61 359 000 руб. по состоянию на 26 июня 2019 г., земельного участка с кадастровым номером № – в размере 61 001 000 руб. по состоянию на 21 декабря 2018 г. (том 1 л.д. 125-162, 164-220, том 2 л.д. 1-120, том 3 л.д. 100-176). 

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Федерального закона «Об оценочной деятельности»). 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28, в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности. 

В целях устранения возникших сомнений относительно величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по ходатайству административного истца определением Воронежского областного суда от 1 марта 2021 г. по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России. 

Согласно заключению эксперта федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России от 15.04.2021 № 2085/6-4 в отчетах об оценке № В-201208/Н-1, № В-201208/Н-4 от 29.12.2020, выполненных оценщиком Общества с ограниченной ответственностью «АКГ «ИнвестОценка», выявлены несоответствия п. 5 ФСО № 3, п. 22д ФСО № 7, влияющие на итоговую стоимость объекта оценки, в связи с чем была определена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 776 388 кв. м в размере 81 520 740 руб. по состоянию на 21 декабря 2018 г., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 4 000 000 руб. по состоянию на 26 февраля 2016 г.; отчеты об оценке № В-201208/Н-2, № В-201208/Н-3 от 29.12.2020, выполненные оценщиком Общества с ограниченной ответственностью «АКГ «ИнвестОценка», соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки, использованным для определения стоимости объекта оценки, не выявлены нарушения требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости конкретного объекта оценки, и иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, в том числе правильно определены факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости, не допускались ошибки при выполнении математических действий, информация, использованная оценщиком, является достаточной и проверяемой, в связи с чем рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 772 565 кв. м, № не определялась (том 3 л.д. 210-238). 

По ходатайству стороны административного истца по делу была назначена повторная экспертиза, в связи с возникшими сомнениями в обоснованности заключения эксперта в части определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 26 февраля 2016 г. 

Согласно заключению эксперта федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России от 07.07.2021 № 4783/6-4 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 26 февраля 2016 г. составляет 3 640 000 руб. (том 4 л.д. 53-67). 

Оценивая приведенные выводы экспертов всесторонне, в совокупности с предоставленными суду доказательствами, суд считает правильным, обоснованным и объективным заключение первоначальной судебной экспертизы в части соответствия (несоответствия) отчетов об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 776 388 кв. м, повторной оценочной судебной экспертизы, поскольку выводы экспертов основываются на положениях, обоснованность и достоверность которых можно проверить, выводы экспертов сделаны на базе общепринятых научных и практических данных, достаточно полно мотивированы, приведены методы исследования и расчеты величины рыночной стоимости объекта оценки. Экспертом не допущено нарушений требований пункта 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 20.05.2015 № 299, и статьи 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». 

По своему содержанию заключение судебной экспертизы в части соответствия (несоответствия) отчетов об оценке № В-201208/Н-1, № В-201208/Н-2, № В-201208/Н-3, № В-201208/Н-4 от 29.12.2020 требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, также заключение первоначальной судебной экспертизы в части определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 776 388 кв. м и повторной оценочной судебной экспертизы соответствуют требованиям статей 4, 8, 16, 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. В заключениях экспертов содержатся: дата, время и место проведения судебной экспертизы; основания проведения экспертизы; сведения об органе, назначившего судебную экспертизу; сведения об экспертном учреждении и об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено проведение экспертизы; эксперт предупрежден в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом; объект исследований и материалы административного дела, представленные эксперту для проведения судебной экспертизы; описание, содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. К заключениям приложены документы и материалы, иллюстрирующие заключения эксперта.

Полномочия, квалификация экспертов подтверждаются приложенными к заключению документами, в частности, эксперты имеет высшее образование, прошли профессиональную переподготовку по программе «Оценка предприятия (бизнеса)»; эксперты имеют необходимый стаж работы в оценочной деятельности.

На основании изложенного суд считает возможным принять заключение судебной экспертизы от 15.04.2021 № 2085/6-4, подготовленное экспертом ФИО1, в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего несоответствие отчетов об оценке № В-201208/Н-1, № В-201208/Н-4 от 29.12.2020 требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, соответствие отчетов об оценке № В-201208/Н-2, № В-201208/Н-3 от 29.12.2020 требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, также определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 776 388 кв. м; заключение повторной оценочной судебной экспертизы от 07.07.2021 № 4783/6-4, подготовленное экспертом ФИО2, в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу соответственно выводы указанных судебных экспертиз.

При этом суд приходит к выводу о несоответствии первоначального экспертного заключения в части определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № требованиям статей 8 и 16 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», поскольку экспертом приняты объекты-аналоги не сопоставимые по своим количественным и качественным характеристикам с объектом исследования по площади, не введены необходимые корректировки по площади, указанные недостатки привели к искажению результатов итоговой величины рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, в связи с чем оно в этой части не принимается судом в качестве доказательства. 

На основании изложенного являются законными и подлежат удовлетворению уточненные требования административного истца об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. 

При рассмотрении дела суд отмечает, что право истца на обращение с требованием об оспаривании кадастровой стоимости предусмотрено Федеральным законом «Об оценочной деятельности», а также Налоговым кодексом Российской Федерации. 

Согласно положениям статей 390, части 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об измененной кадастровой стоимости (часть 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации). 

При этом следует учитывать положения пункта 2.1 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога будет исчисляться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, а также положения пункта 7 статьи 78 Налогового кодекса РФ, устанавливающего трехлетний срок для подачи заявления о зачете (возврате) излишне уплаченного налога. 

Из материалов дела видно, что ФИО5 направлялись налоговые уведомления № 7141800 от 01.09.2020, № 84043001 от 22.09.2020 об уплате земельного налога за 2019 г. (том 1 л.д. 87-114), в том числе, по земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем, на момент обращения в суд (29.12.2020) с настоящим административным иском, сохраняется его право на применение результатов пересмотра кадастровой стоимости земельного участка (перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога). 

Таким образом, предусмотренные законом основания для пересмотра кадастровой стоимости у административного истца имеются, и обстоятельства, послужившие основанием для установления в отношении земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № кадастровой стоимости в размере равной рыночной стоимости, нашли подтверждение.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в пункте 25 Постановления Пленума от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации). Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. 

В данном случае, датой обращения заявителя с требованием об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной необходимо считать дату обращения в суд – 29 декабря 2020 г.

Из положений статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ следует, что актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда. В силу части 6 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При этом по смыслу статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности» кадастровая стоимость равной рыночной устанавливается по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 776 388 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, по состоянию на 21 декабря 2018 г. равной рыночной стоимости в размере 81 520 740 (восемьдесят один миллион пятьсот двадцать тысяч семьсот сорок) руб. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 772 565 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, по состоянию на 27 мая 2019 г. в размере 72 065 000 (семьдесят два миллиона шестьдесят пять тысяч) руб. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 596 757 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, по состоянию на 26 июня 2019 г. в размере 61 359 000 (шестьдесят один миллион триста пятьдесят девять тысяч) руб. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 20 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, по состоянию на 26 февраля 2016 г. в размере 3 640 000 (три миллиона шестьсот сорок тысяч) руб. 

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, установленной настоящим решением, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по 31 декабря 2020 г. 

Датой подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости считать 29 декабря 2020 г.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Сошина 

Мотивированное решение составлено 20.08.2021.