Дело № 2-148/2024

УИД № 36RS0032-01-2023-001011-14

Строка № 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Когтевой Е.В.,

при секретаре Плохих Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2024 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ............. снятии ответчика с регистрационного учета в ней, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ............. снятии ответчика с регистрационного учета в ней, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности, квартира, расположенная по адресу ............., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.06.2023 года. В данной квартире зарегистрированы: фио2, ФИО3, фио1 и ответчик ФИО4, что подтверждается домовой книгой. Ответчица была зарегистрирована в вышеуказанной квартире 15.06.2004 года и проживала в ней до 2012 года. С 2012 года ответчица по месту своей регистрации не проживает, полностью утратила интерес к данному жилому помещению для использования его для проживания. Она выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания .............. Личных вещей ответчицы в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением она также не имела. Несмотря на указанное, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчица лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчицы в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с указанным, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные им исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставила. Ранее, в судебных заседаниях признала заявленные ФИО3 исковые требования и не возражала в их удовлетворении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО4, извещенной надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав пояснения истца ФИО3, исследовав письменные документы, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные ФИО3 исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: .............. 

Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 01.06.2023 года, о чем в ЕГРН сделана запись за ..............

В указанном жилом помещении с 23.02.2004 года зарегистрирована ответчик ФИО4

Ответчик ФИО4 проживала в указанной квартире до 2012 года, после чего съехала из нее и до настоящего времени в ней не проживает, личных вещей в указанной квартире не имеет.

Указанные обстоятельства были подтверждены ответчиком ФИО4 в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчик ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является. С 2012 года ответчик ФИО4 забрала принадлежащие ей личные вещи и в ней не проживает, договор найма жилого помещения с собственником ФИО3 не заключила.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации по месту жительства или пребывания представляет собой лишь способ учета граждан, и ее наличие (или отсутствие) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод личности. Право на выбор места жительства составляет часть свободы самоопределения личности. Ответчик ФИО4 в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО3, в настоящее время не проживает, однако с регистрационного учета не снялась. 

Регистрация ответчика ФИО4 в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО3, препятствует ему осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратила право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ............., поскольку не является членом семьи собственника этого жилого помещения, выехала из нее и длительное время не проживает в ней, не несет бремя содержания данного жилого помещения, какого-либо соглашения о предоставлении права пользования и проживания в этом помещении между ней и собственником квартиры не заключалось. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ............., принадлежащей на праве собственности ФИО3, удовлетворив тем самым исковые требования ФИО3 в этой части.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Суд не является органом регистрационного учета, поэтому не вправе снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства либо месту пребывания.

В то же время, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, снятие ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета по заявлению собственника жилого помещения после вступления в законную силу настоящего решения суда.

Согласно п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, в части заявленных требований истца ФИО3 о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ............., суд считает необходимым в их удовлетворении отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ......... года рождения, уроженку ............., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ............., принадлежащей на праве собственности ФИО3. 

В удовлетворении остальных заявленных исковых требований ФИО3 к ФИО4 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Когтева

Решение в окончательной форме

изготовлено 23.04.2024 года